Proje profili
Nad Al Sheba Gardens Phase 3 Proje · Nad Al Sheba · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Al Qudra Estates
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 16
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 22.443 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %97
- DLD bitiş tarihi: Nis 2026
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %97, DLD bitiş tarihi 19 Nisan 2026. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Nad Al Sheba Gardens Phase 3 için toplam 91,6 Mn AED değerinde 16 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 22.443 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır. İlan fiyatları, bir emlak portalındaki ilanlardan toplu olarak derlenir.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 9 Ocak 2023
- DLD bitiş tarihi
- 19 Nisan 2026
- Konut sayısı
- 235
- Bina sayısı
- 0
DLD ilerlemesi %97 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı süre (9 Ocak 2023 – 19 Nisan 2026) sona erdi; başlangıcından bu yana geçen süre bu sürenin %117 kadarı.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 17.728 AED
- Şub 2023 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 148 konut satışı
- Son 12 ay
- 22.443 AED
- 16 konut satışı
- Değişim
- +%26,6
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Nad Al Sheba Gardens Phase 3: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Nad Al Sheba Gardens Phase 3: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Villa ya da townhouse · 3+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 5,8 Mn AED
- AED/m²
- 22.443
- Satış
- 16
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Nad Al Sheba bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Nad Al Sheba bölge raporuna bakınİlan fiyatları ve satışlar
- Emlak portalı ilan fiyatları%1,8kayıtlı satış fiyatlarının üzerinde1 segmentteki fark
Bir emlak portalındaki ilan fiyatları her segmentte (aynı piyasa, mülk türü ve oda sayısı) kayıtlı satışlarla karşılaştırılır; karşılaştırma yalnızca en az 10 ilan ve 10 satış olduğunda yapılır. Tek tek ilanlar gösterilmez.
Nad Al Sheba Gardens Phase 3: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 Eki 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 175 m² | 4.900.000 AED | 27.997 |
| 28 Eyl 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 332 m² | 6.550.000 AED | 19.741 |
| 25 Eyl 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 175 m² | 4.750.000 AED | 27.136 |
| 23 Eyl 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 333 m² | 8.250.000 AED | 24.768 |
| 21 Eyl 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 197 m² | 5.200.000 AED | 26.382 |
| 4 Eyl 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 326 m² | 8.000.000 AED | 24.531 |
| 27 Ağu 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 98 m² | 1.794.500 AED | 18.331 |
| 5 Haz 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 308 m² | 6.000.000 AED | 19.483 |
| 14 May 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 175 m² | 5.630.000 AED | 32.163 |
| 6 May 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 197 m² | 5.750.000 AED | 29.149 |
29 Eki 2026
Villa3+1Projeden175 m²
4.900.000 AED27.997 AED/m²
28 Eyl 2026
Villa3+1Projeden332 m²
6.550.000 AED19.741 AED/m²
25 Eyl 2026
Villa3+1Projeden175 m²
4.750.000 AED27.136 AED/m²
23 Eyl 2026
Villa3+1Projeden333 m²
8.250.000 AED24.768 AED/m²
21 Eyl 2026
Villa3+1Projeden197 m²
5.200.000 AED26.382 AED/m²
4 Eyl 2026
Villa3+1Projeden326 m²
8.000.000 AED24.531 AED/m²
27 Ağu 2026
Villa3+1Projeden98 m²
1.794.500 AED18.331 AED/m²
5 Haz 2026
Villa3+1Projeden308 m²
6.000.000 AED19.483 AED/m²
14 May 2026
Villa3+1Projeden175 m²
5.630.000 AED32.163 AED/m²
6 May 2026
Villa3+1Projeden197 m²
5.750.000 AED29.149 AED/m²
Nad Al Sheba Gardens Phase 3 hakkında sorular
Nad Al Sheba Gardens Phase 3 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 22.443 AED/m² oldu.
Nad Al Sheba Gardens Phase 3: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Nad Al Sheba Gardens Phase 3 için toplam 91,6 Mn AED değerinde 16 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 22.443 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Nad Al Sheba Gardens Phase 3 ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %97, DLD bitiş tarihi 19 Nisan 2026. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Nad Al Sheba Gardens Phase 3 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Nad Al Sheba Gardens Phase 3 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.