ملف المشروع
سيرينيا ليفينج مشروع · نخلة جميرا · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: بالما هومس للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 56
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 4,514 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 23 أبريل 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سيرينيا ليفينج بلغ عددها 56 وقيمتها الإجمالية 690.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 4,599 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و4,514 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 يونيو 2022
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 ديسمبر 2025
- تاريخ الإنجاز
- 23 أبريل 2026
- الوحدات
- 226
- المباني
- 5
عدد المباني في سجل دائرة الأراضي والأملاك: 5، لـ4 منها صفحة هنا.
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 3,028 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من سبتمبر 2022، مبيعات الوحدات السكنية: 216
- آخر 12 شهراً
- 4,586 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 56
- التغيّر
- +50.3%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في سيرينيا ليفينج
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| ديسمبر 2023 | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2024 | — |
| مارس 2024 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| مايو 2024 | 3,702 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يونيو 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| يوليو 2024 | 3,942 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2024 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2024 | 4,068 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أكتوبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| نوفمبر 2024 | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2024 | 4,058 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يناير 2025 | 4,216 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| مارس 2025 | 4,059 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2025 | 4,041 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2025 | — |
| سبتمبر 2025 | — |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2026 | 4,730 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| أبريل 2026 | — صفقة واحدة |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في سيرينيا ليفينج
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 8.7 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 500 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.7%
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 12.5 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 780 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 4 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 19.6 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 750 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة نخلة جميرا مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة نخلة جميرااستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في سيرينيا ليفينج
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهزTower 2 | 2,428 قدم² | 12,000,000 درهم | 4,942 |
| 27 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهزTower 2 | 2,530 قدم² | 13,460,000 درهم | 5,320 |
| 21 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزTower 1 | 2,200 قدم² | 9,400,000 درهم | 4,273 |
| 20 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزTower 1 | 1,890 قدم² | 9,550,000 درهم | 5,053 |
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهزTower 2 | 2,528 قدم² | 14,500,000 درهم | 5,736 |
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزTower 1 | 2,355 قدم² | 10,800,000 درهم | 4,586 |
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزTower 1 | 1,929 قدم² | 8,700,000 درهم | 4,510 |
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزTower 1 | 1,761 قدم² | 8,700,000 درهم | 4,940 |
| 16 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزTower 1 | 2,032 قدم² | 10,550,000 درهم | 5,192 |
| 16 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزTower 1 | 2,200 قدم² | 9,500,000 درهم | 4,318 |
29 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز2,428 قدم²
Tower 212,000,000 درهم4,942 درهم/قدم²
27 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز2,530 قدم²
Tower 213,460,000 درهم5,320 درهم/قدم²
21 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز2,200 قدم²
Tower 19,400,000 درهم4,273 درهم/قدم²
20 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,890 قدم²
Tower 19,550,000 درهم5,053 درهم/قدم²
19 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز2,528 قدم²
Tower 214,500,000 درهم5,736 درهم/قدم²
19 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز2,355 قدم²
Tower 110,800,000 درهم4,586 درهم/قدم²
19 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,929 قدم²
Tower 18,700,000 درهم4,510 درهم/قدم²
19 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,761 قدم²
Tower 18,700,000 درهم4,940 درهم/قدم²
16 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز2,032 قدم²
Tower 110,550,000 درهم5,192 درهم/قدم²
16 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز2,200 قدم²
Tower 19,500,000 درهم4,318 درهم/قدم²
أسئلة عن سيرينيا ليفينج
ما سعر القدم المربعة في سيرينيا ليفينج؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة 4,514 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة و4,599 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة. ويضم كلٌّ من السعرين الوسيطين أنواع وحدات مختلفة.
كم عدد الوحدات التي بيعت في سيرينيا ليفينج خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سيرينيا ليفينج بلغ عددها 56 وقيمتها الإجمالية 690.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 4,599 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و4,514 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة. المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في سيرينيا ليفينج؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · 2 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في سيرينيا ليفينج، بإيجار سنوي وسيط قدره 500,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 28). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 8,700,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 5.7% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل سيرينيا ليفينج؟
أُنجز المشروع في 23 أبريل 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في سيرينيا ليفينج؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون سيرينيا ليفينج جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.