项目概况
Pearls by Vision 项目 · Dubai Silicon Oasis · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Vision Platinum Real Estate Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 21
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 13,326
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年8月10日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Pearls by Vision 共登记 21 笔成交，总额 AED 2995万。现房中位价为 13,326 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2024年2月10日
- 登记竣工日期
- 2025年8月10日
- 竣工日期
- 2025年8月10日
- 套数
- 114
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 10,753
- 自 2024年8月起 90 天内，94 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 13,326
- 21 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +24.4%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Pearls by Vision登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年8月 | — 4 笔成交 |
| 2024年9月 | 10,742 AED/平方米 40 笔成交 |
| 2024年10月 | 10,753 AED/平方米 42 笔成交 |
| 2024年11月 | 10,872 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年12月 | 11,001 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年1月 | — 1 笔成交 |
| 2025年2月 | — |
| 2025年3月 | — |
| 2025年4月 | — 1 笔成交 |
| 2025年5月 | — |
| 2025年6月 | — |
| 2025年7月 | — |
| 2025年8月 | — 2 笔成交 |
| 2025年9月 | — |
| 2025年10月 | — |
| 2025年11月 | — |
| 2025年12月 | — |
| 2026年1月 | — |
| 2026年2月 | — |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — |
Pearls by Vision各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 115万
- 年租金中位数
- AED 8.2万
- 毛租金回报率
- 7.1%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 180万
- 年租金中位数
- AED 12万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 17万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Silicon Oasis 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Silicon Oasis 区域报告Pearls by Vision最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月21日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 140 平方米 | AED 2,000,000 | 14,251 |
| 2026年4月24日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 173 平方米 | AED 1,575,000 | 9,096 |
| 2026年4月23日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 161 平方米 | AED 1,600,000 | 9,914 |
| 2026年3月31日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 84 平方米 | AED 1,200,000 | 14,284 |
| 2026年3月9日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 82 平方米 | AED 1,135,000 | 13,896 |
| 2026年2月25日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 87 平方米 | AED 1,270,000 | 14,607 |
| 2026年2月13日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 77 平方米 | AED 1,075,000 | 13,972 |
| 2026年2月9日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 77 平方米 | AED 1,150,000 | 14,973 |
| 2026年1月29日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 131 平方米 | AED 1,800,000 | 13,767 |
| 2026年1月20日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 450 平方米 | AED 2,550,000 | 5,673 相对本项目，每平方米价格异常偏低 |
2026年5月21日
公寓2 居室现房140 平方米
AED 2,000,00014,251 AED/平方米
2026年4月24日
公寓1 居室现房173 平方米
AED 1,575,0009,096 AED/平方米
2026年4月23日
公寓1 居室现房161 平方米
AED 1,600,0009,914 AED/平方米
2026年3月31日
公寓1 居室现房84 平方米
AED 1,200,00014,284 AED/平方米
2026年3月9日
公寓1 居室现房82 平方米
AED 1,135,00013,896 AED/平方米
2026年2月25日
公寓1 居室现房87 平方米
AED 1,270,00014,607 AED/平方米
2026年2月13日
公寓1 居室现房77 平方米
AED 1,075,00013,972 AED/平方米
2026年2月9日
公寓1 居室现房77 平方米
AED 1,150,00014,973 AED/平方米
2026年1月29日
公寓2 居室现房131 平方米
AED 1,800,00013,767 AED/平方米
2026年1月20日
公寓2 居室现房450 平方米
AED 2,550,0005,673 AED/平方米 相对本项目，每平方米价格异常偏低
相对本项目，每平方米价格异常偏低：不到该项目同一户型近 12 个月中位价的 50%（项目成交过少时，以所在区域为准）。该笔成交仍计入全部数据。
Pearls by Vision 常见问题
Pearls by Vision 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 13,326 AED/平方米。
Pearls by Vision过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Pearls by Vision 共登记 21 笔成交，总额 AED 2995万。现房中位价为 13,326 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Pearls by Vision的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Pearls by Vision出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 82,000，共30份新租约。按现房售价中位数AED 1,150,000计算，毛租金回报率为7.1%，未扣除物业服务费及其他费用。
Pearls by Vision何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年8月10日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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