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项目概况

Myrtle 项目 · City Walk · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Citywalk Residential 1

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
31
近 12 个月
现房中位价
AED 32,679
每平方米
施工进度
100%
已竣工

据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年4月1日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Myrtle 共登记 31 笔成交，总额 AED 8394.8万。现房中位价为 32,679 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度100%

已竣工

开工日期
2022年6月1日
登记竣工日期
2025年4月1日
竣工日期
2025年4月1日
套数
130
楼栋数
1

开盘价与近期成交

开盘价
AED 21,366
自 2022年6月起 90 天内，109 笔住宅成交
近 12 个月
AED 32,679
31 笔住宅成交
涨跌幅
+47.3%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Myrtle登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

Myrtle各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    现房中位价
    AED 215万
    年租金中位数
    AED 10.5万
    毛租金回报率
    4.9%

  • 公寓 · 2 居室

    现房中位价
    AED 380万
    年租金中位数
    AED 19万
    毛租金回报率
    5%

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

物业服务费

详见区域报告

City Walk 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 City Walk 区域报告

Myrtle最新登记成交

  • 2026年10月23日

    公寓1 居室现房68 平方米

    AED 1,750,00025,844 AED/平方米

  • 2026年9月7日

    公寓1 居室现房77 平方米

    AED 2,175,00028,072 AED/平方米

  • 2026年8月21日

    公寓1 居室现房64 平方米

    AED 2,300,00036,145 AED/平方米

  • 2026年8月11日

    公寓1 居室现房77 平方米

    AED 2,150,00027,846 AED/平方米

  • 2026年7月31日

    公寓1 居室现房63 平方米

    AED 1,850,00029,332 AED/平方米

  • 2026年6月23日

    公寓1 居室现房67 平方米

    AED 1,850,00027,652 AED/平方米

  • 2026年6月10日

    公寓1 居室现房64 平方米

    AED 1,950,00030,645 AED/平方米

  • 2026年5月21日

    公寓2 居室现房131 平方米

    AED 3,500,00026,813 AED/平方米

  • 2026年5月21日

    公寓2 居室现房107 平方米

    AED 3,500,00032,679 AED/平方米

  • 2026年5月15日

    公寓2 居室现房107 平方米

    AED 3,400,00031,689 AED/平方米

Myrtle 常见问题

Myrtle 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 32,679 AED/平方米。

Myrtle过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Myrtle 共登记 31 笔成交，总额 AED 8394.8万。现房中位价为 32,679 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Myrtle的租金是多少？

截至2026年11月4日的12个月内，Myrtle出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 105,000，共53份新租约。按现房售价中位数AED 2,150,000计算，毛租金回报率为4.9%，未扣除物业服务费及其他费用。

Myrtle何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年4月1日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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