Proje profili
Nad Al Sheba Gardens Phase 6 Proje · Nad Al Sheba · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Nas Estates
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 5
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 20.850 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %13,8
- Yapım aşamasında
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında: tamamlanma oranı %13,8. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Nad Al Sheba Gardens Phase 6 için toplam 28,3 Mn AED değerinde 5 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 20.850 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır. İlan fiyatları, bir emlak portalındaki ilanlardan toplu olarak derlenir.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 1 Ekim 2024
- DLD bitiş tarihi
- —
- Konut sayısı
- 100
- Bina sayısı
- 0
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 23.907 AED
- Tem 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 48 konut satışı
- Son 12 ay
- 20.850 AED
- 5 konut satışı
- Değişim
- -%12,8
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Nad Al Sheba Gardens Phase 6: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Nad Al Sheba Gardens Phase 6: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Villa ya da townhouse · 3+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 5,5 Mn AED
- AED/m²
- 20.850
- Satış
- 5
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Nad Al Sheba bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Nad Al Sheba bölge raporuna bakınİlan fiyatları ve satışlar
- Emlak portalı ilan fiyatları%1,8kayıtlı satış fiyatlarının üzerinde1 segmentteki fark
Bir emlak portalındaki ilan fiyatları her segmentte (aynı piyasa, mülk türü ve oda sayısı) kayıtlı satışlarla karşılaştırılır; karşılaştırma yalnızca en az 10 ilan ve 10 satış olduğunda yapılır. Tek tek ilanlar gösterilmez.
Nad Al Sheba Gardens Phase 6: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 1 Eki 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 264 m² | 5.500.000 AED | 20.850 |
| 31 Ağu 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 308 m² | 5.300.000 AED | 17.222 |
| 3 Mar 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 264 m² | 5.950.000 AED | 22.540 |
| 5 Şub 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 382 m² | 6.260.000 AED | 16.383 |
| 11 Kas 2025 | Villa · 3+1 · Projeden | 182 m² | 5.300.000 AED | 29.116 |
| 20 Eki 2025 | Villa · 3+1 · Projeden | 182 m² | 5.250.000 AED | 28.847 |
| 2 Eyl 2025 | Villa · 3+1 · Projeden | 182 m² | 4.950.000 AED | 27.200 |
| 31 Tem 2025 | Villa · 3+1 · Projeden | 285 m² | 5.270.000 AED | 18.471 |
| 23 Nis 2025 | Villa · 3+1 · Projeden | 182 m² | 4.950.000 AED | 27.200 |
| 6 Eyl 2024 | Villa · 3+1 · Projeden | 182 m² | 4.760.000 AED | 26.156 |
1 Eki 2026
Villa3+1Projeden264 m²
5.500.000 AED20.850 AED/m²
31 Ağu 2026
Villa3+1Projeden308 m²
5.300.000 AED17.222 AED/m²
3 Mar 2026
Villa3+1Projeden264 m²
5.950.000 AED22.540 AED/m²
5 Şub 2026
Villa3+1Projeden382 m²
6.260.000 AED16.383 AED/m²
11 Kas 2025
Villa3+1Projeden182 m²
5.300.000 AED29.116 AED/m²
20 Eki 2025
Villa3+1Projeden182 m²
5.250.000 AED28.847 AED/m²
2 Eyl 2025
Villa3+1Projeden182 m²
4.950.000 AED27.200 AED/m²
31 Tem 2025
Villa3+1Projeden285 m²
5.270.000 AED18.471 AED/m²
23 Nis 2025
Villa3+1Projeden182 m²
4.950.000 AED27.200 AED/m²
6 Eyl 2024
Villa3+1Projeden182 m²
4.760.000 AED26.156 AED/m²
Nad Al Sheba Gardens Phase 6 hakkında sorular
Nad Al Sheba Gardens Phase 6 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 20.850 AED/m² oldu.
Nad Al Sheba Gardens Phase 6: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Nad Al Sheba Gardens Phase 6 için toplam 28,3 Mn AED değerinde 5 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 20.850 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Nad Al Sheba Gardens Phase 6 ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında: tamamlanma oranı %13,8.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Nad Al Sheba Gardens Phase 6 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Nad Al Sheba Gardens Phase 6 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.