Proje profili
Myrtle Proje · City Walk · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Citywalk Residential 1
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 31
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 32.679 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 1 Nisan 2025 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Myrtle için toplam 83,9 Mn AED değerinde 31 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 32.679 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 1 Haziran 2022
- DLD bitiş tarihi
- 1 Nisan 2025
- Tamamlanma
- 1 Nisan 2025
- Konut sayısı
- 130
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 21.366 AED
- Haz 2022 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 109 konut satışı
- Son 12 ay
- 32.679 AED
- 31 konut satışı
- Değişim
- +%47,3
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Myrtle: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Myrtle: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2,2 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 105 B AED
- Brüt getiri
- %4,9
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 3,8 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 190 B AED
- Brüt getiri
- %5
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
City Walk bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
City Walk bölge raporuna bakınMyrtle: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 68 m² | 1.750.000 AED | 25.844 |
| 7 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 77 m² | 2.175.000 AED | 28.072 |
| 21 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 64 m² | 2.300.000 AED | 36.145 |
| 11 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 77 m² | 2.150.000 AED | 27.846 |
| 31 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 63 m² | 1.850.000 AED | 29.332 |
| 23 Haz 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 67 m² | 1.850.000 AED | 27.652 |
| 10 Haz 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 64 m² | 1.950.000 AED | 30.645 |
| 21 May 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 131 m² | 3.500.000 AED | 26.813 |
| 21 May 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 107 m² | 3.500.000 AED | 32.679 |
| 15 May 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 107 m² | 3.400.000 AED | 31.689 |
23 Eki 2026
Daire1+1Hazır68 m²
1.750.000 AED25.844 AED/m²
7 Eyl 2026
Daire1+1Hazır77 m²
2.175.000 AED28.072 AED/m²
21 Ağu 2026
Daire1+1Hazır64 m²
2.300.000 AED36.145 AED/m²
11 Ağu 2026
Daire1+1Hazır77 m²
2.150.000 AED27.846 AED/m²
31 Tem 2026
Daire1+1Hazır63 m²
1.850.000 AED29.332 AED/m²
23 Haz 2026
Daire1+1Hazır67 m²
1.850.000 AED27.652 AED/m²
10 Haz 2026
Daire1+1Hazır64 m²
1.950.000 AED30.645 AED/m²
21 May 2026
Daire2+1Hazır131 m²
3.500.000 AED26.813 AED/m²
21 May 2026
Daire2+1Hazır107 m²
3.500.000 AED32.679 AED/m²
15 May 2026
Daire2+1Hazır107 m²
3.400.000 AED31.689 AED/m²
Myrtle hakkında sorular
Myrtle bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 32.679 AED/m² oldu.
Myrtle: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Myrtle için toplam 83,9 Mn AED değerinde 31 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 32.679 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Myrtle: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Myrtle içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 105.000 AED, yeni sözleşme sayısı 53. 2.150.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %4,9 brüt getiri demektir.
Myrtle ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 1 Nisan 2025 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Myrtle için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Myrtle piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.