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项目概况

Ocean Cove 海湾小镇 · 项目 · Mina Rashid · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Mina Rashid Properties

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
8
近 12 个月
期房中位价
AED 23,971
每平方米
施工进度
17.9%
登记竣工日期 2028年8月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 17.9%，登记竣工日期为 2028年8月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Ocean Cove 共登记 8 笔成交，总额 AED 1568.4万。期房中位价为 23,971 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度17.9%

在建

开工日期
2024年10月28日
登记竣工日期
2028年8月31日
套数
233
楼栋数
2

迪拜土地局登记施工进度 17.9%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年10月28日 至 2028年8月31日）已过去 53%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价
AED 23,616
自 2024年8月起 90 天内，210 笔住宅成交
近 12 个月
AED 23,971
8 笔住宅成交
涨跌幅
0%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Ocean Cove登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份
2024年11月
2024年12月
2025年1月
2025年2月
2025年3月
2025年4月
2025年5月
2025年6月
2025年7月
2025年8月
2025年9月
2025年10月
2025年11月
2025年12月
2026年1月
2026年2月
2026年3月
2026年4月
2026年5月
2026年6月
2026年7月
2026年8月
2026年9月
2026年10月

Ocean Cove各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 179.3万
    AED/平方米
    24,047
    成交量
    7

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Mina Rashid 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Mina Rashid 区域报告

逐栋查看

Ocean Cove最新登记成交

  • 2026年11月4日

    公寓2 居室期房122 平方米

    Building 2

    AED 2,800,00023,046 AED/平方米

  • 2026年10月19日

    公寓1 居室期房75 平方米

    Building 1

    AED 1,848,88824,725 AED/平方米

  • 2026年8月20日

    公寓1 居室期房74 平方米

    Building 1

    AED 1,780,88824,047 AED/平方米

  • 2026年7月24日

    公寓1 居室期房74 平方米

    Building 1

    AED 1,766,88823,864 AED/平方米

  • 2026年4月9日

    公寓1 居室期房75 平方米

    Building 2

    AED 1,792,88823,971 AED/平方米

  • 2026年2月16日

    公寓1 居室期房74 平方米

    Building 1

    AED 2,050,00027,717 AED/平方米

  • 2026年1月26日

    公寓1 居室期房74 平方米

    Building 1

    AED 1,880,88825,435 AED/平方米

  • 2026年1月6日

    公寓1 居室期房74 平方米

    Building 1

    AED 1,763,88823,853 AED/平方米

  • 2025年7月8日

    公寓2 居室期房116 平方米

    Building 2

    AED 3,043,88826,253 AED/平方米

  • 2025年6月23日

    公寓3 居室期房170 平方米

    Building 2

    AED 4,303,88825,274 AED/平方米

Ocean Cove 常见问题

Ocean Cove 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 23,971 AED/平方米。

Ocean Cove过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Ocean Cove 共登记 8 笔成交，总额 AED 1568.4万。期房中位价为 23,971 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Ocean Cove预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 17.9%，登记竣工日期为 2028年8月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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