ملف المنطقة
نخلة جميرا The Palm · دبي · أسعار العقارات والإيجارات
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، ارتفع سعر القدم المربعة للوحدات الجاهزة من الأنواع نفسها بنسبة 11.5% (دبي +6.4%)، وانخفضت المبيعات المسجّلة بنسبة 22.8% لتبلغ 1,115. وفي آخر 3 أشهر، جاء سعر القدم المربعة للوحدات الجاهزة من الأنواع نفسها أعلى بنسبة 9.1% من الأشهر نفسها قبل عام (دبي +1.6%).
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزةللقدم المربعة
- 2,887 درهم
- سعر الجاهز، التغيّر خلال سنةأنواع الوحدات نفسها، n ≥ 5 · تغطي 99% من مبيعات الجاهز
- +11.5% دبي +6.4%
- سعر الجاهز، آخر 3 أشهرمقارنة بالأشهر نفسها قبل عام · تغطي 97% من مبيعات الجاهز
- +9.1% دبي +1.6%
- سعر الجاهز، التغيّر خلال 3 سنواتأنواع الوحدات نفسها، n ≥ 5 · تغطي 99% من مبيعات الجاهز
- +40.6% دبي +31.6%
- المبيعات المسجّلةآخر 12 شهراً
- 1,115
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في نخلة جميرا بلغ عددها 1,115 وقيمتها الإجمالية 14.6 مليار درهم. وتراجع عدد المبيعات بنسبة 22.8% مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة. وبلغ السعر الوسيط 5,605 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و2,887 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
تطوّر الأسعار في The Palm
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
- جاهز (مبيعات مسجّلة)
- على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|---|
| نوفمبر 2023 | 2,057 درهم/قدم² عدد المبيعات: 89 | 4,879 درهم/قدم² عدد المبيعات: 41 |
| ديسمبر 2023 | 2,193 درهم/قدم² عدد المبيعات: 79 | 5,142 درهم/قدم² عدد المبيعات: 61 |
| يناير 2024 | 1,997 درهم/قدم² عدد المبيعات: 67 | 5,141 درهم/قدم² عدد المبيعات: 44 |
| فبراير 2024 | 2,105 درهم/قدم² عدد المبيعات: 70 | 5,260 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| مارس 2024 | 2,085 درهم/قدم² عدد المبيعات: 70 | 5,366 درهم/قدم² عدد المبيعات: 40 |
| أبريل 2024 | 2,185 درهم/قدم² عدد المبيعات: 90 | 4,754 درهم/قدم² عدد المبيعات: 25 |
| مايو 2024 | 2,379 درهم/قدم² عدد المبيعات: 128 | 3,951 درهم/قدم² عدد المبيعات: 27 |
| يونيو 2024 | 2,092 درهم/قدم² عدد المبيعات: 101 | 4,722 درهم/قدم² عدد المبيعات: 21 |
| يوليو 2024 | 2,085 درهم/قدم² عدد المبيعات: 92 | 3,942 درهم/قدم² عدد المبيعات: 22 |
| أغسطس 2024 | 2,128 درهم/قدم² عدد المبيعات: 59 | 3,255 درهم/قدم² عدد المبيعات: 30 |
| سبتمبر 2024 | 2,192 درهم/قدم² عدد المبيعات: 75 | 4,198 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20 |
| أكتوبر 2024 | 2,432 درهم/قدم² عدد المبيعات: 118 | 3,957 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| نوفمبر 2024 | 2,429 درهم/قدم² عدد المبيعات: 88 | 4,903 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18 |
| ديسمبر 2024 | 2,623 درهم/قدم² عدد المبيعات: 96 | 4,058 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20 |
| يناير 2025 | 2,354 درهم/قدم² عدد المبيعات: 71 | 4,196 درهم/قدم² عدد المبيعات: 26 |
| فبراير 2025 | 2,543 درهم/قدم² عدد المبيعات: 79 | 4,063 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| مارس 2025 | 2,552 درهم/قدم² عدد المبيعات: 97 | 5,001 درهم/قدم² عدد المبيعات: 23 |
| أبريل 2025 | 2,605 درهم/قدم² عدد المبيعات: 105 | 4,078 درهم/قدم² عدد المبيعات: 32 |
| مايو 2025 | 2,484 درهم/قدم² عدد المبيعات: 85 | 4,106 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| يونيو 2025 | 2,446 درهم/قدم² عدد المبيعات: 82 | 4,403 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| يوليو 2025 | 2,576 درهم/قدم² عدد المبيعات: 60 | 4,257 درهم/قدم² عدد المبيعات: 50 |
| أغسطس 2025 | 2,665 درهم/قدم² عدد المبيعات: 51 | 6,474 درهم/قدم² عدد المبيعات: 19 |
| سبتمبر 2025 | 2,509 درهم/قدم² عدد المبيعات: 66 | 5,829 درهم/قدم² عدد المبيعات: 50 |
| أكتوبر 2025 | 2,504 درهم/قدم² عدد المبيعات: 76 | 5,166 درهم/قدم² عدد المبيعات: 62 |
