Proje profili
Olaia Residences Proje · Palm Jumeirah · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Gulf House Real Estate Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 10
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 43.357 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %14,3
- DLD bitiş tarihi: Ara 2027
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %14,3, DLD bitiş tarihi 31 Aralık 2027. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Olaia Residences için toplam 62,2 Mn AED değerinde 10 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 43.357 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 8 Ağustos 2023
- DLD bitiş tarihi
- 31 Aralık 2027
- Konut sayısı
- 149
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %14,3 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (8 Ağustos 2023 – 31 Aralık 2027) %74 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 43.357 AED
- Tem 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 26 konut satışı
- Son 12 ay
- 43.357 AED
- 10 konut satışı
- Değişim
- —
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Olaia Residences: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Olaia Residences: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 6,6 Mn AED
- AED/m²
- 43.712
- Satış
- 5
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Palm Jumeirah bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Palm Jumeirah bölge raporuna bakınOlaia Residences: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 25 Şub 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 104 m² | 4.759.682 AED | 45.822 |
| 24 Şub 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 201 m² | 8.503.978 AED | 42.302 |
| 16 Şub 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 152 m² | 6.597.672 AED | 43.357 |
| 13 Şub 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 105 m² | 4.670.619 AED | 44.692 |
| 2 Şub 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 84 m² | 3.426.422 AED | 40.892 |
| 25 Ara 2025 | Daire · 3+1 · Projeden | 201 m² | 7.884.122 AED | 39.234 |
| 24 Ara 2025 | Daire · 2+1 · Projeden | 152 m² | 6.797.087 AED | 44.670 |
| 24 Ara 2025 | Daire · 2+1 · Projeden | 152 m² | 6.218.209 AED | 40.838 |
| 1 Ara 2025 | Daire · 2+1 · Projeden | 153 m² | 6.741.936 AED | 44.143 |
| 1 Ara 2025 | Daire · 2+1 · Projeden | 152 m² | 6.643.532 AED | 43.712 |
25 Şub 2026
Daire1+1Projeden104 m²
4.759.682 AED45.822 AED/m²
24 Şub 2026
Daire3+1Projeden201 m²
8.503.978 AED42.302 AED/m²
16 Şub 2026
Daire2+1Projeden152 m²
6.597.672 AED43.357 AED/m²
13 Şub 2026
Daire1+1Projeden105 m²
4.670.619 AED44.692 AED/m²
2 Şub 2026
Daire1+1Projeden84 m²
3.426.422 AED40.892 AED/m²
25 Ara 2025
Daire3+1Projeden201 m²
7.884.122 AED39.234 AED/m²
24 Ara 2025
Daire2+1Projeden152 m²
6.797.087 AED44.670 AED/m²
24 Ara 2025
Daire2+1Projeden152 m²
6.218.209 AED40.838 AED/m²
1 Ara 2025
Daire2+1Projeden153 m²
6.741.936 AED44.143 AED/m²
1 Ara 2025
Daire2+1Projeden152 m²
6.643.532 AED43.712 AED/m²
Olaia Residences hakkında sorular
Olaia Residences bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 43.357 AED/m² oldu.
Olaia Residences: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Olaia Residences için toplam 62,2 Mn AED değerinde 10 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 43.357 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Olaia Residences ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %14,3, DLD bitiş tarihi 31 Aralık 2027. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Olaia Residences için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Olaia Residences piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.