Обзор проекта
Pearls by Vision Перлз от Вижн · Проект · Dubai Silicon Oasis · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Vision Platinum Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 21
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 13 326 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 10 августа 2025 г. проект завершён. Pearls by Vision: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 30 млн AED, а их число — 21. Медианная цена готового жилья — 13 326 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 10 февраля 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 10 августа 2025 г.
- Фактическое завершение
- 10 августа 2025 г.
- Объекты
- 114
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 10 753 AED
- Первые 90 дней с авг. 2024 г., сделок с жильём: 94
- Последние 12 месяцев
- 13 326 AED
- Сделок с жильём: 21
- Изменение
- +24,4 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Pearls by Vision
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| авг. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| сент. 2024 г. | 10 742 AED/м² Сделок: 40 |
| окт. 2024 г. | 10 753 AED/м² Сделок: 42 |
| нояб. 2024 г. | 10 872 AED/м² Сделок: 8 |
| дек. 2024 г. | 11 001 AED/м² Сделок: 8 |
| янв. 2025 г. | — 1 сделка |
| февр. 2025 г. | — |
| март 2025 г. | — |
| апр. 2025 г. | — 1 сделка |
| май 2025 г. | — |
| июнь 2025 г. | — |
| июль 2025 г. | — |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2025 г. | — |
| окт. 2025 г. | — |
| нояб. 2025 г. | — |
| дек. 2025 г. | — |
| янв. 2026 г. | — |
| февр. 2026 г. | — |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Pearls by Vision
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,2 млн AED
- Медианная аренда в год
- 82 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,1 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 1,8 млн AED
- Медианная аренда в год
- 120 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 170 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Silicon Oasis ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Silicon OasisПоследние зарегистрированные сделки: Pearls by Vision
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 21 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 140 м² | 2 000 000 AED | 14 251 |
| 24 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 173 м² | 1 575 000 AED | 9 096 |
| 23 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 161 м² | 1 600 000 AED | 9 914 |
| 31 мар. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 84 м² | 1 200 000 AED | 14 284 |
| 9 мар. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 82 м² | 1 135 000 AED | 13 896 |
| 25 февр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 87 м² | 1 270 000 AED | 14 607 |
| 13 февр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 77 м² | 1 075 000 AED | 13 972 |
| 9 февр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 77 м² | 1 150 000 AED | 14 973 |
| 29 янв. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 131 м² | 1 800 000 AED | 13 767 |
| 20 янв. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 450 м² | 2 550 000 AED | 5 673 необычно низкая цена за кв. м для своего проекта |
21 мая 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё140 м²
2 000 000 AED14 251 AED/м²
24 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё173 м²
1 575 000 AED9 096 AED/м²
23 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё161 м²
1 600 000 AED9 914 AED/м²
31 мар. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё84 м²
1 200 000 AED14 284 AED/м²
9 мар. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё82 м²
1 135 000 AED13 896 AED/м²
25 февр. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё87 м²
1 270 000 AED14 607 AED/м²
13 февр. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё77 м²
1 075 000 AED13 972 AED/м²
9 февр. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё77 м²
1 150 000 AED14 973 AED/м²
29 янв. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё131 м²
1 800 000 AED13 767 AED/м²
20 янв. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё450 м²
2 550 000 AED5 673 AED/м² необычно низкая цена за кв. м для своего проекта
Необычно низкая цена за кв. м для своего проекта: меньше 50 % медианы за 12 месяцев для того же типа жилья в проекте (а если сделок мало — в районе). Сделка учитывается во всех показателях.
Вопросы о районе Pearls by Vision
Сколько стоит квадратный метр в районе Pearls by Vision?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 13 326 AED/м².
Сколько объектов продано в Pearls by Vision за последние 12 месяцев?
Pearls by Vision: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 30 млн AED, а их число — 21. Медианная цена готового жилья — 13 326 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Pearls by Vision?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Pearls by Vision снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 82 000 AED, новых договоров — 30. При медианной цене готового жилья 1 150 000 AED это валовая доходность 7,1 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Pearls by Vision?
По данным Земельного департамента Дубая, 10 августа 2025 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Pearls by Vision?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Pearls by Vision, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.