楼栋档案
Serenia Living - Tower 2 楼栋档案 · 所属项目：Serenia Living · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Palma Homes Real Estate Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 20
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 49,611
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 48,588
- 每平方米
Serenia Living - Tower 2 位于 Palm Jumeirah，隶属 Serenia Living 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年4月23日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Serenia Living - Tower 2 共登记 20 笔成交，总额 AED 2.9亿。成交量较前 12 个月下降 4.8%。期房中位价为 49,503 AED/平方米，现房中位价为 49,611 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Serenia Living - Tower 2价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Serenia Living - Tower 2租金与回报率
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 50万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 1250万
- 年租金中位数
- AED 78万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 4 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 75万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Palm Jumeirah 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Palm Jumeirah 区域报告Serenia Living - Tower 2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月29日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 226 平方米 | AED 12,000,000 | 53,195 |
| 2026年10月27日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 235 平方米 | AED 13,460,000 | 57,264 |
| 2026年10月19日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 235 平方米 | AED 14,500,000 | 61,742 |
| 2026年10月14日 | 公寓 · 4 居室 · 现房 | 414 平方米 | AED 19,300,000 | 46,565 |
| 2026年10月14日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 226 平方米 | AED 12,100,000 | 53,647 |
| 2026年10月7日 | 公寓 · 4 居室 · 现房 | 395 平方米 | AED 19,600,000 | 49,611 |
| 2026年9月15日 | 公寓 · 4 居室 · 现房 | 415 平方米 | AED 12,300,000 | 29,655 |
| 2026年8月5日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 284 平方米 | AED 14,550,000 | 51,279 |
| 2026年6月8日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 235 平方米 | AED 11,400,000 | 48,534 |
| 2026年6月2日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 235 平方米 | AED 12,500,000 | 53,184 |
2026年10月29日
公寓3 居室现房226 平方米
AED 12,000,00053,195 AED/平方米
2026年10月27日
公寓3 居室现房235 平方米
AED 13,460,00057,264 AED/平方米
2026年10月19日
公寓3 居室现房235 平方米
AED 14,500,00061,742 AED/平方米
2026年10月14日
公寓4 居室现房414 平方米
AED 19,300,00046,565 AED/平方米
2026年10月14日
公寓3 居室现房226 平方米
AED 12,100,00053,647 AED/平方米
2026年10月7日
公寓4 居室现房395 平方米
AED 19,600,00049,611 AED/平方米
2026年9月15日
公寓4 居室现房415 平方米
AED 12,300,00029,655 AED/平方米
2026年8月5日
公寓3 居室现房284 平方米
AED 14,550,00051,279 AED/平方米
2026年6月8日
公寓3 居室现房235 平方米
AED 11,400,00048,534 AED/平方米
2026年6月2日
公寓3 居室现房235 平方米
AED 12,500,00053,184 AED/平方米
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Serenia Living - Tower 2 常见问题
Serenia Living - Tower 2 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 49,611 AED/平方米，期房为 49,503 AED/平方米。两个中位价均混合了不同户型。
Serenia Living - Tower 2过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Serenia Living - Tower 2 共登记 20 笔成交，总额 AED 2.9亿。成交量较前 12 个月下降 4.8%。期房中位价为 49,503 AED/平方米，现房中位价为 49,611 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Serenia Living的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Serenia Living出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 500,000，共28份新租约。
Serenia Living - Tower 2何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年4月23日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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