楼栋档案
Serenia Living - Tower 1 楼栋档案 · 所属项目：Serenia Living · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Palma Homes Real Estate Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 32
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 48,588
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 48,588
- 每平方米
Serenia Living - Tower 1 位于 Palm Jumeirah，隶属 Serenia Living 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年4月23日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Serenia Living - Tower 1 共登记 32 笔成交，总额 AED 2.8亿。期房中位价为 49,191 AED/平方米，现房中位价为 48,588 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Serenia Living - Tower 1价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Serenia Living - Tower 1租金与回报率
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 870万
- 年租金中位数
- AED 50万
- 毛租金回报率
- 5.7%
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 78万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 4 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 75万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Palm Jumeirah 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Palm Jumeirah 区域报告Serenia Living - Tower 1最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月21日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 204 平方米 | AED 9,400,000 | 45,994 |
| 2026年10月20日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 176 平方米 | AED 9,550,000 | 54,390 |
| 2026年10月19日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 219 平方米 | AED 10,800,000 | 49,363 |
| 2026年10月19日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 179 平方米 | AED 8,700,000 | 48,545 |
| 2026年10月19日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 164 平方米 | AED 8,700,000 | 53,174 |
| 2026年10月16日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 189 平方米 | AED 10,550,000 | 55,886 |
| 2026年10月16日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 204 平方米 | AED 9,500,000 | 46,479 |
| 2026年10月14日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 162 平方米 | AED 6,800,000 | 41,850 |
| 2026年10月9日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 179 平方米 | AED 9,300,000 | 51,893 |
| 2026年10月7日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 175 平方米 | AED 8,500,000 | 48,588 |
2026年10月21日
公寓2 居室现房204 平方米
AED 9,400,00045,994 AED/平方米
2026年10月20日
公寓2 居室现房176 平方米
AED 9,550,00054,390 AED/平方米
2026年10月19日
公寓2 居室现房219 平方米
AED 10,800,00049,363 AED/平方米
2026年10月19日
公寓2 居室现房179 平方米
AED 8,700,00048,545 AED/平方米
2026年10月19日
公寓2 居室现房164 平方米
AED 8,700,00053,174 AED/平方米
2026年10月16日
公寓2 居室现房189 平方米
AED 10,550,00055,886 AED/平方米
2026年10月16日
公寓2 居室现房204 平方米
AED 9,500,00046,479 AED/平方米
2026年10月14日
公寓2 居室现房162 平方米
AED 6,800,00041,850 AED/平方米
2026年10月9日
公寓2 居室现房179 平方米
AED 9,300,00051,893 AED/平方米
2026年10月7日
公寓2 居室现房175 平方米
AED 8,500,00048,588 AED/平方米
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关注 Serenia Living - Tower 1
Serenia Living - Tower 1 一有新成交或新的物业服务费预算登记，我们将第一时间邮件通知您。
Serenia Living - Tower 1 常见问题
Serenia Living - Tower 1 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 48,588 AED/平方米，期房为 49,191 AED/平方米。两个中位价均混合了不同户型。
Serenia Living - Tower 1过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Serenia Living - Tower 1 共登记 32 笔成交，总额 AED 2.8亿。期房中位价为 49,191 AED/平方米，现房中位价为 48,588 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Serenia Living的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Serenia Living出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 500,000，共28份新租约。按现房售价中位数AED 8,700,000计算，毛租金回报率为5.7%，未扣除物业服务费及其他费用。
Serenia Living - Tower 1何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年4月23日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
买房还是租房？
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