Proje profili
Orise Proje · Dubai Maritime City · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Orise Residences Real Estate Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 4
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- —
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %17,6
- DLD bitiş tarihi: Kas 2027
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %17,6, DLD bitiş tarihi 30 Kasım 2027. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Orise için toplam 14,6 Mn AED değerinde 4 satış kaydetti.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 28 Şubat 2025
- DLD bitiş tarihi
- 30 Kasım 2027
- Konut sayısı
- 534
- Bina sayısı
- 3
DLD ilerlemesi %17,6 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (28 Şubat 2025 – 30 Kasım 2027) %61 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 30.871 AED
- Şub 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 507 konut satışı
- Son 12 ay
- —
- 4 konut satışı
- Değişim
- —
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Orise: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Şub 2025 | 31.764 AED/m² 6 satış |
| Mar 2025 | 31.657 AED/m² 318 satış |
| Nis 2025 | 29.859 AED/m² 151 satış |
| May 2025 | 29.030 AED/m² 33 satış |
| Haz 2025 | 29.407 AED/m² 8 satış |
| Tem 2025 | 30.645 AED/m² 6 satış |
| Ağu 2025 | — 1 satış |
| Eyl 2025 | — 1 satış |
| Eki 2025 | — 1 satış |
| Kas 2025 | — 1 satış |
| Ara 2025 | — |
| Oca 2026 | — 1 satış |
| Şub 2026 | — |
| Mar 2026 | — |
| Nis 2026 | — |
| May 2026 | — |
| Haz 2026 | — |
| Tem 2026 | — |
| Ağu 2026 | — 1 satış |
| Eyl 2026 | — 1 satış |
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Maritime City bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Maritime City bölge raporuna bakınKuleleri keşfedin
Orise: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenPodium | 188 m² | 5.437.000 AED | 28.912 |
| 12 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenTower 2 | 125 m² | 3.918.040 AED | 31.237 |
| 7 Oca 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenTower 2 | 71 m² | 2.515.000 AED | 35.295 |
| 24 Kas 2025 | Daire · 1+1 · ProjedenTower 1 | 71 m² | 2.750.000 AED | 38.642 |
| 27 Eki 2025 | Daire · 1+1 · ProjedenTower 1 | 67 m² | 1.883.000 AED | 28.234 |
| 17 Eyl 2025 | Daire · 1+1 · ProjedenTower 1 | 77 m² | 2.665.000 AED | 34.681 |
| 13 Ağu 2025 | Daire · 3+1 · ProjedenTower 1 | 151 m² | 4.344.000 AED | 28.793 |
| 22 Tem 2025 | Daire · 3+1 · ProjedenTower 1 | 157 m² | 4.564.800 AED | 29.095 |
| 21 Tem 2025 | Daire · 2+1 · ProjedenTower 1 | 119 m² | 3.644.100 AED | 30.645 |
| 21 Tem 2025 | Daire · 1+1 · ProjedenTower 2 | 77 m² | 2.607.000 AED | 33.928 |
17 Eyl 2026
Daire2+1Projeden188 m²
Podium5.437.000 AED28.912 AED/m²
12 Ağu 2026
Daire2+1Projeden125 m²
Tower 23.918.040 AED31.237 AED/m²
7 Oca 2026
Daire1+1Projeden71 m²
Tower 22.515.000 AED35.295 AED/m²
24 Kas 2025
Daire1+1Projeden71 m²
Tower 12.750.000 AED38.642 AED/m²
27 Eki 2025
Daire1+1Projeden67 m²
Tower 11.883.000 AED28.234 AED/m²
17 Eyl 2025
Daire1+1Projeden77 m²
Tower 12.665.000 AED34.681 AED/m²
13 Ağu 2025
Daire3+1Projeden151 m²
Tower 14.344.000 AED28.793 AED/m²
22 Tem 2025
Daire3+1Projeden157 m²
Tower 14.564.800 AED29.095 AED/m²
21 Tem 2025
Daire2+1Projeden119 m²
Tower 13.644.100 AED30.645 AED/m²
21 Tem 2025
Daire1+1Projeden77 m²
Tower 22.607.000 AED33.928 AED/m²
Orise hakkında sorular
Orise: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Orise için toplam 14,6 Mn AED değerinde 4 satış kaydetti. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Orise ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %17,6, DLD bitiş tarihi 30 Kasım 2027. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Orise için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Orise piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.