| نوفمبر 2025 | 2,716 درهم/قدم² عدد المبيعات: 76 | 5,429 درهم/قدم² عدد المبيعات: 55 |
| ديسمبر 2025 | 2,887 درهم/قدم² عدد المبيعات: 91 | 4,945 درهم/قدم² عدد المبيعات: 33 |
| يناير 2026 | 2,768 درهم/قدم² عدد المبيعات: 64 | 5,907 درهم/قدم² عدد المبيعات: 35 |
| فبراير 2026 | 2,990 درهم/قدم² عدد المبيعات: 79 | 5,660 درهم/قدم² عدد المبيعات: 49 |
| مارس 2026 | 2,686 درهم/قدم² عدد المبيعات: 47 | 6,444 درهم/قدم² عدد المبيعات: 51 |
| أبريل 2026 | 2,348 درهم/قدم² عدد المبيعات: 40 | 5,813 درهم/قدم² عدد المبيعات: 27 |
| مايو 2026 | 2,653 درهم/قدم² عدد المبيعات: 38 | 6,297 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20 |
| يونيو 2026 | 2,278 درهم/قدم² عدد المبيعات: 57 | 5,734 درهم/قدم² عدد المبيعات: 28 |
| يوليو 2026 | 2,424 درهم/قدم² عدد المبيعات: 36 | 5,131 درهم/قدم² عدد المبيعات: 27 |
| أغسطس 2026 | 2,359 درهم/قدم² عدد المبيعات: 40 | 5,408 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| سبتمبر 2026 | 2,408 درهم/قدم² عدد المبيعات: 43 | 5,357 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18 |
| أكتوبر 2026 | 3,235 درهم/قدم² عدد المبيعات: 74 | 4,633 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
مصادر التغيّر في عدد المبيعات
المبيعات المسجّلة في آخر 12 شهراً مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة، حسب نوع التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك، مع المقارنة بدبي كلها.
- على الخارطة+2.5%ارتفعت المبيعات على الخارطة بنسبة 2.5%، من 355 إلى 364.دبي: -10.3%
- جاهز-31%انخفضت مبيعات الجاهز بنسبة 31%، من 1,089 إلى 751.دبي: -27.8%
المشاريع التي تغيّر عدد مبيعاتها أكثر من غيرها
- باسو من بيوندالمبيعات: 200، مقابل 81
- جولدن ميلالمبيعات: 49، مقابل 85
- مارينا ريزيدنسالمبيعات: 74، مقابل 106
هذه أعداد مبيعات مسجّلة، لا أسعار: فعدد مبيعات المشروع يتبع مراحل إطلاقه وعدد الوحدات المتبقية للبيع فيه.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في The Palm
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.5 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 90 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.9%
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 3 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 150 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 4.7 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 210 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 4.5%
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 6.5 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 300 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 4.6%
شقة · 4 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 14.5 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 637.5 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 4.4%
شقة · 5 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 36 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 650 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 1.8%
شقة · 6 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- —
- العائد الإيجاري الإجمالي
- —
فيلا أو تاون هاوس · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 650 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
فيلا أو تاون هاوس · 4 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 1.1 مليون درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
فيلا أو تاون هاوس · 5 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 1.5 مليون درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
فيلا أو تاون هاوس · 6 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 2 مليون درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
- القيمة الوسيطة لرسوم الخدمات
- 24.18 درهم/قدم²سنوياً · وسيط ميزانيات جمعيات الملاك (عدد المشاريع: 28)، 2026ميزانيات مباني الشقق؛ وتُستبعد ميزانيات الفلل والتاون هاوس.
