项目概况
Serenia Living 项目 · Palm Jumeirah · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Palma Homes Real Estate Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 56
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 48,588
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年4月23日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Serenia Living 共登记 56 笔成交，总额 AED 6.9亿。期房中位价为 49,503 AED/平方米，现房中位价为 48,588 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2022年6月1日
- 登记竣工日期
- 2025年12月31日
- 竣工日期
- 2026年4月23日
- 套数
- 226
- 楼栋数
- 5
迪拜土地局登记册列有 5 栋楼，其中 4 栋在本站设有页面。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 32,593
- 自 2022年9月起 90 天内，216 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 49,363
- 56 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +50.3%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Serenia Living登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年12月 | — 4 笔成交 |
| 2024年1月 | — 2 笔成交 |
| 2024年2月 | — |
| 2024年3月 | — 1 笔成交 |
| 2024年4月 | — 4 笔成交 |
| 2024年5月 | 39,848 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年6月 | — 4 笔成交 |
| 2024年7月 | 42,431 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年8月 | — 1 笔成交 |
| 2024年9月 | 43,788 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年10月 | — 2 笔成交 |
| 2024年11月 | — 1 笔成交 |
| 2024年12月 | 43,680 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年1月 | 45,381 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年2月 | — 4 笔成交 |
| 2025年3月 | 43,691 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年4月 | — 2 笔成交 |
| 2025年5月 | 43,497 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年6月 | — 4 笔成交 |
| 2025年7月 | — 2 笔成交 |
| 2025年8月 | — |
| 2025年9月 | — |
| 2025年10月 | — 2 笔成交 |
| 2025年11月 | — 3 笔成交 |
| 2025年12月 | — 2 笔成交 |
| 2026年1月 | — 3 笔成交 |
| 2026年2月 | 50,913 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2026年3月 | — 4 笔成交 |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | — |
Serenia Living各户型售价与租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 870万
- 年租金中位数
- AED 50万
- 毛租金回报率
- 5.7%
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 1250万
- 年租金中位数
- AED 78万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 4 居室
- 现房中位价
- AED 1960万
- 年租金中位数
- AED 75万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Palm Jumeirah 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Palm Jumeirah 区域报告逐栋查看
Serenia Living最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月29日 | 公寓 · 3 居室 · 现房Tower 2 | 226 平方米 | AED 12,000,000 | 53,195 |
| 2026年10月27日 | 公寓 · 3 居室 · 现房Tower 2 | 235 平方米 | AED 13,460,000 | 57,264 |
| 2026年10月21日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Tower 1 | 204 平方米 | AED 9,400,000 | 45,994 |
| 2026年10月20日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Tower 1 | 176 平方米 | AED 9,550,000 | 54,390 |
| 2026年10月19日 | 公寓 · 3 居室 · 现房Tower 2 | 235 平方米 | AED 14,500,000 | 61,742 |
| 2026年10月19日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Tower 1 | 219 平方米 | AED 10,800,000 | 49,363 |
| 2026年10月19日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Tower 1 | 179 平方米 | AED 8,700,000 | 48,545 |
| 2026年10月19日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Tower 1 | 164 平方米 | AED 8,700,000 | 53,174 |
| 2026年10月16日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Tower 1 | 189 平方米 | AED 10,550,000 | 55,886 |
| 2026年10月16日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Tower 1 | 204 平方米 | AED 9,500,000 | 46,479 |
2026年10月29日
公寓3 居室现房226 平方米
Tower 2AED 12,000,00053,195 AED/平方米
2026年10月27日
公寓3 居室现房235 平方米
Tower 2AED 13,460,00057,264 AED/平方米
2026年10月21日
公寓2 居室现房204 平方米
Tower 1AED 9,400,00045,994 AED/平方米
2026年10月20日
公寓2 居室现房176 平方米
Tower 1AED 9,550,00054,390 AED/平方米
2026年10月19日
公寓3 居室现房235 平方米
Tower 2AED 14,500,00061,742 AED/平方米
2026年10月19日
公寓2 居室现房219 平方米
Tower 1AED 10,800,00049,363 AED/平方米
2026年10月19日
公寓2 居室现房179 平方米
Tower 1AED 8,700,00048,545 AED/平方米
2026年10月19日
公寓2 居室现房164 平方米
Tower 1AED 8,700,00053,174 AED/平方米
2026年10月16日
公寓2 居室现房189 平方米
Tower 1AED 10,550,00055,886 AED/平方米
2026年10月16日
公寓2 居室现房204 平方米
Tower 1AED 9,500,00046,479 AED/平方米
Serenia Living 常见问题
Serenia Living 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 48,588 AED/平方米，期房为 49,503 AED/平方米。两个中位价均混合了不同户型。
Serenia Living过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Serenia Living 共登记 56 笔成交，总额 AED 6.9亿。期房中位价为 49,503 AED/平方米，现房中位价为 48,588 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Serenia Living的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Serenia Living出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 500,000，共28份新租约。按现房售价中位数AED 8,700,000计算，毛租金回报率为5.7%，未扣除物业服务费及其他费用。
Serenia Living何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年4月23日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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