Proje profili
OIA Residence Proje · Motor City · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Union Properties
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 70
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 11.302 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 10 Temmuz 2018 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda OIA Residence için toplam 144,4 Mn AED değerinde 70 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 11.302 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 5 Nisan 2016
- DLD bitiş tarihi
- 10 Temmuz 2018
- Tamamlanma
- 10 Temmuz 2018
- Konut sayısı
- 269
- Bina sayısı
- 1
OIA Residence: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | — 2 satış |
| Ara 2023 | — |
| Oca 2024 | — 1 satış |
| Şub 2024 | — 1 satış |
| Mar 2024 | — 2 satış |
| Nis 2024 | — 1 satış |
| May 2024 | 11.087 AED/m² 6 satış |
| Haz 2024 | — 4 satış |
| Tem 2024 | — 2 satış |
| Ağu 2024 | — 3 satış |
| Eyl 2024 | — 4 satış |
| Eki 2024 | — 3 satış |
| Kas 2024 | 11.840 AED/m² 5 satış |
| Ara 2024 | 11.840 AED/m² 6 satış |
| Oca 2025 | — 2 satış |
| Şub 2025 | — 1 satış |
| Mar 2025 | — 2 satış |
| Nis 2025 | 10.667 AED/m² 6 satış |
| May 2025 | — |
| Haz 2025 | — 2 satış |
| Tem 2025 | 10.968 AED/m² 5 satış |
| Ağu 2025 | 11.840 AED/m² 6 satış |
| Eyl 2025 | — 2 satış |
| Eki 2025 | 11.840 AED/m² 6 satış |
| Kas 2025 | — 4 satış |
| Ara 2025 | — 2 satış |
| Oca 2026 | — |
| Şub 2026 | 11.184 AED/m² 15 satış |
| Mar 2026 | 11.302 AED/m² 11 satış |
| Nis 2026 | 10.764 AED/m² 10 satış |
| May 2026 | 9.688 AED/m² 6 satış |
| Haz 2026 | 10.484 AED/m² 5 satış |
| Tem 2026 | — 3 satış |
| Ağu 2026 | 11.765 AED/m² 6 satış |
| Eyl 2026 | — 3 satış |
| Eki 2026 | — 4 satış |
OIA Residence: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,1 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 85 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,9 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 137,8 B AED
- Brüt getiri
- %7,3
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2,5 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 188 B AED
- Brüt getiri
- %7,7
Daire · 4+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2,9 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- —
- Brüt getiri
- —
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Motor City bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Motor City bölge raporuna bakınOIA Residence: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 3 Kas 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 80 m² | 1.020.000 AED | 12.712 |
| 30 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 132 m² | 1.775.000 AED | 13.498 |
| 22 Eki 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 186 m² | 2.490.000 AED | 13.358 |
| 20 Eki 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 223 m² | 2.740.000 AED | 12.303 |
| 15 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 150 m² | 2.196.700 AED | 14.628 |
| 21 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 155 m² | 2.050.000 AED | 13.197 |
| 17 Eyl 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 224 m² | 2.320.000 AED | 10.355 |
| 8 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 153 m² | 1.950.000 AED | 12.701 |
| 26 Ağu 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 206 m² | 2.700.000 AED | 13.110 |
| 26 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 83 m² | 975.000 AED | 11.765 |
3 Kas 2026
Daire1+1Hazır80 m²
1.020.000 AED12.712 AED/m²
30 Eki 2026
Daire2+1Hazır132 m²
1.775.000 AED13.498 AED/m²
22 Eki 2026
Daire3+1Hazır186 m²
2.490.000 AED13.358 AED/m²
20 Eki 2026
Daire3+1Hazır223 m²
2.740.000 AED12.303 AED/m²
15 Eki 2026
Daire2+1Hazır150 m²
2.196.700 AED14.628 AED/m²
21 Eyl 2026
Daire2+1Hazır155 m²
2.050.000 AED13.197 AED/m²
17 Eyl 2026
Daire3+1Hazır224 m²
2.320.000 AED10.355 AED/m²
8 Eyl 2026
Daire2+1Hazır153 m²
1.950.000 AED12.701 AED/m²
26 Ağu 2026
Daire3+1Hazır206 m²
2.700.000 AED13.110 AED/m²
26 Ağu 2026
Daire1+1Hazır83 m²
975.000 AED11.765 AED/m²
OIA Residence hakkında sorular
OIA Residence bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 11.302 AED/m² oldu.
OIA Residence: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda OIA Residence için toplam 144,4 Mn AED değerinde 70 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 11.302 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
OIA Residence: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda OIA Residence içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 2+1 oldu; medyan yıllık kira 137.815 AED, yeni sözleşme sayısı 35. 1.900.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %7,3 brüt getiri demektir.
OIA Residence ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 10 Temmuz 2018 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
OIA Residence için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; OIA Residence piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.