项目概况

OIA Residence 项目 · Motor City · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Union Properties

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月4日

据迪拜土地局记录，该项目已于 2018年7月10日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 OIA Residence 共登记 70 笔成交，总额 AED 1.4亿。现房中位价为 11,302 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度100%

已竣工

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。

查看数据表

OIA Residence各户型售价与租金

户型	成交量	中位价（全部成交）	AED/平方米	现房中位价	年租金中位数	毛租金回报率
公寓 · 1 居室	8	AED 110万	12,712	AED 110万	AED 8.5万	仅租金
公寓 · 2 居室	30	AED 190万	11,388	AED 190万	AED 13.8万	7.3%
公寓 · 3 居室	22	AED 245万	11,194	AED 245万	AED 18.8万	7.7%
公寓 · 4 居室	10	AED 289.8万	10,484	AED 289.8万	—	—

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

详见区域报告

Motor City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方米
2026年11月3日	公寓 · 1 居室 · 现房	80 平方米	AED 1,020,000	12,712
2026年10月30日	公寓 · 2 居室 · 现房	132 平方米	AED 1,775,000	13,498
2026年10月22日	公寓 · 3 居室 · 现房	186 平方米	AED 2,490,000	13,358
2026年10月20日	公寓 · 3 居室 · 现房	223 平方米	AED 2,740,000	12,303
2026年10月15日	公寓 · 2 居室 · 现房	150 平方米	AED 2,196,700	14,628
2026年9月21日	公寓 · 2 居室 · 现房	155 平方米	AED 2,050,000	13,197
2026年9月17日	公寓 · 3 居室 · 现房	224 平方米	AED 2,320,000	10,355
2026年9月8日	公寓 · 2 居室 · 现房	153 平方米	AED 1,950,000	12,701
2026年8月26日	公寓 · 3 居室 · 现房	206 平方米	AED 2,700,000	13,110
2026年8月26日	公寓 · 1 居室 · 现房	83 平方米	AED 975,000	11,765

OIA Residence 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 11,302 AED/平方米。

OIA Residence过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 OIA Residence 共登记 70 笔成交，总额 AED 1.4亿。现房中位价为 11,302 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

OIA Residence的租金是多少？

截至2026年11月4日的12个月内，OIA Residence出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 137,815，共35份新租约。按现房售价中位数AED 1,900,000计算，毛租金回报率为7.3%，未扣除物业服务费及其他费用。

OIA Residence何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2018年7月10日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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