Обзор проекта
Olaia Residences Олайя Резиденсез · Проект · Palm Jumeirah · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Gulf House Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 10
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 43 357 AED
- За кв. м
- Готовность
- 14,3 %
- Дата окончания по DLD: дек. 2027 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 14,3 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2027 г.. Olaia Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 62,2 млн AED, а их число — 10. Медианная цена off-plan — 43 357 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 8 августа 2023 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 декабря 2027 г.
- Объекты
- 149
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 14,3 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 74 % срока по реестру (8 августа 2023 г. — 31 декабря 2027 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 43 357 AED
- Первые 90 дней с июль 2025 г., сделок с жильём: 26
- Последние 12 месяцев
- 43 357 AED
- Сделок с жильём: 10
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Olaia Residences
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Olaia Residences
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 6,6 млн AED
- AED/м²
- 43 712
- Сделки
- 5
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Palm Jumeirah ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Palm JumeirahПоследние зарегистрированные сделки: Olaia Residences
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 25 февр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 104 м² | 4 759 682 AED | 45 822 |
| 24 февр. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 201 м² | 8 503 978 AED | 42 302 |
| 16 февр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 152 м² | 6 597 672 AED | 43 357 |
| 13 февр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 105 м² | 4 670 619 AED | 44 692 |
| 2 февр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 84 м² | 3 426 422 AED | 40 892 |
| 25 дек. 2025 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 201 м² | 7 884 122 AED | 39 234 |
| 24 дек. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 152 м² | 6 797 087 AED | 44 670 |
| 24 дек. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 152 м² | 6 218 209 AED | 40 838 |
| 1 дек. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 153 м² | 6 741 936 AED | 44 143 |
| 1 дек. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 152 м² | 6 643 532 AED | 43 712 |
25 февр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan104 м²
4 759 682 AED45 822 AED/м²
24 февр. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan201 м²
8 503 978 AED42 302 AED/м²
16 февр. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan152 м²
6 597 672 AED43 357 AED/м²
13 февр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan105 м²
4 670 619 AED44 692 AED/м²
2 февр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan84 м²
3 426 422 AED40 892 AED/м²
25 дек. 2025 г.
Квартира3 спальниOff-plan201 м²
7 884 122 AED39 234 AED/м²
24 дек. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan152 м²
6 797 087 AED44 670 AED/м²
24 дек. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan152 м²
6 218 209 AED40 838 AED/м²
1 дек. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan153 м²
6 741 936 AED44 143 AED/м²
1 дек. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan152 м²
6 643 532 AED43 712 AED/м²
Вопросы о районе Olaia Residences
Сколько стоит квадратный метр в районе Olaia Residences?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 43 357 AED/м².
Сколько объектов продано в Olaia Residences за последние 12 месяцев?
Olaia Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 62,2 млн AED, а их число — 10. Медианная цена off-plan — 43 357 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Olaia Residences?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 14,3 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Olaia Residences?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Olaia Residences, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.