ملف المشروع
أولايا ريزيدنسز مشروع · نخلة جميرا · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: جلف هاوس للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 10
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 4,028 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 14.3%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: ديسمبر 2027
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 14.3%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 ديسمبر 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في أولايا ريزيدنسز بلغ عددها 10 وقيمتها الإجمالية 62.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 4,028 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 8 أغسطس 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 ديسمبر 2027
- الوحدات
- 149
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 14.3% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 74% من المدة المسجّلة (من 8 أغسطس 2023 إلى 31 ديسمبر 2027).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 4,028 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يوليو 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 26
- آخر 12 شهراً
- 4,028 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 10
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في أولايا ريزيدنسز
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في أولايا ريزيدنسز
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 6.6 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 4,061
- المبيعات
- 5
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة نخلة جميرا مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة نخلة جميراأحدث المبيعات المسجّلة في أولايا ريزيدنسز
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 25 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 1,118 قدم² | 4,759,682 درهم | 4,257 |
| 24 فبراير 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 2,164 قدم² | 8,503,978 درهم | 3,930 |
| 16 فبراير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,638 قدم² | 6,597,672 درهم | 4,028 |
| 13 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 1,125 قدم² | 4,670,619 درهم | 4,152 |
| 2 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 902 قدم² | 3,426,422 درهم | 3,799 |
| 25 ديسمبر 2025 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 2,163 قدم² | 7,884,122 درهم | 3,645 |
| 24 ديسمبر 2025 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,638 قدم² | 6,797,087 درهم | 4,150 |
| 24 ديسمبر 2025 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,639 قدم² | 6,218,209 درهم | 3,794 |
| 1 ديسمبر 2025 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,644 قدم² | 6,741,936 درهم | 4,101 |
| 1 ديسمبر 2025 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,636 قدم² | 6,643,532 درهم | 4,061 |
25 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,118 قدم²
4,759,682 درهم4,257 درهم/قدم²
24 فبراير 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,164 قدم²
8,503,978 درهم3,930 درهم/قدم²
16 فبراير 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,638 قدم²
6,597,672 درهم4,028 درهم/قدم²
13 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,125 قدم²
4,670,619 درهم4,152 درهم/قدم²
2 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة902 قدم²
3,426,422 درهم3,799 درهم/قدم²
25 ديسمبر 2025
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,163 قدم²
7,884,122 درهم3,645 درهم/قدم²
24 ديسمبر 2025
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,638 قدم²
6,797,087 درهم4,150 درهم/قدم²
24 ديسمبر 2025
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,639 قدم²
6,218,209 درهم3,794 درهم/قدم²
1 ديسمبر 2025
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,644 قدم²
6,741,936 درهم4,101 درهم/قدم²
1 ديسمبر 2025
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,636 قدم²
6,643,532 درهم4,061 درهم/قدم²
أسئلة عن أولايا ريزيدنسز
ما سعر القدم المربعة في أولايا ريزيدنسز؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 4,028 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في أولايا ريزيدنسز خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في أولايا ريزيدنسز بلغ عددها 10 وقيمتها الإجمالية 62.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 4,028 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز أولايا ريزيدنسز؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 14.3%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 ديسمبر 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في أولايا ريزيدنسز؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون أولايا ريزيدنسز جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.