项目概况

Ocean Heights 海洋高地 · 项目 · Dubai Marina · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：DAMAC Properties

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月4日

据迪拜土地局记录，该项目已于 2010年10月20日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Ocean Heights 共登记 30 笔成交，总额 AED 7362万。现房中位价为 17,276 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度100%

已竣工

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。

查看数据表

Ocean Heights各户型售价与租金

户型	成交量	中位价（全部成交）	AED/平方米	现房中位价	年租金中位数	毛租金回报率
公寓 · 1 居室	11	AED 162.5万	16,663	AED 162.5万	AED 9万	5.5%
公寓 · 2 居室	8	AED 200万	15,285	AED 200万	AED 13万	仅租金
公寓 · 3 居室	9	AED 300万	19,063	AED 300万	AED 16.3万	仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

详见区域报告

Dubai Marina 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方米
2026年10月22日	公寓 · 3 居室 · 现房	166 平方米	AED 2,800,000	16,824
2026年10月13日	公寓 · 3 居室 · 现房	164 平方米	AED 2,800,000	17,115
2026年10月6日	公寓 · 3 居室 · 现房	79 平方米	AED 1,500,000	19,063
2026年10月1日	公寓 · 3 居室 · 现房	159 平方米	AED 2,741,952	17,276
2026年8月24日	公寓 · 3 居室 · 现房	162 平方米	AED 3,300,000	20,365
2026年8月4日	公寓 · 1 居室 · 现房	132 平方米	AED 2,800,000	21,194
2026年8月3日	公寓 · 2 居室 · 现房	111 平方米	AED 1,700,000	15,285
2026年7月29日	公寓 · 3 居室 · 现房	156 平方米	AED 3,000,000	19,267
2026年7月24日	公寓 · 1 居室 · 现房	82 平方米	AED 1,300,000	15,812
2026年7月15日	公寓 · 4 居室 · 现房	232 平方米	AED 3,550,000	15,317

Ocean Heights 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 17,276 AED/平方米。

Ocean Heights过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Ocean Heights 共登记 30 笔成交，总额 AED 7362万。现房中位价为 17,276 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Ocean Heights的租金是多少？

截至2026年11月4日的12个月内，Ocean Heights出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 90,000，共92份新租约。按现房售价中位数AED 1,625,000计算，毛租金回报率为5.5%，未扣除物业服务费及其他费用。

Ocean Heights何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2010年10月20日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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