ملف المشروع
مدن الرنيم 4 مشروع · مدن · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: ام دي ان للعقارات
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 54
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,741 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 19 يناير 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في مدن الرنيم 4 بلغ عددها 54 وقيمتها الإجمالية 217 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 1,770 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و1,741 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 مارس 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 مايو 2026
- تاريخ الإنجاز
- 19 يناير 2026
- الوحدات
- 134
- المباني
- 0
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,128 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من مايو 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 106
- آخر 12 شهراً
- 1,741 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 54
- التغيّر
- +59%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في مدن الرنيم 4
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — |
| ديسمبر 2023 | — |
| يناير 2024 | — |
| فبراير 2024 | — |
| مارس 2024 | — |
| أبريل 2024 | — |
| مايو 2024 | — |
| يونيو 2024 | — |
| يوليو 2024 | — |
| أغسطس 2024 | — |
| سبتمبر 2024 | — |
| أكتوبر 2024 | — |
| نوفمبر 2024 | — |
| ديسمبر 2024 | — |
| يناير 2025 | — |
| فبراير 2025 | — |
| مارس 2025 | — |
| أبريل 2025 | — |
| مايو 2025 | — |
| يونيو 2025 | — |
| يوليو 2025 | — |
| أغسطس 2025 | — |
| سبتمبر 2025 | — |
| أكتوبر 2025 | — |
| نوفمبر 2025 | — |
| ديسمبر 2025 | — |
| يناير 2026 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2026 | — صفقة واحدة |
| مارس 2026 | 1,688 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أبريل 2026 | 1,804 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2026 | 1,750 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2026 | 1,588 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| سبتمبر 2026 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في مدن الرنيم 4
فيلا أو تاون هاوس · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 3.5 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 185 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.3%
فيلا أو تاون هاوس · 4 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 4.6 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 225 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 4.9%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مدن مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مدنأحدث المبيعات المسجّلة في مدن الرنيم 4
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 14 أكتوبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 2,673 قدم² | 4,900,000 درهم | 1,833 |
| 14 أكتوبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 3,417 قدم² | 4,400,000 درهم | 1,288 |
| 5 أكتوبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 2,905 قدم² | 4,999,000 درهم | 1,721 |
| 1 أكتوبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,808 قدم² | 3,640,000 درهم | 2,013 |
| 4 سبتمبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 2,685 قدم² | 5,425,000 درهم | 2,020 |
| 27 أغسطس 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 3,337 قدم² | 5,300,000 درهم | 1,588 |
| 27 أغسطس 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 3,590 قدم² | 4,875,000 درهم | 1,358 |
| 26 أغسطس 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,953 قدم² | 3,400,000 درهم | 1,741 |
| 14 أغسطس 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 3,886 قدم² | 4,900,000 درهم | 1,261 |
| 13 أغسطس 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,878 قدم² | 3,675,000 درهم | 1,957 |
14 أكتوبر 2026
فيلا4 غرف نومجاهز2,673 قدم²
4,900,000 درهم1,833 درهم/قدم²
14 أكتوبر 2026
فيلا4 غرف نومجاهز3,417 قدم²
4,400,000 درهم1,288 درهم/قدم²
5 أكتوبر 2026
فيلا4 غرف نومجاهز2,905 قدم²
4,999,000 درهم1,721 درهم/قدم²
1 أكتوبر 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,808 قدم²
3,640,000 درهم2,013 درهم/قدم²
4 سبتمبر 2026
فيلا4 غرف نومجاهز2,685 قدم²
5,425,000 درهم2,020 درهم/قدم²
27 أغسطس 2026
فيلا4 غرف نومجاهز3,337 قدم²
5,300,000 درهم1,588 درهم/قدم²
27 أغسطس 2026
فيلا4 غرف نومجاهز3,590 قدم²
4,875,000 درهم1,358 درهم/قدم²
26 أغسطس 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,953 قدم²
3,400,000 درهم1,741 درهم/قدم²
14 أغسطس 2026
فيلا4 غرف نومجاهز3,886 قدم²
4,900,000 درهم1,261 درهم/قدم²
13 أغسطس 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,878 قدم²
3,675,000 درهم1,957 درهم/قدم²
أسئلة عن مدن الرنيم 4
ما سعر القدم المربعة في مدن الرنيم 4؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة 1,741 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة و1,770 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة. ويضم كلٌّ من السعرين الوسيطين أنواع وحدات مختلفة.
كم عدد الوحدات التي بيعت في مدن الرنيم 4 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في مدن الرنيم 4 بلغ عددها 54 وقيمتها الإجمالية 217 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 1,770 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و1,741 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة. المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في مدن الرنيم 4؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان فيلا أو تاون هاوس · 3 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في مدن الرنيم 4، بإيجار سنوي وسيط قدره 185,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 46). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 3,500,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 5.3% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل مدن الرنيم 4؟
أُنجز المشروع في 19 يناير 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في مدن الرنيم 4؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون مدن الرنيم 4 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.