项目概况
Orise 项目 · Dubai Maritime City · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Orise Residences Real Estate Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 4
- 近 12 个月
- 期房中位价
- —
- 每平方米
- 施工进度
- 17.6%
- 登记竣工日期 2027年11月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 17.6%，登记竣工日期为 2027年11月30日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Orise 共登记 4 笔成交，总额 AED 1462万。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2025年2月28日
- 登记竣工日期
- 2027年11月30日
- 套数
- 534
- 楼栋数
- 3
迪拜土地局登记施工进度 17.6%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年2月28日 至 2027年11月30日）已过去 61%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 30,871
- 自 2025年2月起 90 天内，507 笔住宅成交
- 近 12 个月
- —
- 4 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Orise登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年2月 | 31,764 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年3月 | 31,657 AED/平方米 318 笔成交 |
| 2025年4月 | 29,859 AED/平方米 151 笔成交 |
| 2025年5月 | 29,030 AED/平方米 33 笔成交 |
| 2025年6月 | 29,407 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年7月 | 30,645 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年8月 | — 1 笔成交 |
| 2025年9月 | — 1 笔成交 |
| 2025年10月 | — 1 笔成交 |
| 2025年11月 | — 1 笔成交 |
| 2025年12月 | — |
| 2026年1月 | — 1 笔成交 |
| 2026年2月 | — |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 |
物业服务费
详见区域报告
Dubai Maritime City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Maritime City 区域报告逐栋查看
Orise最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月17日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Podium | 188 平方米 | AED 5,437,000 | 28,912 |
| 2026年8月12日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Tower 2 | 125 平方米 | AED 3,918,040 | 31,237 |
| 2026年1月7日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Tower 2 | 71 平方米 | AED 2,515,000 | 35,295 |
| 2025年11月24日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Tower 1 | 71 平方米 | AED 2,750,000 | 38,642 |
| 2025年10月27日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Tower 1 | 67 平方米 | AED 1,883,000 | 28,234 |
| 2025年9月17日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Tower 1 | 77 平方米 | AED 2,665,000 | 34,681 |
| 2025年8月13日 | 公寓 · 3 居室 · 期房Tower 1 | 151 平方米 | AED 4,344,000 | 28,793 |
| 2025年7月22日 | 公寓 · 3 居室 · 期房Tower 1 | 157 平方米 | AED 4,564,800 | 29,095 |
| 2025年7月21日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Tower 1 | 119 平方米 | AED 3,644,100 | 30,645 |
| 2025年7月21日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Tower 2 | 77 平方米 | AED 2,607,000 | 33,928 |
2026年9月17日
公寓2 居室期房188 平方米
PodiumAED 5,437,00028,912 AED/平方米
2026年8月12日
公寓2 居室期房125 平方米
Tower 2AED 3,918,04031,237 AED/平方米
2026年1月7日
公寓1 居室期房71 平方米
Tower 2AED 2,515,00035,295 AED/平方米
2025年11月24日
公寓1 居室期房71 平方米
Tower 1AED 2,750,00038,642 AED/平方米
2025年10月27日
公寓1 居室期房67 平方米
Tower 1AED 1,883,00028,234 AED/平方米
2025年9月17日
公寓1 居室期房77 平方米
Tower 1AED 2,665,00034,681 AED/平方米
2025年8月13日
公寓3 居室期房151 平方米
Tower 1AED 4,344,00028,793 AED/平方米
2025年7月22日
公寓3 居室期房157 平方米
Tower 1AED 4,564,80029,095 AED/平方米
2025年7月21日
公寓2 居室期房119 平方米
Tower 1AED 3,644,10030,645 AED/平方米
2025年7月21日
公寓1 居室期房77 平方米
Tower 2AED 2,607,00033,928 AED/平方米
Orise 常见问题
Orise过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Orise 共登记 4 笔成交，总额 AED 1462万。登记成交数据截至2026年11月4日。
Orise预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 17.6%，登记竣工日期为 2027年11月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
