项目概况
The Palm Tower 项目 · Palm Jumeirah · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：The Palm - Jumeirah
- 登记成交量近 12 个月
- 37
- 现房中位价每平方英尺
- AED 4,302
- 施工进度已竣工
- 100%
数据截至 2026年11月4日
据迪拜土地局记录，该项目已于 2021年11月30日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 The Palm Tower 共登记 37 笔成交，总额 AED 1.3亿。现房中位价为 4,302 AED/平方英尺。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2015年2月1日
- 登记竣工日期
- 2021年11月30日
- 竣工日期
- 2021年11月30日
- 套数
- 442
- 楼栋数
- 2
迪拜土地局登记册列有 2 栋楼，均未在本站单独设页。
The Palm Tower登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方英尺）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 3,795 AED/平方英尺 7 笔成交 |
| 2023年12月 | 4,247 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2024年1月 | — 3 笔成交 |
| 2024年2月 | — 3 笔成交 |
| 2024年3月 | — 2 笔成交 |
| 2024年4月 | — 4 笔成交 |
| 2024年5月 | — 2 笔成交 |
| 2024年6月 | 3,846 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2024年7月 | — 3 笔成交 |
| 2024年8月 | — 4 笔成交 |
| 2024年9月 | — 1 笔成交 |
| 2024年10月 | 3,946 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2024年11月 | — 4 笔成交 |
| 2024年12月 | 3,668 AED/平方英尺 6 笔成交 |
| 2025年1月 | 4,150 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2025年2月 | — 4 笔成交 |
| 2025年3月 | 4,247 AED/平方英尺 6 笔成交 |
| 2025年4月 | 4,294 AED/平方英尺 7 笔成交 |
| 2025年5月 | — 3 笔成交 |
| 2025年6月 | — 3 笔成交 |
| 2025年7月 | — |
| 2025年8月 | — 3 笔成交 |
| 2025年9月 | — 4 笔成交 |
| 2025年10月 | — 2 笔成交 |
| 2025年11月 | — 3 笔成交 |
| 2025年12月 | — 4 笔成交 |
| 2026年1月 | 4,344 AED/平方英尺 6 笔成交 |
| 2026年2月 | — 3 笔成交 |
| 2026年3月 | — 4 笔成交 |
| 2026年4月 | — 3 笔成交 |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 |
| 2026年7月 | — 2 笔成交 |
| 2026年8月 | — 2 笔成交 |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | 3,964 AED/平方英尺 6 笔成交 |
The Palm Tower各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 223万
- 年租金中位数
- AED 11.5万
- 毛租金回报率
- 5.2%
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 455万
- 年租金中位数
- AED 24万
- 毛租金回报率
- 5.3%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Palm Jumeirah 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Palm Jumeirah 区域报告挂牌价与成交价对比
- 房产门户挂牌价5.5%高于登记成交价1 个细分市场的价差
房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。
The Palm Tower最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月3日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 1,057 平方英尺 | AED 3,700,000 | 3,500 |
| 2026年10月29日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 518 平方英尺 | AED 2,100,000 | 4,054 |
| 2026年10月29日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 518 平方英尺 | AED 2,100,000 | 4,054 |
| 2026年10月21日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 1,110 平方英尺 | AED 4,400,000 | 3,964 |
| 2026年10月16日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 524 平方英尺 | AED 2,075,000 | 3,960 |
| 2026年10月13日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 1,036 平方英尺 | AED 4,100,000 | 3,958 |
| 2026年10月5日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 1,054 平方英尺 | AED 5,500,000 | 5,218 |
| 2026年8月24日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 1,076 平方英尺 | AED 7,450,000 | 6,924 |
| 2026年8月12日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 1,056 平方英尺 | AED 3,825,000 | 3,622 |
| 2026年7月15日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 523 平方英尺 | AED 2,250,000 | 4,302 |
2026年11月3日
公寓1 居室现房1,057 平方英尺
AED 3,700,0003,500 AED/平方英尺
2026年10月29日
公寓开间现房518 平方英尺
AED 2,100,0004,054 AED/平方英尺
2026年10月29日
公寓开间现房518 平方英尺
AED 2,100,0004,054 AED/平方英尺
2026年10月21日
公寓1 居室现房1,110 平方英尺
AED 4,400,0003,964 AED/平方英尺
2026年10月16日
公寓开间现房524 平方英尺
AED 2,075,0003,960 AED/平方英尺
2026年10月13日
公寓1 居室现房1,036 平方英尺
AED 4,100,0003,958 AED/平方英尺
2026年10月5日
公寓1 居室现房1,054 平方英尺
AED 5,500,0005,218 AED/平方英尺
2026年8月24日
公寓1 居室现房1,076 平方英尺
AED 7,450,0006,924 AED/平方英尺
2026年8月12日
公寓1 居室现房1,056 平方英尺
AED 3,825,0003,622 AED/平方英尺
2026年7月15日
公寓开间现房523 平方英尺
AED 2,250,0004,302 AED/平方英尺
The Palm Tower 常见问题
The Palm Tower 每平方英尺价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 4,302 AED/平方英尺。
The Palm Tower过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 The Palm Tower 共登记 37 笔成交，总额 AED 1.3亿。现房中位价为 4,302 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。
The Palm Tower的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，The Palm Tower出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 240,000，共45份新租约。按现房售价中位数AED 4,550,000计算，毛租金回报率为5.3%，未扣除物业服务费及其他费用。
The Palm Tower何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2021年11月30日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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