Proje profili
Serenia Living Proje · Palm Jumeirah · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Palma Homes Real Estate Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 56
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 48.588 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 23 Nisan 2026 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Serenia Living için toplam 690,6 Mn AED değerinde 56 satış kaydetti. Medyan fiyat projeden satışlarda 49.503 AED/m², hazır konutlarda 48.588 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 1 Haziran 2022
- DLD bitiş tarihi
- 31 Aralık 2025
- Tamamlanma
- 23 Nisan 2026
- Konut sayısı
- 226
- Bina sayısı
- 5
DLD kaydında 5 bina var; 4 tanesinin burada sayfası var.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 32.593 AED
- Eyl 2022 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 216 konut satışı
- Son 12 ay
- 49.363 AED
- 56 konut satışı
- Değişim
- +%50,3
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Serenia Living: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Ara 2023 | — 4 satış |
| Oca 2024 | — 2 satış |
| Şub 2024 | — |
| Mar 2024 | — 1 satış |
| Nis 2024 | — 4 satış |
| May 2024 | 39.848 AED/m² 5 satış |
| Haz 2024 | — 4 satış |
| Tem 2024 | 42.431 AED/m² 5 satış |
| Ağu 2024 | — 1 satış |
| Eyl 2024 | 43.788 AED/m² 6 satış |
| Eki 2024 | — 2 satış |
| Kas 2024 | — 1 satış |
| Ara 2024 | 43.680 AED/m² 6 satış |
| Oca 2025 | 45.381 AED/m² 8 satış |
| Şub 2025 | — 4 satış |
| Mar 2025 | 43.691 AED/m² 5 satış |
| Nis 2025 | — 2 satış |
| May 2025 | 43.497 AED/m² 6 satış |
| Haz 2025 | — 4 satış |
| Tem 2025 | — 2 satış |
| Ağu 2025 | — |
| Eyl 2025 | — |
| Eki 2025 | — 2 satış |
| Kas 2025 | — 3 satış |
| Ara 2025 | — 2 satış |
| Oca 2026 | — 3 satış |
| Şub 2026 | 50.913 AED/m² 7 satış |
| Mar 2026 | — 4 satış |
| Nis 2026 | — 1 satış |
| May 2026 | — |
| Haz 2026 | — |
| Tem 2026 | — |
| Ağu 2026 | — |
| Eyl 2026 | — |
| Eki 2026 | — |
Serenia Living: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 8,7 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 500 B AED
- Brüt getiri
- %5,7
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 12,5 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 780 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 4+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 19,6 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 750 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Palm Jumeirah bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Palm Jumeirah bölge raporuna bakınKuleleri keşfedin
Serenia Living: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 Eki 2026 | Daire · 3+1 · HazırTower 2 | 226 m² | 12.000.000 AED | 53.195 |
| 27 Eki 2026 | Daire · 3+1 · HazırTower 2 | 235 m² | 13.460.000 AED | 57.264 |
| 21 Eki 2026 | Daire · 2+1 · HazırTower 1 | 204 m² | 9.400.000 AED | 45.994 |
| 20 Eki 2026 | Daire · 2+1 · HazırTower 1 | 176 m² | 9.550.000 AED | 54.390 |
| 19 Eki 2026 | Daire · 3+1 · HazırTower 2 | 235 m² | 14.500.000 AED | 61.742 |
| 19 Eki 2026 | Daire · 2+1 · HazırTower 1 | 219 m² | 10.800.000 AED | 49.363 |
| 19 Eki 2026 | Daire · 2+1 · HazırTower 1 | 179 m² | 8.700.000 AED | 48.545 |
| 19 Eki 2026 | Daire · 2+1 · HazırTower 1 | 164 m² | 8.700.000 AED | 53.174 |
| 16 Eki 2026 | Daire · 2+1 · HazırTower 1 | 189 m² | 10.550.000 AED | 55.886 |
| 16 Eki 2026 | Daire · 2+1 · HazırTower 1 | 204 m² | 9.500.000 AED | 46.479 |
29 Eki 2026
Daire3+1Hazır226 m²
Tower 212.000.000 AED53.195 AED/m²
27 Eki 2026
Daire3+1Hazır235 m²
Tower 213.460.000 AED57.264 AED/m²
21 Eki 2026
Daire2+1Hazır204 m²
Tower 19.400.000 AED45.994 AED/m²
20 Eki 2026
Daire2+1Hazır176 m²
Tower 19.550.000 AED54.390 AED/m²
19 Eki 2026
Daire3+1Hazır235 m²
Tower 214.500.000 AED61.742 AED/m²
19 Eki 2026
Daire2+1Hazır219 m²
Tower 110.800.000 AED49.363 AED/m²
19 Eki 2026
Daire2+1Hazır179 m²
Tower 18.700.000 AED48.545 AED/m²
19 Eki 2026
Daire2+1Hazır164 m²
Tower 18.700.000 AED53.174 AED/m²
16 Eki 2026
Daire2+1Hazır189 m²
Tower 110.550.000 AED55.886 AED/m²
16 Eki 2026
Daire2+1Hazır204 m²
Tower 19.500.000 AED46.479 AED/m²
Serenia Living hakkında sorular
Serenia Living bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda medyan kayıtlı satış fiyatı hazır konutlarda 48.588 AED/m², projeden satışlarda 49.503 AED/m² oldu. İki medyan da farklı konut tiplerini bir arada içerir.
Serenia Living: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Serenia Living için toplam 690,6 Mn AED değerinde 56 satış kaydetti. Medyan fiyat projeden satışlarda 49.503 AED/m², hazır konutlarda 48.588 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Serenia Living: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Serenia Living içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 2+1 oldu; medyan yıllık kira 500.000 AED, yeni sözleşme sayısı 28. 8.700.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %5,7 brüt getiri demektir.
Serenia Living ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 23 Nisan 2026 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Serenia Living için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Serenia Living piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.