ملف المشروع
6 ند الشبا جاردنزالمرحله مشروع · ند الشبا · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: ناس العقارية
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 5
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,937 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 13.8%
- قيد الإنشاء
المشروع قيد الإنشاء بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بنسبة إنجاز 13.8%. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في 6 ند الشبا جاردنزالمرحله بلغ عددها 5 وقيمتها الإجمالية 28.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,937 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 أكتوبر 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- —
- الوحدات
- 100
- المباني
- 0
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,221 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يوليو 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 48
- آخر 12 شهراً
- 1,937 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 5
- التغيّر
- -12.8%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في 6 ند الشبا جاردنزالمرحله
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في 6 ند الشبا جاردنزالمرحله
فيلا أو تاون هاوس · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 5.5 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,937
- المبيعات
- 5
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة ند الشبا مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة ند الشباأسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية1.8%أعلى من أسعار البيع المسجّلةالفارق في شريحة واحدة
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أحدث المبيعات المسجّلة في 6 ند الشبا جاردنزالمرحله
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 1 أكتوبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 2,840 قدم² | 5,500,000 درهم | 1,937 |
| 31 أغسطس 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 3,313 قدم² | 5,300,000 درهم | 1,600 |
| 3 مارس 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 2,841 قدم² | 5,950,000 درهم | 2,094 |
| 5 فبراير 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 4,113 قدم² | 6,260,000 درهم | 1,522 |
| 11 نوفمبر 2025 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,959 قدم² | 5,300,000 درهم | 2,705 |
| 20 أكتوبر 2025 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,959 قدم² | 5,250,000 درهم | 2,680 |
| 2 سبتمبر 2025 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,959 قدم² | 4,950,000 درهم | 2,527 |
| 31 يوليو 2025 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 3,071 قدم² | 5,270,000 درهم | 1,716 |
| 23 أبريل 2025 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,959 قدم² | 4,950,000 درهم | 2,527 |
| 6 سبتمبر 2024 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,959 قدم² | 4,760,000 درهم | 2,430 |
1 أكتوبر 2026
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة2,840 قدم²
5,500,000 درهم1,937 درهم/قدم²
31 أغسطس 2026
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة3,313 قدم²
5,300,000 درهم1,600 درهم/قدم²
3 مارس 2026
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة2,841 قدم²
5,950,000 درهم2,094 درهم/قدم²
5 فبراير 2026
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة4,113 قدم²
6,260,000 درهم1,522 درهم/قدم²
11 نوفمبر 2025
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة1,959 قدم²
5,300,000 درهم2,705 درهم/قدم²
20 أكتوبر 2025
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة1,959 قدم²
5,250,000 درهم2,680 درهم/قدم²
2 سبتمبر 2025
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة1,959 قدم²
4,950,000 درهم2,527 درهم/قدم²
31 يوليو 2025
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة3,071 قدم²
5,270,000 درهم1,716 درهم/قدم²
23 أبريل 2025
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة1,959 قدم²
4,950,000 درهم2,527 درهم/قدم²
6 سبتمبر 2024
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة1,959 قدم²
4,760,000 درهم2,430 درهم/قدم²
أسئلة عن 6 ند الشبا جاردنزالمرحله
ما سعر القدم المربعة في 6 ند الشبا جاردنزالمرحله؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,937 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في 6 ند الشبا جاردنزالمرحله خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في 6 ند الشبا جاردنزالمرحله بلغ عددها 5 وقيمتها الإجمالية 28.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,937 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز 6 ند الشبا جاردنزالمرحله؟
المشروع قيد الإنشاء بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بنسبة إنجاز 13.8%.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في 6 ند الشبا جاردنزالمرحله؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون 6 ند الشبا جاردنزالمرحله جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.