Обзор проекта
Myrtle Миртл · Проект · City Walk · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Citywalk Residential 1
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 31
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 32 679 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 1 апреля 2025 г. проект завершён. Myrtle: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 83,9 млн AED, а их число — 31. Медианная цена готового жилья — 32 679 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 июня 2022 г.
- Дата окончания по DLD
- 1 апреля 2025 г.
- Фактическое завершение
- 1 апреля 2025 г.
- Объекты
- 130
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 21 366 AED
- Первые 90 дней с июнь 2022 г., сделок с жильём: 109
- Последние 12 месяцев
- 32 679 AED
- Сделок с жильём: 31
- Изменение
- +47,3 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Myrtle
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Myrtle
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 2,2 млн AED
- Медианная аренда в год
- 105 тыс. AED
- Валовая доходность
- 4,9 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 3,8 млн AED
- Медианная аренда в год
- 190 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5 %
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району City Walk ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району City WalkПоследние зарегистрированные сделки: Myrtle
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 23 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 68 м² | 1 750 000 AED | 25 844 |
| 7 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 77 м² | 2 175 000 AED | 28 072 |
| 21 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 64 м² | 2 300 000 AED | 36 145 |
| 11 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 77 м² | 2 150 000 AED | 27 846 |
| 31 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 63 м² | 1 850 000 AED | 29 332 |
| 23 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 67 м² | 1 850 000 AED | 27 652 |
| 10 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 64 м² | 1 950 000 AED | 30 645 |
| 21 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 131 м² | 3 500 000 AED | 26 813 |
| 21 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 107 м² | 3 500 000 AED | 32 679 |
| 15 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 107 м² | 3 400 000 AED | 31 689 |
23 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё68 м²
1 750 000 AED25 844 AED/м²
7 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё77 м²
2 175 000 AED28 072 AED/м²
21 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё64 м²
2 300 000 AED36 145 AED/м²
11 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё77 м²
2 150 000 AED27 846 AED/м²
31 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё63 м²
1 850 000 AED29 332 AED/м²
23 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё67 м²
1 850 000 AED27 652 AED/м²
10 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё64 м²
1 950 000 AED30 645 AED/м²
21 мая 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё131 м²
3 500 000 AED26 813 AED/м²
21 мая 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё107 м²
3 500 000 AED32 679 AED/м²
15 мая 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё107 м²
3 400 000 AED31 689 AED/м²
Вопросы о районе Myrtle
Сколько стоит квадратный метр в районе Myrtle?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 32 679 AED/м².
Сколько объектов продано в Myrtle за последние 12 месяцев?
Myrtle: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 83,9 млн AED, а их число — 31. Медианная цена готового жилья — 32 679 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Myrtle?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Myrtle снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 105 000 AED, новых договоров — 53. При медианной цене готового жилья 2 150 000 AED это валовая доходность 4,9 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Myrtle?
По данным Земельного департамента Дубая, 1 апреля 2025 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Myrtle?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Myrtle, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.