ملف المشروع
المحيط هايتس مشروع · دبي مارينا · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: شركة داماك العقارية
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 30
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,605 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 20 أكتوبر 2010 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في المحيط هايتس بلغ عددها 30 وقيمتها الإجمالية 73.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,605 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 مارس 2006
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 20 أكتوبر 2010
- تاريخ الإنجاز
- 20 أكتوبر 2010
- الوحدات
- 585
- المباني
- 1
تطوّر الأسعار المسجّلة في المحيط هايتس
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — عدد المبيعات: 3 |
| ديسمبر 2023 | 1,320 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يناير 2024 | 1,363 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| فبراير 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2024 | 1,369 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أبريل 2024 | 1,276 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مايو 2024 | 1,535 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يونيو 2024 | 1,458 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يوليو 2024 | 1,281 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أغسطس 2024 | 1,515 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| سبتمبر 2024 | 1,694 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أكتوبر 2024 | 1,379 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| نوفمبر 2024 | 1,509 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| مارس 2025 | 1,285 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أبريل 2025 | 1,673 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مايو 2025 | 1,483 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2025 | 1,387 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2025 | — صفقة واحدة |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2026 | 1,548 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2026 | 1,469 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في المحيط هايتس
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.6 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 90 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.5%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 2 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 130 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 3 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 163 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي مارينا مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي ماريناأحدث المبيعات المسجّلة في المحيط هايتس
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 22 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,791 قدم² | 2,800,000 درهم | 1,563 |
| 13 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,761 قدم² | 2,800,000 درهم | 1,590 |
| 6 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 847 قدم² | 1,500,000 درهم | 1,771 |
| 1 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,708 قدم² | 2,741,952 درهم | 1,605 |
| 24 أغسطس 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,744 قدم² | 3,300,000 درهم | 1,892 |
| 4 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 1,422 قدم² | 2,800,000 درهم | 1,969 |
| 3 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,197 قدم² | 1,700,000 درهم | 1,420 |
| 29 يوليو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,676 قدم² | 3,000,000 درهم | 1,790 |
| 24 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 885 قدم² | 1,300,000 درهم | 1,469 |
| 15 يوليو 2026 | شقة · 4 غرف نوم · جاهز | 2,495 قدم² | 3,550,000 درهم | 1,423 |
22 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,791 قدم²
2,800,000 درهم1,563 درهم/قدم²
13 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,761 قدم²
2,800,000 درهم1,590 درهم/قدم²
6 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز847 قدم²
1,500,000 درهم1,771 درهم/قدم²
1 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,708 قدم²
2,741,952 درهم1,605 درهم/قدم²
24 أغسطس 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,744 قدم²
3,300,000 درهم1,892 درهم/قدم²
4 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,422 قدم²
2,800,000 درهم1,969 درهم/قدم²
3 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,197 قدم²
1,700,000 درهم1,420 درهم/قدم²
29 يوليو 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,676 قدم²
3,000,000 درهم1,790 درهم/قدم²
24 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز885 قدم²
1,300,000 درهم1,469 درهم/قدم²
15 يوليو 2026
شقة4 غرف نومجاهز2,495 قدم²
3,550,000 درهم1,423 درهم/قدم²
أسئلة عن المحيط هايتس
ما سعر القدم المربعة في المحيط هايتس؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,605 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في المحيط هايتس خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في المحيط هايتس بلغ عددها 30 وقيمتها الإجمالية 73.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,605 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في المحيط هايتس؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في المحيط هايتس، بإيجار سنوي وسيط قدره 90,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 92). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,625,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 5.5% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل المحيط هايتس؟
أُنجز المشروع في 20 أكتوبر 2010 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في المحيط هايتس؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون المحيط هايتس جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.