Обзор проекта
Orise Орайз · Проект · Dubai Maritime City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Orise Residences Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 4
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- —
- За кв. м
- Готовность
- 17,6 %
- Дата окончания по DLD: нояб. 2027 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 17,6 %, дата окончания по DLD — 30 ноября 2027 г.. Orise: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 14,6 млн AED, а их число — 4.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 28 февраля 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 ноября 2027 г.
- Объекты
- 534
- Здания
- 3
Готовность по данным DLD: 17,6 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 61 % срока по реестру (28 февраля 2025 г. — 30 ноября 2027 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 30 871 AED
- Первые 90 дней с февр. 2025 г., сделок с жильём: 507
- Последние 12 месяцев
- —
- Сделок с жильём: 4
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Orise
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| февр. 2025 г. | 31 764 AED/м² Сделок: 6 |
| март 2025 г. | 31 657 AED/м² Сделок: 318 |
| апр. 2025 г. | 29 859 AED/м² Сделок: 151 |
| май 2025 г. | 29 030 AED/м² Сделок: 33 |
| июнь 2025 г. | 29 407 AED/м² Сделок: 8 |
| июль 2025 г. | 30 645 AED/м² Сделок: 6 |
| авг. 2025 г. | — 1 сделка |
| сент. 2025 г. | — 1 сделка |
| окт. 2025 г. | — 1 сделка |
| нояб. 2025 г. | — 1 сделка |
| дек. 2025 г. | — |
| янв. 2026 г. | — 1 сделка |
| февр. 2026 г. | — |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка |
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Maritime City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Maritime CityБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: Orise
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 17 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planPodium | 188 м² | 5 437 000 AED | 28 912 |
| 12 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planTower 2 | 125 м² | 3 918 040 AED | 31 237 |
| 7 янв. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower 2 | 71 м² | 2 515 000 AED | 35 295 |
| 24 нояб. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower 1 | 71 м² | 2 750 000 AED | 38 642 |
| 27 окт. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower 1 | 67 м² | 1 883 000 AED | 28 234 |
| 17 сент. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower 1 | 77 м² | 2 665 000 AED | 34 681 |
| 13 авг. 2025 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planTower 1 | 151 м² | 4 344 000 AED | 28 793 |
| 22 июл. 2025 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planTower 1 | 157 м² | 4 564 800 AED | 29 095 |
| 21 июл. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planTower 1 | 119 м² | 3 644 100 AED | 30 645 |
| 21 июл. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower 2 | 77 м² | 2 607 000 AED | 33 928 |
17 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan188 м²
Podium5 437 000 AED28 912 AED/м²
12 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan125 м²
Tower 23 918 040 AED31 237 AED/м²
7 янв. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan71 м²
Tower 22 515 000 AED35 295 AED/м²
24 нояб. 2025 г.
Квартира1 спальняOff-plan71 м²
Tower 12 750 000 AED38 642 AED/м²
27 окт. 2025 г.
Квартира1 спальняOff-plan67 м²
Tower 11 883 000 AED28 234 AED/м²
17 сент. 2025 г.
Квартира1 спальняOff-plan77 м²
Tower 12 665 000 AED34 681 AED/м²
13 авг. 2025 г.
Квартира3 спальниOff-plan151 м²
Tower 14 344 000 AED28 793 AED/м²
22 июл. 2025 г.
Квартира3 спальниOff-plan157 м²
Tower 14 564 800 AED29 095 AED/м²
21 июл. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan119 м²
Tower 13 644 100 AED30 645 AED/м²
21 июл. 2025 г.
Квартира1 спальняOff-plan77 м²
Tower 22 607 000 AED33 928 AED/м²
Вопросы о районе Orise
Сколько объектов продано в Orise за последние 12 месяцев?
Orise: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 14,6 млн AED, а их число — 4. Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Orise?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 17,6 %, дата окончания по DLD — 30 ноября 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Orise?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Orise, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.