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项目概况

Olaia Residences 项目 · Palm Jumeirah · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Gulf House Real Estate Development

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
10
近 12 个月
期房中位价
AED 43,357
每平方米
施工进度
14.3%
登记竣工日期 2027年12月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 14.3%，登记竣工日期为 2027年12月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Olaia Residences 共登记 10 笔成交，总额 AED 6224.3万。期房中位价为 43,357 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度14.3%

在建

开工日期
2023年8月8日
登记竣工日期
2027年12月31日
套数
149
楼栋数
1

迪拜土地局登记施工进度 14.3%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2023年8月8日 至 2027年12月31日）已过去 74%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价
AED 43,357
自 2025年7月起 90 天内，26 笔住宅成交
近 12 个月
AED 43,357
10 笔住宅成交
涨跌幅
—
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Olaia Residences登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

Olaia Residences各户型售价与租金

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 664.4万
    AED/平方米
    43,712
    成交量
    5

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Palm Jumeirah 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Palm Jumeirah 区域报告

Olaia Residences最新登记成交

  • 2026年2月25日

    公寓1 居室期房104 平方米

    AED 4,759,68245,822 AED/平方米

  • 2026年2月24日

    公寓3 居室期房201 平方米

    AED 8,503,97842,302 AED/平方米

  • 2026年2月16日

    公寓2 居室期房152 平方米

    AED 6,597,67243,357 AED/平方米

  • 2026年2月13日

    公寓1 居室期房105 平方米

    AED 4,670,61944,692 AED/平方米

  • 2026年2月2日

    公寓1 居室期房84 平方米

    AED 3,426,42240,892 AED/平方米

  • 2025年12月25日

    公寓3 居室期房201 平方米

    AED 7,884,12239,234 AED/平方米

  • 2025年12月24日

    公寓2 居室期房152 平方米

    AED 6,797,08744,670 AED/平方米

  • 2025年12月24日

    公寓2 居室期房152 平方米

    AED 6,218,20940,838 AED/平方米

  • 2025年12月1日

    公寓2 居室期房153 平方米

    AED 6,741,93644,143 AED/平方米

  • 2025年12月1日

    公寓2 居室期房152 平方米

    AED 6,643,53243,712 AED/平方米

Olaia Residences 常见问题

Olaia Residences 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 43,357 AED/平方米。

Olaia Residences过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Olaia Residences 共登记 10 笔成交，总额 AED 6224.3万。期房中位价为 43,357 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Olaia Residences预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 14.3%，登记竣工日期为 2027年12月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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