Обзор проекта
Serenia Living Серения Ливинг · Проект · Palm Jumeirah · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Palma Homes Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 56
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 48 588 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 23 апреля 2026 г. проект завершён. Serenia Living: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 690,6 млн AED, а их число — 56. Медианная цена off-plan — 49 503 AED/м², готового жилья — 48 588 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 июня 2022 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 декабря 2025 г.
- Фактическое завершение
- 23 апреля 2026 г.
- Объекты
- 226
- Здания
- 5
Зданий в реестре DLD: 5, из них со своей страницей здесь: 4.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 32 593 AED
- Первые 90 дней с сент. 2022 г., сделок с жильём: 216
- Последние 12 месяцев
- 49 363 AED
- Сделок с жильём: 56
- Изменение
- +50,3 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Serenia Living
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| дек. 2023 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2024 г. | — |
| март 2024 г. | — 1 сделка |
| апр. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| май 2024 г. | 39 848 AED/м² Сделок: 5 |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 4 |
| июль 2024 г. | 42 431 AED/м² Сделок: 5 |
| авг. 2024 г. | — 1 сделка |
| сент. 2024 г. | 43 788 AED/м² Сделок: 6 |
| окт. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| нояб. 2024 г. | — 1 сделка |
| дек. 2024 г. | 43 680 AED/м² Сделок: 6 |
| янв. 2025 г. | 45 381 AED/м² Сделок: 8 |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| март 2025 г. | 43 691 AED/м² Сделок: 5 |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| май 2025 г. | 43 497 AED/м² Сделок: 6 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 4 |
| июль 2025 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2025 г. | — |
| сент. 2025 г. | — |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2026 г. | 50 913 AED/м² Сделок: 7 |
| март 2026 г. | — Сделок: 4 |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Serenia Living
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 8,7 млн AED
- Медианная аренда в год
- 500 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,7 %
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 12,5 млн AED
- Медианная аренда в год
- 780 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 4 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 19,6 млн AED
- Медианная аренда в год
- 750 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Palm Jumeirah ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Palm JumeirahБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: Serenia Living
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 29 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёTower 2 | 226 м² | 12 000 000 AED | 53 195 |
| 27 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёTower 2 | 235 м² | 13 460 000 AED | 57 264 |
| 21 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёTower 1 | 204 м² | 9 400 000 AED | 45 994 |
| 20 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёTower 1 | 176 м² | 9 550 000 AED | 54 390 |
| 19 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёTower 2 | 235 м² | 14 500 000 AED | 61 742 |
| 19 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёTower 1 | 219 м² | 10 800 000 AED | 49 363 |
| 19 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёTower 1 | 179 м² | 8 700 000 AED | 48 545 |
| 19 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёTower 1 | 164 м² | 8 700 000 AED | 53 174 |
| 16 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёTower 1 | 189 м² | 10 550 000 AED | 55 886 |
| 16 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёTower 1 | 204 м² | 9 500 000 AED | 46 479 |
29 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё226 м²
Tower 212 000 000 AED53 195 AED/м²
27 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё235 м²
Tower 213 460 000 AED57 264 AED/м²
21 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё204 м²
Tower 19 400 000 AED45 994 AED/м²
20 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё176 м²
Tower 19 550 000 AED54 390 AED/м²
19 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё235 м²
Tower 214 500 000 AED61 742 AED/м²
19 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё219 м²
Tower 110 800 000 AED49 363 AED/м²
19 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё179 м²
Tower 18 700 000 AED48 545 AED/м²
19 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё164 м²
Tower 18 700 000 AED53 174 AED/м²
16 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё189 м²
Tower 110 550 000 AED55 886 AED/м²
16 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё204 м²
Tower 19 500 000 AED46 479 AED/м²
Вопросы о районе Serenia Living
Сколько стоит квадратный метр в районе Serenia Living?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок составила 48 588 AED/м² для готового жилья и 49 503 AED/м² для off-plan. Обе медианы объединяют разные типы жилья.
Сколько объектов продано в Serenia Living за последние 12 месяцев?
Serenia Living: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 690,6 млн AED, а их число — 56. Медианная цена off-plan — 49 503 AED/м², готового жилья — 48 588 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Serenia Living?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Serenia Living снимали тип жилья «Квартира · 2 спальни»: медианная годовая аренда — 500 000 AED, новых договоров — 28. При медианной цене готового жилья 8 700 000 AED это валовая доходность 5,7 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Serenia Living?
По данным Земельного департамента Дубая, 23 апреля 2026 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Serenia Living?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Serenia Living, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.