ملف المشروع
أورايز مشروع · مدينة دبي الملاحية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: اورايز ريزيدنسز للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 4
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- —
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 17.6%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: نوفمبر 2027
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 17.6%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 نوفمبر 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في أورايز بلغ عددها 4 وقيمتها الإجمالية 14.6 مليون درهم.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 28 فبراير 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 نوفمبر 2027
- الوحدات
- 534
- المباني
- 3
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 17.6% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 61% من المدة المسجّلة (من 28 فبراير 2025 إلى 30 نوفمبر 2027).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,868 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من فبراير 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 507
- آخر 12 شهراً
- —
- مبيعات الوحدات السكنية: 4
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في أورايز
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| فبراير 2025 | 2,951 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مارس 2025 | 2,941 درهم/قدم² عدد المبيعات: 318 |
| أبريل 2025 | 2,774 درهم/قدم² عدد المبيعات: 151 |
| مايو 2025 | 2,697 درهم/قدم² عدد المبيعات: 33 |
| يونيو 2025 | 2,732 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يوليو 2025 | 2,847 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أغسطس 2025 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2025 | — صفقة واحدة |
| نوفمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2025 | — |
| يناير 2026 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2026 | — |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2026 | — صفقة واحدة |
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مدينة دبي الملاحية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مدينة دبي الملاحيةاستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في أورايز
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 17 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةPodium | 2,024 قدم² | 5,437,000 درهم | 2,686 |
| 12 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةTower 2 | 1,350 قدم² | 3,918,040 درهم | 2,902 |
| 7 يناير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower 2 | 767 قدم² | 2,515,000 درهم | 3,279 |
| 24 نوفمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower 1 | 766 قدم² | 2,750,000 درهم | 3,590 |
| 27 أكتوبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower 1 | 718 قدم² | 1,883,000 درهم | 2,623 |
| 17 سبتمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower 1 | 827 قدم² | 2,665,000 درهم | 3,222 |
| 13 أغسطس 2025 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةTower 1 | 1,624 قدم² | 4,344,000 درهم | 2,675 |
| 22 يوليو 2025 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةTower 1 | 1,689 قدم² | 4,564,800 درهم | 2,703 |
| 21 يوليو 2025 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةTower 1 | 1,280 قدم² | 3,644,100 درهم | 2,847 |
| 21 يوليو 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower 2 | 827 قدم² | 2,607,000 درهم | 3,152 |
17 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة2,024 قدم²
Podium5,437,000 درهم2,686 درهم/قدم²
12 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,350 قدم²
Tower 23,918,040 درهم2,902 درهم/قدم²
7 يناير 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة767 قدم²
Tower 22,515,000 درهم3,279 درهم/قدم²
24 نوفمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة766 قدم²
Tower 12,750,000 درهم3,590 درهم/قدم²
27 أكتوبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة718 قدم²
Tower 11,883,000 درهم2,623 درهم/قدم²
17 سبتمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة827 قدم²
Tower 12,665,000 درهم3,222 درهم/قدم²
13 أغسطس 2025
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,624 قدم²
Tower 14,344,000 درهم2,675 درهم/قدم²
22 يوليو 2025
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,689 قدم²
Tower 14,564,800 درهم2,703 درهم/قدم²
21 يوليو 2025
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,280 قدم²
Tower 13,644,100 درهم2,847 درهم/قدم²
21 يوليو 2025
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة827 قدم²
Tower 22,607,000 درهم3,152 درهم/قدم²
أسئلة عن أورايز
كم عدد الوحدات التي بيعت في أورايز خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في أورايز بلغ عددها 4 وقيمتها الإجمالية 14.6 مليون درهم. المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز أورايز؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 17.6%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 نوفمبر 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في أورايز؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون أورايز جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.