Обзор проекта
OIA Residence ОИА Резиденс · Проект · Motor City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Union Properties
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 70
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 11 302 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 10 июля 2018 г. проект завершён. OIA Residence: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 144,4 млн AED, а их число — 70. Медианная цена готового жилья — 11 302 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 5 апреля 2016 г.
- Дата окончания по DLD
- 10 июля 2018 г.
- Фактическое завершение
- 10 июля 2018 г.
- Объекты
- 269
- Здания
- 1
Динамика цен сделок: OIA Residence
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2023 г. | — |
| янв. 2024 г. | — 1 сделка |
| февр. 2024 г. | — 1 сделка |
| март 2024 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2024 г. | — 1 сделка |
| май 2024 г. | 11 087 AED/м² Сделок: 6 |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 4 |
| июль 2024 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| окт. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| нояб. 2024 г. | 11 840 AED/м² Сделок: 5 |
| дек. 2024 г. | 11 840 AED/м² Сделок: 6 |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2025 г. | — 1 сделка |
| март 2025 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2025 г. | 10 667 AED/м² Сделок: 6 |
| май 2025 г. | — |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2025 г. | 10 968 AED/м² Сделок: 5 |
| авг. 2025 г. | 11 840 AED/м² Сделок: 6 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2025 г. | 11 840 AED/м² Сделок: 6 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2026 г. | — |
| февр. 2026 г. | 11 184 AED/м² Сделок: 15 |
| март 2026 г. | 11 302 AED/м² Сделок: 11 |
| апр. 2026 г. | 10 764 AED/м² Сделок: 10 |
| май 2026 г. | 9 688 AED/м² Сделок: 6 |
| июнь 2026 г. | 10 484 AED/м² Сделок: 5 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2026 г. | 11 765 AED/м² Сделок: 6 |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 4 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: OIA Residence
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,1 млн AED
- Медианная аренда в год
- 85 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 1,9 млн AED
- Медианная аренда в год
- 137,8 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,3 %
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 2,5 млн AED
- Медианная аренда в год
- 188 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,7 %
Квартира · 4 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 2,9 млн AED
- Медианная аренда в год
- —
- Валовая доходность
- —
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Motor City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Motor CityПоследние зарегистрированные сделки: OIA Residence
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 80 м² | 1 020 000 AED | 12 712 |
| 30 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 132 м² | 1 775 000 AED | 13 498 |
| 22 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 186 м² | 2 490 000 AED | 13 358 |
| 20 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 223 м² | 2 740 000 AED | 12 303 |
| 15 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 150 м² | 2 196 700 AED | 14 628 |
| 21 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 155 м² | 2 050 000 AED | 13 197 |
| 17 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 224 м² | 2 320 000 AED | 10 355 |
| 8 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 153 м² | 1 950 000 AED | 12 701 |
| 26 авг. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 206 м² | 2 700 000 AED | 13 110 |
| 26 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 83 м² | 975 000 AED | 11 765 |
3 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё80 м²
1 020 000 AED12 712 AED/м²
30 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё132 м²
1 775 000 AED13 498 AED/м²
22 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё186 м²
2 490 000 AED13 358 AED/м²
20 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё223 м²
2 740 000 AED12 303 AED/м²
15 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё150 м²
2 196 700 AED14 628 AED/м²
21 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё155 м²
2 050 000 AED13 197 AED/м²
17 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё224 м²
2 320 000 AED10 355 AED/м²
8 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё153 м²
1 950 000 AED12 701 AED/м²
26 авг. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё206 м²
2 700 000 AED13 110 AED/м²
26 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё83 м²
975 000 AED11 765 AED/м²
Вопросы о районе OIA Residence
Сколько стоит квадратный метр в районе OIA Residence?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 11 302 AED/м².
Сколько объектов продано в OIA Residence за последние 12 месяцев?
OIA Residence: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 144,4 млн AED, а их число — 70. Медианная цена готового жилья — 11 302 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в OIA Residence?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в OIA Residence снимали тип жилья «Квартира · 2 спальни»: медианная годовая аренда — 137 815 AED, новых договоров — 35. При медианной цене готового жилья 1 900 000 AED это валовая доходность 7,3 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён OIA Residence?
По данным Земельного департамента Дубая, 10 июля 2018 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в OIA Residence?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают OIA Residence, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.