ملف المشروع
مرتيل مشروع · ستي ووك · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: سيتي ووك ريزيدينشال 1
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 31
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 3,036 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 1 أبريل 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في مرتيل بلغ عددها 31 وقيمتها الإجمالية 83.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 3,036 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 يونيو 2022
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 1 أبريل 2025
- تاريخ الإنجاز
- 1 أبريل 2025
- الوحدات
- 130
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,985 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يونيو 2022، مبيعات الوحدات السكنية: 109
- آخر 12 شهراً
- 3,036 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 31
- التغيّر
- +47.3%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في مرتيل
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في مرتيل
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.2 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 105 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 4.9%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 3.8 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 190 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة ستي ووك مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة ستي ووكأحدث المبيعات المسجّلة في مرتيل
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 23 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 729 قدم² | 1,750,000 درهم | 2,401 |
| 7 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 834 قدم² | 2,175,000 درهم | 2,608 |
| 21 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 685 قدم² | 2,300,000 درهم | 3,358 |
| 11 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 831 قدم² | 2,150,000 درهم | 2,587 |
| 31 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 679 قدم² | 1,850,000 درهم | 2,725 |
| 23 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 720 قدم² | 1,850,000 درهم | 2,569 |
| 10 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 685 قدم² | 1,950,000 درهم | 2,847 |
| 21 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,405 قدم² | 3,500,000 درهم | 2,491 |
| 21 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,153 قدم² | 3,500,000 درهم | 3,036 |
| 15 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,155 قدم² | 3,400,000 درهم | 2,944 |
23 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز729 قدم²
1,750,000 درهم2,401 درهم/قدم²
7 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز834 قدم²
2,175,000 درهم2,608 درهم/قدم²
21 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز685 قدم²
2,300,000 درهم3,358 درهم/قدم²
11 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز831 قدم²
2,150,000 درهم2,587 درهم/قدم²
31 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز679 قدم²
1,850,000 درهم2,725 درهم/قدم²
23 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز720 قدم²
1,850,000 درهم2,569 درهم/قدم²
10 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز685 قدم²
1,950,000 درهم2,847 درهم/قدم²
21 مايو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,405 قدم²
3,500,000 درهم2,491 درهم/قدم²
21 مايو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,153 قدم²
3,500,000 درهم3,036 درهم/قدم²
15 مايو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,155 قدم²
3,400,000 درهم2,944 درهم/قدم²
أسئلة عن مرتيل
ما سعر القدم المربعة في مرتيل؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 3,036 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في مرتيل خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في مرتيل بلغ عددها 31 وقيمتها الإجمالية 83.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 3,036 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في مرتيل؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في مرتيل، بإيجار سنوي وسيط قدره 105,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 53). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 2,150,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 4.9% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل مرتيل؟
أُنجز المشروع في 1 أبريل 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في مرتيل؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون مرتيل جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.