Proje profili
Pearls by Vision Proje · Dubai Silicon Oasis · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Vision Platinum Real Estate Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 21
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 13.326 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 10 Ağustos 2025 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Pearls by Vision için toplam 30 Mn AED değerinde 21 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 13.326 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 10 Şubat 2024
- DLD bitiş tarihi
- 10 Ağustos 2025
- Tamamlanma
- 10 Ağustos 2025
- Konut sayısı
- 114
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 10.753 AED
- Ağu 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 94 konut satışı
- Son 12 ay
- 13.326 AED
- 21 konut satışı
- Değişim
- +%24,4
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Pearls by Vision: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Ağu 2024 | — 4 satış |
| Eyl 2024 | 10.742 AED/m² 40 satış |
| Eki 2024 | 10.753 AED/m² 42 satış |
| Kas 2024 | 10.872 AED/m² 8 satış |
| Ara 2024 | 11.001 AED/m² 8 satış |
| Oca 2025 | — 1 satış |
| Şub 2025 | — |
| Mar 2025 | — |
| Nis 2025 | — 1 satış |
| May 2025 | — |
| Haz 2025 | — |
| Tem 2025 | — |
| Ağu 2025 | — 2 satış |
| Eyl 2025 | — |
| Eki 2025 | — |
| Kas 2025 | — |
| Ara 2025 | — |
| Oca 2026 | — |
| Şub 2026 | — |
| Mar 2026 | — |
| Nis 2026 | — |
| May 2026 | — |
Pearls by Vision: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,2 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 82 B AED
- Brüt getiri
- %7,1
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,8 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 120 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 170 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Silicon Oasis bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Silicon Oasis bölge raporuna bakınPearls by Vision: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 21 May 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 140 m² | 2.000.000 AED | 14.251 |
| 24 Nis 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 173 m² | 1.575.000 AED | 9.096 |
| 23 Nis 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 161 m² | 1.600.000 AED | 9.914 |
| 31 Mar 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 84 m² | 1.200.000 AED | 14.284 |
| 9 Mar 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 82 m² | 1.135.000 AED | 13.896 |
| 25 Şub 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 87 m² | 1.270.000 AED | 14.607 |
| 13 Şub 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 77 m² | 1.075.000 AED | 13.972 |
| 9 Şub 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 77 m² | 1.150.000 AED | 14.973 |
| 29 Oca 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 131 m² | 1.800.000 AED | 13.767 |
| 20 Oca 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 450 m² | 2.550.000 AED | 5.673 projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/m² |
21 May 2026
Daire2+1Hazır140 m²
2.000.000 AED14.251 AED/m²
24 Nis 2026
Daire1+1Hazır173 m²
1.575.000 AED9.096 AED/m²
23 Nis 2026
Daire1+1Hazır161 m²
1.600.000 AED9.914 AED/m²
31 Mar 2026
Daire1+1Hazır84 m²
1.200.000 AED14.284 AED/m²
9 Mar 2026
Daire1+1Hazır82 m²
1.135.000 AED13.896 AED/m²
25 Şub 2026
Daire1+1Hazır87 m²
1.270.000 AED14.607 AED/m²
13 Şub 2026
Daire1+1Hazır77 m²
1.075.000 AED13.972 AED/m²
9 Şub 2026
Daire1+1Hazır77 m²
1.150.000 AED14.973 AED/m²
29 Oca 2026
Daire2+1Hazır131 m²
1.800.000 AED13.767 AED/m²
20 Oca 2026
Daire2+1Hazır450 m²
2.550.000 AED5.673 AED/m² projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/m²
Projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/m²: projedeki aynı konut tipinin 12 aylık medyanına oranı %50 değerinin altında (satış sayısı yetersizse bölgedeki medyana göre). Bu satış yine de tüm rakamlara dâhildir.
Pearls by Vision hakkında sorular
Pearls by Vision bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 13.326 AED/m² oldu.
Pearls by Vision: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Pearls by Vision için toplam 30 Mn AED değerinde 21 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 13.326 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Pearls by Vision: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Pearls by Vision içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 82.000 AED, yeni sözleşme sayısı 30. 1.150.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %7,1 brüt getiri demektir.
Pearls by Vision ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 10 Ağustos 2025 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Pearls by Vision için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Pearls by Vision piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.