Proje profili
Odessa Proje · Town Square · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Nshama Properties Owned by Nshmi Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 24
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 16.178 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %8
- DLD bitiş tarihi: Ara 2027
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %8, DLD bitiş tarihi 30 Aralık 2027. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Odessa için toplam 43,2 Mn AED değerinde 24 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 16.178 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 25 Ağustos 2025
- DLD bitiş tarihi
- 30 Aralık 2027
- Konut sayısı
- 178
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %8 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (25 Ağustos 2025 – 30 Aralık 2027) %51 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 16.533 AED
- Nis 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 82 konut satışı
- Son 12 ay
- 16.178 AED
- 24 konut satışı
- Değişim
- -%2,9
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Odessa: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Nis 2025 | 16.135 AED/m² 17 satış |
| May 2025 | 16.587 AED/m² 40 satış |
| Haz 2025 | 16.415 AED/m² 19 satış |
| Tem 2025 | 16.523 AED/m² 19 satış |
| Ağu 2025 | 16.383 AED/m² 23 satış |
| Eyl 2025 | 16.103 AED/m² 17 satış |
| Eki 2025 | 16.340 AED/m² 5 satış |
| Kas 2025 | 15.866 AED/m² 6 satış |
| Ara 2025 | — 1 satış |
| Oca 2026 | 15.812 AED/m² 7 satış |
| Şub 2026 | — |
| Mar 2026 | — 1 satış |
| Nis 2026 | — 3 satış |
| May 2026 | — |
| Haz 2026 | — |
| Tem 2026 | — 2 satış |
| Ağu 2026 | — 3 satış |
| Eyl 2026 | — |
| Eki 2026 | — 2 satış |
Odessa: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,1 Mn AED
- AED/m²
- 16.221
- Satış
- 5
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,5 Mn AED
- AED/m²
- 15.877
- Satış
- 10
Daire · 3+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 2,5 Mn AED
- AED/m²
- 16.985
- Satış
- 9
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Town Square bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Town Square bölge raporuna bakınOdessa: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 4 Kas 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 147 m² | 2.511.888 AED | 17.082 |
| 3 Kas 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 147 m² | 2.492.888 AED | 16.953 |
| 16 Eki 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 187 m² | 2.521.888 AED | 13.509 |
| 1 Eki 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 147 m² | 2.527.888 AED | 17.190 |
| 20 Ağu 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 147 m² | 2.507.888 AED | 17.050 |
| 20 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 147 m² | 1.813.888 AED | 12.346 |
| 10 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 126 m² | 1.641.888 AED | 13.078 |
| 29 Tem 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 147 m² | 2.517.888 AED | 17.125 |
| 8 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 60 m² | 1.067.888 AED | 17.771 |
| 7 Nis 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 60 m² | 1.024.888 AED | 17.104 |
4 Kas 2026
Daire3+1Projeden147 m²
2.511.888 AED17.082 AED/m²
3 Kas 2026
Daire3+1Projeden147 m²
2.492.888 AED16.953 AED/m²
16 Eki 2026
Daire3+1Projeden187 m²
2.521.888 AED13.509 AED/m²
1 Eki 2026
Daire3+1Projeden147 m²
2.527.888 AED17.190 AED/m²
20 Ağu 2026
Daire3+1Projeden147 m²
2.507.888 AED17.050 AED/m²
20 Ağu 2026
Daire2+1Projeden147 m²
1.813.888 AED12.346 AED/m²
10 Ağu 2026
Daire2+1Projeden126 m²
1.641.888 AED13.078 AED/m²
29 Tem 2026
Daire3+1Projeden147 m²
2.517.888 AED17.125 AED/m²
8 Tem 2026
Daire1+1Projeden60 m²
1.067.888 AED17.771 AED/m²
7 Nis 2026
Daire1+1Projeden60 m²
1.024.888 AED17.104 AED/m²
Odessa hakkında sorular
Odessa bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 16.178 AED/m² oldu.
Odessa: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Odessa için toplam 43,2 Mn AED değerinde 24 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 16.178 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Odessa ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %8, DLD bitiş tarihi 30 Aralık 2027. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Odessa için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Odessa piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.