ملف المشروع
أوشن كوف مشروع · ميناء راشد · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: ميناء راشد العقارية
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 8
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 2,227 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 17.9%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: أغسطس 2028
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 17.9%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 أغسطس 2028. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في أوشن كوف بلغ عددها 8 وقيمتها الإجمالية 15.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,227 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 28 أكتوبر 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 أغسطس 2028
- الوحدات
- 233
- المباني
- 2
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 17.9% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 53% من المدة المسجّلة (من 28 أكتوبر 2024 إلى 31 أغسطس 2028).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,194 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أغسطس 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 210
- آخر 12 شهراً
- 2,227 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 8
- التغيّر
- 0%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في أوشن كوف
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر |
|---|
| نوفمبر 2024 |
| ديسمبر 2024 |
| يناير 2025 |
| فبراير 2025 |
| مارس 2025 |
| أبريل 2025 |
| مايو 2025 |
| يونيو 2025 |
| يوليو 2025 |
| أغسطس 2025 |
| سبتمبر 2025 |
| أكتوبر 2025 |
| نوفمبر 2025 |
| ديسمبر 2025 |
| يناير 2026 |
| فبراير 2026 |
| مارس 2026 |
| أبريل 2026 |
| مايو 2026 |
| يونيو 2026 |
| يوليو 2026 |
| أغسطس 2026 |
| سبتمبر 2026 |
| أكتوبر 2026 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في أوشن كوف
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.8 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,234
- المبيعات
- 7
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة ميناء راشد مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة ميناء راشداستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في أوشن كوف
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةBuilding 2 | 1,308 قدم² | 2,800,000 درهم | 2,141 |
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةBuilding 1 | 805 قدم² | 1,848,888 درهم | 2,297 |
| 20 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةBuilding 1 | 797 قدم² | 1,780,888 درهم | 2,234 |
| 24 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةBuilding 1 | 797 قدم² | 1,766,888 درهم | 2,217 |
| 9 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةBuilding 2 | 805 قدم² | 1,792,888 درهم | 2,227 |
| 16 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةBuilding 1 | 796 قدم² | 2,050,000 درهم | 2,575 |
| 26 يناير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةBuilding 1 | 796 قدم² | 1,880,888 درهم | 2,363 |
| 6 يناير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةBuilding 1 | 796 قدم² | 1,763,888 درهم | 2,216 |
| 8 يوليو 2025 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةBuilding 2 | 1,248 قدم² | 3,043,888 درهم | 2,439 |
| 23 يونيو 2025 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةBuilding 2 | 1,833 قدم² | 4,303,888 درهم | 2,348 |
4 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,308 قدم²
Building 22,800,000 درهم2,141 درهم/قدم²
19 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة805 قدم²
Building 11,848,888 درهم2,297 درهم/قدم²
20 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة797 قدم²
Building 11,780,888 درهم2,234 درهم/قدم²
24 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة797 قدم²
Building 11,766,888 درهم2,217 درهم/قدم²
9 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة805 قدم²
Building 21,792,888 درهم2,227 درهم/قدم²
16 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة796 قدم²
Building 12,050,000 درهم2,575 درهم/قدم²
26 يناير 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة796 قدم²
Building 11,880,888 درهم2,363 درهم/قدم²
6 يناير 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة796 قدم²
Building 11,763,888 درهم2,216 درهم/قدم²
8 يوليو 2025
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,248 قدم²
Building 23,043,888 درهم2,439 درهم/قدم²
23 يونيو 2025
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,833 قدم²
Building 24,303,888 درهم2,348 درهم/قدم²
أسئلة عن أوشن كوف
ما سعر القدم المربعة في أوشن كوف؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,227 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في أوشن كوف خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في أوشن كوف بلغ عددها 8 وقيمتها الإجمالية 15.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,227 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز أوشن كوف؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 17.9%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 أغسطس 2028. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في أوشن كوف؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون أوشن كوف جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.