بعد رسوم الخدمات
صافي العائد، شقة · 2 غرف نوم: 3.5% بعد خصم القيمة الوسيطة لرسوم الخدمات في المنطقة (24.18 درهم للقدم المربعة سنوياً، 2026، عدد ميزانيات المشاريع: 28). العائد الإيجاري الإجمالي: 4.5%.
يخصم صافي العائد رسوم الخدمات من الإيجار، لكنه لا يزال قبل خصم فترات الشغور والصيانة ورسوم الوساطة ورسوم دائرة الأراضي والأملاك وتكاليف الرهن العقاري. وميزانية جمعية الملاك ليست فاتورة مالك بعينه. كيف يُحسب صافي العائد
صافي العائد لكل نوع وحدة ولكل مشروع في تقرير المنطقةعلى الخارطة أم جاهز
علاوة السعر على الخارطة، لنوع الوحدة نفسه
شقة · 2 غرف نوم: بيعت الوحدات على الخارطة بسعر للقدم المربعة أعلى بنسبة 103.6% من الوحدات الجاهزة خلال آخر 12 شهراً (5,195 درهم/قدم² مقابل 2,552 درهم/قدم²، وهما قيمتان وسيطتان؛ عدد المبيعات: 140 و279).
نوع الوحدة نفسه، لا المباني نفسها: فالوحدات المعروضة على الخارطة أحدث في الغالب، ولذلك لا يُعد الفارق توقعاً لأسعار إعادة البيع. وهذه ليست نصيحة استثمارية.
النصف الأوسط من الأسعار
النصف الأوسط من المبيعات (شقة · 2 غرف نوم · جاهز): من 2,092 إلى 3,677 درهم للقدم المربعة (من 3,850,000 إلى 6,700,000 درهم)، وعدد المبيعات في آخر 12 شهراً 279. والتوزيع الكامل للأسعار حسب نوع الوحدة في تقرير المنطقة.
ربع هذه المبيعات كان دون هذا النطاق وربعها فوقه. مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً.
المعروض المستقبلي
2,730
وحدات قيد الإنشاء أو مخطط لها (المشاريع: 18)
- مكتملةعدد الوحدات: 9,852المشاريع: 34
- قيد الإنشاءعدد الوحدات: 1,948المشاريع: 15
- مخطط لها أو متوقفةعدد الوحدات: 782المشاريع: 3
- الوحدات قيد التطوير لكل وحدة مكتملة
- 0.28×ضغط المعروض المستقبلي منخفض مقارنةً بدبي ككل (1.17×)
- وحدات يحل تاريخ انتهائها المسجّل خلال الأشهر الـ24 القادمة
- 1,709قيد الإنشاء أو مخطط لها، ويحل تاريخ انتهائها المسجّل خلال هذه المدة
مشاريع تجاوزت تاريخ انتهائها المسجّل لدى دائرة الأراضي والأملاك: عددها 4، وعدد وحداتها 201.
جدول التسليم لكل مشروع على حدة في تقرير المنطقةمن سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك لهذه المنطقة، مع احتساب الشقق والفلل. وتُستبعد السجلات التي لم تكتمل بعد مرور أكثر من 5 سنوات على تاريخ انتهائها المسجّل لدى دائرة الأراضي والأملاك، باعتبارها سجلات متقادمة.
