ملف المشروع
فندق وشقق سفن - النخلة مشروع · نخلة جميرا · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: سفن تايدس للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 48
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 3,465 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 31 أكتوبر 2022 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في فندق وشقق سفن - النخلة بلغ عددها 48 وقيمتها الإجمالية 98.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 3,465 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 سبتمبر 2017
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 أكتوبر 2022
- تاريخ الإنجاز
- 31 أكتوبر 2022
- الوحدات
- 1,124
- المباني
- 2
عدد المباني في سجل دائرة الأراضي والأملاك: 2، وليست لأي منها صفحة خاصة هنا.
تطوّر الأسعار المسجّلة في فندق وشقق سفن - النخلة
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — |
| ديسمبر 2023 | — |
| يناير 2024 | — |
| فبراير 2024 | — |
| مارس 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2024 | 3,588 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| مايو 2024 | 3,644 درهم/قدم² عدد المبيعات: 22 |
| يونيو 2024 | 3,456 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يوليو 2024 | 3,175 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| أغسطس 2024 | 2,937 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| سبتمبر 2024 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2024 | 3,902 درهم/قدم² عدد المبيعات: 22 |
| نوفمبر 2024 | 3,077 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| ديسمبر 2024 | 3,582 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| يناير 2025 | 3,239 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| فبراير 2025 | 3,361 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| مارس 2025 | 3,750 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أبريل 2025 | 3,551 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| مايو 2025 | 2,795 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يونيو 2025 | 3,708 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| أكتوبر 2025 | 3,077 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| نوفمبر 2025 | 2,834 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| ديسمبر 2025 | 3,217 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يناير 2026 | 3,824 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| فبراير 2026 | 3,888 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | 3,889 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2026 | 3,465 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في فندق وشقق سفن - النخلة
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.4 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 80 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.6%
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.1 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 120 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.7%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة نخلة جميرا مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة نخلة جميراأحدث المبيعات المسجّلة في فندق وشقق سفن - النخلة
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزSeven Hotel & Apartments the Palm - A | 720 قدم² | 2,140,000 درهم | 2,972 |
| 28 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهزSeven Hotel & Apartments the Palm - A | 371 قدم² | 1,200,000 درهم | 3,235 |
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزSeven Hotel & Apartments the Palm - A | 740 قدم² | 2,800,000 درهم | 3,784 |
| 15 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهزSeven Hotel & Apartments the Palm - A | 352 قدم² | 1,250,000 درهم | 3,551 |
| 14 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهزSeven Hotel & Apartments the Palm - A | 360 قدم² | 650,000 درهم | 1,806 سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه |
| 6 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهزSeven Hotel & Apartments the Palm - A | 837 قدم² | 2,900,000 درهم | 3,465 |
| 24 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزSeven Hotel & Apartments the Palm - A | 715 قدم² | 2,100,000 درهم | 2,937 |
| 17 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزSeven Hotel & Apartments the Palm - A | 954 قدم² | 2,150,000 درهم | 2,254 |
| 19 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · جاهزSeven Hotel & Apartments the Palm - A | 335 قدم² | 1,100,000 درهم | 3,284 |
| 17 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزSeven Hotel & Apartments the Palm - A | 716 قدم² | 1,700,000 درهم | 2,374 |
2 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز720 قدم²
Seven Hotel & Apartments the Palm - A2,140,000 درهم2,972 درهم/قدم²
28 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز371 قدم²
Seven Hotel & Apartments the Palm - A1,200,000 درهم3,235 درهم/قدم²
26 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز740 قدم²
Seven Hotel & Apartments the Palm - A2,800,000 درهم3,784 درهم/قدم²
15 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز352 قدم²
Seven Hotel & Apartments the Palm - A1,250,000 درهم3,551 درهم/قدم²
14 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز360 قدم²
Seven Hotel & Apartments the Palm - A650,000 درهم1,806 درهم/قدم² سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه
6 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز837 قدم²
Seven Hotel & Apartments the Palm - A2,900,000 درهم3,465 درهم/قدم²
24 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز715 قدم²
Seven Hotel & Apartments the Palm - A2,100,000 درهم2,937 درهم/قدم²
17 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز954 قدم²
Seven Hotel & Apartments the Palm - A2,150,000 درهم2,254 درهم/قدم²
19 أغسطس 2026
شقةاستوديوجاهز335 قدم²
Seven Hotel & Apartments the Palm - A1,100,000 درهم3,284 درهم/قدم²
17 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز716 قدم²
Seven Hotel & Apartments the Palm - A1,700,000 درهم2,374 درهم/قدم²
سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه: أقل من 50% من السعر الوسيط لنوع الوحدة نفسه في المشروع خلال آخر 12 شهراً (أو في منطقته إن لم تكفِ المبيعات). وتبقى هذه الصفقة مشمولة في جميع الأرقام.
أسئلة عن فندق وشقق سفن - النخلة
ما سعر القدم المربعة في فندق وشقق سفن - النخلة؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 3,465 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في فندق وشقق سفن - النخلة خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في فندق وشقق سفن - النخلة بلغ عددها 48 وقيمتها الإجمالية 98.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 3,465 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في فندق وشقق سفن - النخلة؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في فندق وشقق سفن - النخلة، بإيجار سنوي وسيط قدره 120,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 71). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 2,100,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 5.7% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل فندق وشقق سفن - النخلة؟
أُنجز المشروع في 31 أكتوبر 2022 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في فندق وشقق سفن - النخلة؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون فندق وشقق سفن - النخلة جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.