Обзор проекта
Ocean Heights Проект · Dubai Marina · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: DAMAC Properties
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 30
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 17 276 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 20 октября 2010 г. проект завершён. Ocean Heights: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 73,6 млн AED, а их число — 30. Медианная цена готового жилья — 17 276 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 марта 2006 г.
- Дата окончания по DLD
- 20 октября 2010 г.
- Фактическое завершение
- 20 октября 2010 г.
- Объекты
- 585
- Здания
- 1
Динамика цен сделок: Ocean Heights
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — Сделок: 3 |
| дек. 2023 г. | 14 208 AED/м² Сделок: 5 |
| янв. 2024 г. | 14 671 AED/м² Сделок: 6 |
| февр. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| март 2024 г. | 14 736 AED/м² Сделок: 7 |
| апр. 2024 г. | 13 735 AED/м² Сделок: 6 |
| май 2024 г. | 16 523 AED/м² Сделок: 5 |
| июнь 2024 г. | 15 694 AED/м² Сделок: 5 |
| июль 2024 г. | 13 789 AED/м² Сделок: 8 |
| авг. 2024 г. | 16 307 AED/м² Сделок: 5 |
| сент. 2024 г. | 18 234 AED/м² Сделок: 5 |
| окт. 2024 г. | 14 843 AED/м² Сделок: 10 |
| нояб. 2024 г. | 16 243 AED/м² Сделок: 7 |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| март 2025 г. | 13 832 AED/м² Сделок: 5 |
| апр. 2025 г. | 18 008 AED/м² Сделок: 6 |
| май 2025 г. | 15 963 AED/м² Сделок: 5 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2025 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2025 г. | 14 930 AED/м² Сделок: 5 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2025 г. | — 1 сделка |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2026 г. | 16 663 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2026 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2026 г. | 15 812 AED/м² Сделок: 5 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 4 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Ocean Heights
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,6 млн AED
- Медианная аренда в год
- 90 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,5 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 2 млн AED
- Медианная аренда в год
- 130 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 3 млн AED
- Медианная аренда в год
- 163 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Marina ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai MarinaПоследние зарегистрированные сделки: Ocean Heights
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 22 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 166 м² | 2 800 000 AED | 16 824 |
| 13 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 164 м² | 2 800 000 AED | 17 115 |
| 6 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 79 м² | 1 500 000 AED | 19 063 |
| 1 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 159 м² | 2 741 952 AED | 17 276 |
| 24 авг. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 162 м² | 3 300 000 AED | 20 365 |
| 4 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 132 м² | 2 800 000 AED | 21 194 |
| 3 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 111 м² | 1 700 000 AED | 15 285 |
| 29 июл. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 156 м² | 3 000 000 AED | 19 267 |
| 24 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 82 м² | 1 300 000 AED | 15 812 |
| 15 июл. 2026 г. | Квартира · 4 спальни · Готовое жильё | 232 м² | 3 550 000 AED | 15 317 |
22 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё166 м²
2 800 000 AED16 824 AED/м²
13 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё164 м²
2 800 000 AED17 115 AED/м²
6 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё79 м²
1 500 000 AED19 063 AED/м²
1 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё159 м²
2 741 952 AED17 276 AED/м²
24 авг. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё162 м²
3 300 000 AED20 365 AED/м²
4 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё132 м²
2 800 000 AED21 194 AED/м²
3 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё111 м²
1 700 000 AED15 285 AED/м²
29 июл. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё156 м²
3 000 000 AED19 267 AED/м²
24 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё82 м²
1 300 000 AED15 812 AED/м²
15 июл. 2026 г.
Квартира4 спальниГотовое жильё232 м²
3 550 000 AED15 317 AED/м²
Вопросы о районе Ocean Heights
Сколько стоит квадратный метр в районе Ocean Heights?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 17 276 AED/м².
Сколько объектов продано в Ocean Heights за последние 12 месяцев?
Ocean Heights: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 73,6 млн AED, а их число — 30. Медианная цена готового жилья — 17 276 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Ocean Heights?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Ocean Heights снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 90 000 AED, новых договоров — 92. При медианной цене готового жилья 1 625 000 AED это валовая доходность 5,5 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Ocean Heights?
По данным Земельного департамента Дубая, 20 октября 2010 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Ocean Heights?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Ocean Heights, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.