ملف المشروع
ذا بالم تاور مشروع · نخلة جميرا · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: شركة النخلة - جميرا
- المبيعات المسجّلةآخر 12 شهراً
- 37
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزةللقدم المربعة
- 4,302 درهم
- نسبة الإنجازمكتمل
- 100%
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
أُنجز المشروع في 30 نوفمبر 2021 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذا بالم تاور بلغ عددها 37 وقيمتها الإجمالية 129.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 4,302 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 فبراير 2015
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 نوفمبر 2021
- تاريخ الإنجاز
- 30 نوفمبر 2021
- الوحدات
- 442
- المباني
- 2
عدد المباني في سجل دائرة الأراضي والأملاك: 2، وليست لأي منها صفحة خاصة هنا.
تطوّر الأسعار المسجّلة في ذا بالم تاور
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | 3,795 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| ديسمبر 2023 | 4,247 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يناير 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| مايو 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2024 | 3,846 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يوليو 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| سبتمبر 2024 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2024 | 3,946 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| نوفمبر 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2024 | 3,668 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يناير 2025 | 4,150 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| مارس 2025 | 4,247 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أبريل 2025 | 4,294 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2025 | — |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2026 | 4,344 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 | 3,964 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ذا بالم تاور
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.2 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 115 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.2%
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 4.6 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 240 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.3%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة نخلة جميرا مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة نخلة جميراأسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية5.5%أعلى من أسعار البيع المسجّلةالفارق في شريحة واحدة
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أحدث المبيعات المسجّلة في ذا بالم تاور
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 1,057 قدم² | 3,700,000 درهم | 3,500 |
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 518 قدم² | 2,100,000 درهم | 4,054 |
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 518 قدم² | 2,100,000 درهم | 4,054 |
| 21 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 1,110 قدم² | 4,400,000 درهم | 3,964 |
| 16 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 524 قدم² | 2,075,000 درهم | 3,960 |
| 13 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 1,036 قدم² | 4,100,000 درهم | 3,958 |
| 5 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 1,054 قدم² | 5,500,000 درهم | 5,218 |
| 24 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 1,076 قدم² | 7,450,000 درهم | 6,924 |
| 12 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 1,056 قدم² | 3,825,000 درهم | 3,622 |
| 15 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 523 قدم² | 2,250,000 درهم | 4,302 |
3 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,057 قدم²
3,700,000 درهم3,500 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز518 قدم²
2,100,000 درهم4,054 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز518 قدم²
2,100,000 درهم4,054 درهم/قدم²
21 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,110 قدم²
4,400,000 درهم3,964 درهم/قدم²
16 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز524 قدم²
2,075,000 درهم3,960 درهم/قدم²
13 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,036 قدم²
4,100,000 درهم3,958 درهم/قدم²
5 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,054 قدم²
5,500,000 درهم5,218 درهم/قدم²
24 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,076 قدم²
7,450,000 درهم6,924 درهم/قدم²
12 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,056 قدم²
3,825,000 درهم3,622 درهم/قدم²
15 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز523 قدم²
2,250,000 درهم4,302 درهم/قدم²
أسئلة عن ذا بالم تاور
ما سعر القدم المربعة في ذا بالم تاور؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 4,302 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في ذا بالم تاور خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذا بالم تاور بلغ عددها 37 وقيمتها الإجمالية 129.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 4,302 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في ذا بالم تاور؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في ذا بالم تاور، بإيجار سنوي وسيط قدره 240,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 45). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 4,550,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 5.3% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل ذا بالم تاور؟
أُنجز المشروع في 30 نوفمبر 2021 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ذا بالم تاور؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ذا بالم تاور جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.