Proje profili
Ocean Cove Proje · Mina Rashid · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Mina Rashid Properties
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 8
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 23.971 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %17,9
- DLD bitiş tarihi: Ağu 2028
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %17,9, DLD bitiş tarihi 31 Ağustos 2028. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Ocean Cove için toplam 15,7 Mn AED değerinde 8 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 23.971 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 28 Ekim 2024
- DLD bitiş tarihi
- 31 Ağustos 2028
- Konut sayısı
- 233
- Bina sayısı
- 2
DLD ilerlemesi %17,9 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (28 Ekim 2024 – 31 Ağustos 2028) %53 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 23.616 AED
- Ağu 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 210 konut satışı
- Son 12 ay
- 23.971 AED
- 8 konut satışı
- Değişim
- %0
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Ocean Cove: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay |
|---|
| Kas 2024 |
| Ara 2024 |
| Oca 2025 |
| Şub 2025 |
| Mar 2025 |
| Nis 2025 |
| May 2025 |
| Haz 2025 |
| Tem 2025 |
| Ağu 2025 |
| Eyl 2025 |
| Eki 2025 |
| Kas 2025 |
| Ara 2025 |
| Oca 2026 |
| Şub 2026 |
| Mar 2026 |
| Nis 2026 |
| May 2026 |
| Haz 2026 |
| Tem 2026 |
| Ağu 2026 |
| Eyl 2026 |
| Eki 2026 |
Ocean Cove: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,8 Mn AED
- AED/m²
- 24.047
- Satış
- 7
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Mina Rashid bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Mina Rashid bölge raporuna bakınKuleleri keşfedin
Ocean Cove: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 4 Kas 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenBuilding 2 | 122 m² | 2.800.000 AED | 23.046 |
| 19 Eki 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenBuilding 1 | 75 m² | 1.848.888 AED | 24.725 |
| 20 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenBuilding 1 | 74 m² | 1.780.888 AED | 24.047 |
| 24 Tem 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenBuilding 1 | 74 m² | 1.766.888 AED | 23.864 |
| 9 Nis 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenBuilding 2 | 75 m² | 1.792.888 AED | 23.971 |
| 16 Şub 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenBuilding 1 | 74 m² | 2.050.000 AED | 27.717 |
| 26 Oca 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenBuilding 1 | 74 m² | 1.880.888 AED | 25.435 |
| 6 Oca 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenBuilding 1 | 74 m² | 1.763.888 AED | 23.853 |
| 8 Tem 2025 | Daire · 2+1 · ProjedenBuilding 2 | 116 m² | 3.043.888 AED | 26.253 |
| 23 Haz 2025 | Daire · 3+1 · ProjedenBuilding 2 | 170 m² | 4.303.888 AED | 25.274 |
4 Kas 2026
Daire2+1Projeden122 m²
Building 22.800.000 AED23.046 AED/m²
19 Eki 2026
Daire1+1Projeden75 m²
Building 11.848.888 AED24.725 AED/m²
20 Ağu 2026
Daire1+1Projeden74 m²
Building 11.780.888 AED24.047 AED/m²
24 Tem 2026
Daire1+1Projeden74 m²
Building 11.766.888 AED23.864 AED/m²
9 Nis 2026
Daire1+1Projeden75 m²
Building 21.792.888 AED23.971 AED/m²
16 Şub 2026
Daire1+1Projeden74 m²
Building 12.050.000 AED27.717 AED/m²
26 Oca 2026
Daire1+1Projeden74 m²
Building 11.880.888 AED25.435 AED/m²
6 Oca 2026
Daire1+1Projeden74 m²
Building 11.763.888 AED23.853 AED/m²
8 Tem 2025
Daire2+1Projeden116 m²
Building 23.043.888 AED26.253 AED/m²
23 Haz 2025
Daire3+1Projeden170 m²
Building 24.303.888 AED25.274 AED/m²
Ocean Cove hakkında sorular
Ocean Cove bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 23.971 AED/m² oldu.
Ocean Cove: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Ocean Cove için toplam 15,7 Mn AED değerinde 8 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 23.971 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Ocean Cove ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %17,9, DLD bitiş tarihi 31 Ağustos 2028. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Ocean Cove için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Ocean Cove piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.