Перейти к содержимому
Skyline IndexSkyline Index
RU

Обзор проекта

Ocean Cove Оушен Коув · Проект · Mina Rashid · цены, продажи и аренда

Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.

Девелопер: Mina Rashid Properties

Отправить в WhatsApp (WhatsApp откроется в новой вкладке)

Данные по 4 ноября 2026 г.

Зарегистрированные сделки
8
За последние 12 мес.
Медианная цена off-plan
23 971 AED
За кв. м
Готовность
17,9 %
Дата окончания по DLD: авг. 2028 г.

По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 17,9 %, дата окончания по DLD — 31 августа 2028 г.. Ocean Cove: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 15,7 млн AED, а их число — 8. Медианная цена off-plan — 23 971 AED/м².

Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.

Абстрактная иллюстрация, а не архитектурная визуализация

Ход строительства

Готовность17,9 %

Строится

Начало
28 октября 2024 г.
Дата окончания по DLD
31 августа 2028 г.
Объекты
233
Здания
2

Готовность по данным DLD: 17,9 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 53 % срока по реестру (28 октября 2024 г. — 31 августа 2028 г.). Как это считается

Старт продаж и последние сделки

Стартовая цена
23 616 AED
Первые 90 дней с авг. 2024 г., сделок с жильём: 210
Последние 12 месяцев
23 971 AED
Сделок с жильём: 8
Изменение
0 %
Те же типы жилья, AED/м²

Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.

Динамика цен сделок: Ocean Cove

Медианная цена сделок, AED за кв. м

Медианная цена за кв. м в зарегистрированных сделках по месяцам (квартиры). Месяцы, где меньше 5 сделок, пропущены.
Показать таблицу
Месяц
нояб. 2024 г.
дек. 2024 г.
янв. 2025 г.
февр. 2025 г.
март 2025 г.
апр. 2025 г.
май 2025 г.
июнь 2025 г.
июль 2025 г.
авг. 2025 г.
сент. 2025 г.
окт. 2025 г.
нояб. 2025 г.
дек. 2025 г.
янв. 2026 г.
февр. 2026 г.
март 2026 г.
апр. 2026 г.
май 2026 г.
июнь 2026 г.
июль 2026 г.
авг. 2026 г.
сент. 2026 г.
окт. 2026 г.

За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Ocean Cove

  • Квартира · 1 спальня

    Медианная цена, все продажи
    1,8 млн AED
    AED/м²
    24 047
    Сделки
    7

Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.

Сервисные сборы

В отчёте по району

Отчёт по району Mina Rashid ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.

Открыть отчёт по району Mina Rashid

Башни проекта

Последние зарегистрированные сделки: Ocean Cove

  • 4 нояб. 2026 г.

    Квартира2 спальниOff-plan122 м²

    Building 2

    2 800 000 AED23 046 AED/м²

  • 19 окт. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan75 м²

    Building 1

    1 848 888 AED24 725 AED/м²

  • 20 авг. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan74 м²

    Building 1

    1 780 888 AED24 047 AED/м²

  • 24 июл. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan74 м²

    Building 1

    1 766 888 AED23 864 AED/м²

  • 9 апр. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan75 м²

    Building 2

    1 792 888 AED23 971 AED/м²

  • 16 февр. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan74 м²

    Building 1

    2 050 000 AED27 717 AED/м²

  • 26 янв. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan74 м²

    Building 1

    1 880 888 AED25 435 AED/м²

  • 6 янв. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan74 м²

    Building 1

    1 763 888 AED23 853 AED/м²

  • 8 июл. 2025 г.

    Квартира2 спальниOff-plan116 м²

    Building 2

    3 043 888 AED26 253 AED/м²

  • 23 июн. 2025 г.

    Квартира3 спальниOff-plan170 м²

    Building 2

    4 303 888 AED25 274 AED/м²

Вопросы о районе Ocean Cove

Сколько стоит квадратный метр в районе Ocean Cove?

За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 23 971 AED/м².

Сколько объектов продано в Ocean Cove за последние 12 месяцев?

Ocean Cove: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 15,7 млн AED, а их число — 8. Медианная цена off-plan — 23 971 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..

Когда планируется завершение Ocean Cove?

По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 17,9 %, дата окончания по DLD — 31 августа 2028 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.

Откуда эти данные?

Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.

Покупаете или арендуете?

Хотите купить или арендовать жильё в Ocean Cove?

Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Ocean Cove, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.

Уведомление о конфиденциальности