نسبة تداول الوحدات الجاهزة، آخر 12 شهراً
5.2%
بلغت مبيعات الوحدات الجاهزة في آخر 12 شهراً 5.2% من الوحدات السكنية في مشاريع المنطقة المكتملة المدرجة في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وعددها 9,852 (عدد المبيعات: 508). دبي: 7.2%.
تشمل مبيعات الجاهز إعادة البيع ومبيعات المطوّر للوحدات المكتملة على حد سواء. ولا تُحتسب، لا في عدد الوحدات ولا في المبيعات: المباني الأقدم من سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك، ومشاريع الفلل التي تسجّل الدائرة معظم مبيعاتها على أنها أراضٍ. بيانات دائرة الأراضي والأملاك فقط.
المبيعات بقيمة 2 مليون درهم أو أكثر
94%
94% من مبيعات الوحدات السكنية في المنطقة خلال آخر 12 شهراً كانت بسعر 2 مليون درهم أو أكثر (1,047 من 1,114). دبي: 32.9%.
2 مليون درهم هو الحد الأدنى لإجمالي قيمة العقار للحصول على الإقامة الذهبية (التأشيرة الذهبية) الإماراتية لمدة 10 سنوات للمستثمرين العقاريين، وفق الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية والجمارك وأمن المنافذ والإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب في دبي (رُوجعت الشروط في 5 نوفمبر 2026). يعرض هذا العدد أسعار البيع المسجّلة فقط؛ وتبتّ الجهات المختصة في كل طلب وفق شروطها، مثل حصة المالك وطريقة توثيق القيمة وطريقة تمويل العقار.
- الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية: الإقامة الذهبية، شروط المستثمرين العقاريين
- إقامة دبي: الإقامة الذهبية للمستثمرين
مبيعات الوحدات السكنية في آخر 12 شهراً، لجميع أنواع الوحدات معاً. ويعرض تقرير المنطقة جميع الشرائح السعرية حسب نوع الوحدة.
المشاريع في The Palm
تصفّح جميع المشاريع- باسو من بيوندالمبيعات خلال 24 شهراً: 281عرض المشروع
- مارينا ريزيدنسالمبيعات خلال 24 شهراً: 183عرض المشروع
- جولدن ميلالمبيعات خلال 24 شهراً: 134عرض المشروع
- فندق وشقق سفن - النخلةالمبيعات خلال 24 شهراً: 121عرض المشروع
- سيرينيا ليفينجالمبيعات خلال 24 شهراً: 96عرض المشروع
- رويال أمواجالمبيعات خلال 24 شهراً: 87عرض المشروع
- فيرمونت بالم رزيدنسالمبيعات خلال 24 شهراً: 86عرض المشروع
- ذا بالم تاورالمبيعات خلال 24 شهراً: 85عرض المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في The Palm
| التاريخ | المشروع | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 نوفمبر 2026 | ذا بالم تاور | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 1,057 قدم² | 3,700,000 درهم | 3,500 |
| 2 نوفمبر 2026 | — | فيلا · جاهز | 7,362 قدم² | 60,000,000 درهم | 8,150 |
| 2 نوفمبر 2026 | بالم بيتش تاورز-1 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 2,108 قدم² | 7,401,000 درهم | 3,511 |
| 2 نوفمبر 2026 | فندق وشقق سفن - النخلةSeven Hotel & Apartments the Palm - A | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 720 قدم² | 2,140,000 درهم | 2,972 |
| 30 أكتوبر 2026 | بالم بيتش تاورز-1 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 988 قدم² | 3,000,000 درهم | 3,036 |
| 29 أكتوبر 2026 | أتلانتس الملكي والمنتجعات والإقامةThe Royal Atlantis Resort & Residences | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 3,430 قدم² | 29,000,000 درهم | 8,455 |
| 29 أكتوبر 2026 | سيرينيا ليفينجTower 2 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 2,428 قدم² | 12,000,000 درهم | 4,942 |
| 29 أكتوبر 2026 | باسو من بيوندTower A | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 877 قدم² | 4,063,080 درهم | 4,633 |
| 29 أكتوبر 2026 | مارينا ريزيدنسMarina Apartments 4 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,778 قدم² | 3,880,000 درهم | 2,182 |
