Proje profili
Ocean Heights Proje · Dubai Marina · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: DAMAC Properties
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 30
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 17.276 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 20 Ekim 2010 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Ocean Heights için toplam 73,6 Mn AED değerinde 30 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 17.276 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 1 Mart 2006
- DLD bitiş tarihi
- 20 Ekim 2010
- Tamamlanma
- 20 Ekim 2010
- Konut sayısı
- 585
- Bina sayısı
- 1
Ocean Heights: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | — 3 satış |
| Ara 2023 | 14.208 AED/m² 5 satış |
| Oca 2024 | 14.671 AED/m² 6 satış |
| Şub 2024 | — 2 satış |
| Mar 2024 | 14.736 AED/m² 7 satış |
| Nis 2024 | 13.735 AED/m² 6 satış |
| May 2024 | 16.523 AED/m² 5 satış |
| Haz 2024 | 15.694 AED/m² 5 satış |
| Tem 2024 | 13.789 AED/m² 8 satış |
| Ağu 2024 | 16.307 AED/m² 5 satış |
| Eyl 2024 | 18.234 AED/m² 5 satış |
| Eki 2024 | 14.843 AED/m² 10 satış |
| Kas 2024 | 16.243 AED/m² 7 satış |
| Ara 2024 | — 4 satış |
| Oca 2025 | — 2 satış |
| Şub 2025 | — 4 satış |
| Mar 2025 | 13.832 AED/m² 5 satış |
| Nis 2025 | 18.008 AED/m² 6 satış |
| May 2025 | 15.963 AED/m² 5 satış |
| Haz 2025 | — 3 satış |
| Tem 2025 | — 3 satış |
| Ağu 2025 | 14.930 AED/m² 5 satış |
| Eyl 2025 | — 3 satış |
| Eki 2025 | — 1 satış |
| Kas 2025 | — 2 satış |
| Ara 2025 | — 2 satış |
| Oca 2026 | — 2 satış |
| Şub 2026 | 16.663 AED/m² 5 satış |
| Mar 2026 | — 3 satış |
| Nis 2026 | — |
| May 2026 | — 1 satış |
| Haz 2026 | — 3 satış |
| Tem 2026 | 15.812 AED/m² 5 satış |
| Ağu 2026 | — 3 satış |
| Eyl 2026 | — |
| Eki 2026 | — 4 satış |
Ocean Heights: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,6 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 90 B AED
- Brüt getiri
- %5,5
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 130 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 3 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 163 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Marina bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Marina bölge raporuna bakınOcean Heights: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 Eki 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 166 m² | 2.800.000 AED | 16.824 |
| 13 Eki 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 164 m² | 2.800.000 AED | 17.115 |
| 6 Eki 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 79 m² | 1.500.000 AED | 19.063 |
| 1 Eki 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 159 m² | 2.741.952 AED | 17.276 |
| 24 Ağu 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 162 m² | 3.300.000 AED | 20.365 |
| 4 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 132 m² | 2.800.000 AED | 21.194 |
| 3 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 111 m² | 1.700.000 AED | 15.285 |
| 29 Tem 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 156 m² | 3.000.000 AED | 19.267 |
| 24 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 82 m² | 1.300.000 AED | 15.812 |
| 15 Tem 2026 | Daire · 4+1 · Hazır | 232 m² | 3.550.000 AED | 15.317 |
22 Eki 2026
Daire3+1Hazır166 m²
2.800.000 AED16.824 AED/m²
13 Eki 2026
Daire3+1Hazır164 m²
2.800.000 AED17.115 AED/m²
6 Eki 2026
Daire3+1Hazır79 m²
1.500.000 AED19.063 AED/m²
1 Eki 2026
Daire3+1Hazır159 m²
2.741.952 AED17.276 AED/m²
24 Ağu 2026
Daire3+1Hazır162 m²
3.300.000 AED20.365 AED/m²
4 Ağu 2026
Daire1+1Hazır132 m²
2.800.000 AED21.194 AED/m²
3 Ağu 2026
Daire2+1Hazır111 m²
1.700.000 AED15.285 AED/m²
29 Tem 2026
Daire3+1Hazır156 m²
3.000.000 AED19.267 AED/m²
24 Tem 2026
Daire1+1Hazır82 m²
1.300.000 AED15.812 AED/m²
15 Tem 2026
Daire4+1Hazır232 m²
3.550.000 AED15.317 AED/m²
Ocean Heights hakkında sorular
Ocean Heights bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 17.276 AED/m² oldu.
Ocean Heights: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Ocean Heights için toplam 73,6 Mn AED değerinde 30 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 17.276 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Ocean Heights: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Ocean Heights içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 90.000 AED, yeni sözleşme sayısı 92. 1.625.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %5,5 brüt getiri demektir.
Ocean Heights ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 20 Ekim 2010 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Ocean Heights için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Ocean Heights piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.