| 29 أكتوبر 2026 | ذا بالم تاور | شقة · استوديو · جاهز | 518 قدم² | 2,100,000 درهم | 4,054 |
3 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,057 قدم²
3,700,000 درهم3,500 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
—
فيلاجاهز7,362 قدم²
60,000,000 درهم8,150 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,108 قدم²
7,401,000 درهم3,511 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز720 قدم²
Seven Hotel & Apartments the Palm - A2,140,000 درهم2,972 درهم/قدم²
30 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة988 قدم²
3,000,000 درهم3,036 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
أتلانتس الملكي والمنتجعات والإقامة
شقة3 غرف نومجاهز3,430 قدم²
The Royal Atlantis Resort & Residences29,000,000 درهم8,455 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز2,428 قدم²
Tower 212,000,000 درهم4,942 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة877 قدم²
Tower A4,063,080 درهم4,633 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,778 قدم²
Marina Apartments 43,880,000 درهم2,182 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز518 قدم²
2,100,000 درهم4,054 درهم/قدم²
أسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية5%أعلى من أسعار البيع المسجّلةالفارق الوسيط (عدد الشرائح: 10)
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أسئلة عن نخلة جميرا
ما سعر القدم المربعة في نخلة جميرا؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة 2,887 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة و5,605 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة. ويضم كلٌّ من السعرين الوسيطين أنواع وحدات مختلفة.
كيف تغيرت الأسعار والمبيعات في نخلة جميرا خلال العام الماضي؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، ارتفع سعر القدم المربعة للوحدات الجاهزة من الأنواع نفسها بنسبة 11.5% (دبي +6.4%)، وانخفضت المبيعات المسجّلة بنسبة 22.8% لتبلغ 1,115. وفي آخر 3 أشهر، جاء سعر القدم المربعة للوحدات الجاهزة من الأنواع نفسها أعلى بنسبة 9.1% من الأشهر نفسها قبل عام (دبي +1.6%).
ما العائد الإيجاري في نخلة جميرا؟
صافي العائد، شقة · 2 غرف نوم: 3.5% بعد خصم القيمة الوسيطة لرسوم الخدمات في المنطقة (24.18 درهم للقدم المربعة سنوياً، 2026، عدد ميزانيات المشاريع: 28). العائد الإيجاري الإجمالي: 4.5%. الإيجارات والأسعار عن الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026. يخصم صافي العائد رسوم الخدمات من الإيجار، لكنه لا يزال قبل خصم فترات الشغور والصيانة ورسوم الوساطة ورسوم دائرة الأراضي والأملاك وتكاليف الرهن العقاري. وميزانية جمعية الملاك ليست فاتورة مالك بعينه.
كم تبلغ رسوم الخدمات في نخلة جميرا؟
في 2026، تبلغ القيمة الوسيطة لرسوم الخدمات في المنطقة 24.18 درهم للقدم المربعة سنوياً، استناداً إلى ميزانيات جمعيات الملاك في مشاريع عددها 28. ميزانيات مباني الشقق؛ وتُستبعد ميزانيات الفلل والتاون هاوس.
كم عدد الوحدات السكنية قيد الإنشاء أو المخطط لها في نخلة جميرا؟
حتى 4 نوفمبر 2026، يُدرج سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك في نخلة جميرا وحدات سكنية قيد الإنشاء أو مخططاً لها عددها 2,730، منها 1,709 في مشاريع يحل تاريخ انتهائها المسجّل لدى الدائرة خلال الأشهر الـ24 القادمة. وتاريخ الانتهاء هو التاريخ المدوّن في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعاً لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في نخلة جميرا؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون نخلة جميرا جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.