ملف المشروع
بيرلز باي فيجن مشروع · واحة دبي للسيليكون · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: فيجن بلاتينيوم للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 21
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,238 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 10 أغسطس 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بيرلز باي فيجن بلغ عددها 21 وقيمتها الإجمالية 30 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,238 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 10 فبراير 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 10 أغسطس 2025
- تاريخ الإنجاز
- 10 أغسطس 2025
- الوحدات
- 114
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 999 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أغسطس 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 94
- آخر 12 شهراً
- 1,238 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 21
- التغيّر
- +24.4%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في بيرلز باي فيجن
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| أغسطس 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| سبتمبر 2024 | 998 درهم/قدم² عدد المبيعات: 40 |
| أكتوبر 2024 | 999 درهم/قدم² عدد المبيعات: 42 |
| نوفمبر 2024 | 1,010 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| ديسمبر 2024 | 1,022 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يناير 2025 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2025 | — |
| مارس 2025 | — |
| أبريل 2025 | — صفقة واحدة |
| مايو 2025 | — |
| يونيو 2025 | — |
| يوليو 2025 | — |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2025 | — |
| أكتوبر 2025 | — |
| نوفمبر 2025 | — |
| ديسمبر 2025 | — |
| يناير 2026 | — |
| فبراير 2026 | — |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في بيرلز باي فيجن
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.2 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 82 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.1%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 120 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 170 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة واحة دبي للسيليكون مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة واحة دبي للسيليكونأحدث المبيعات المسجّلة في بيرلز باي فيجن
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 21 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,511 قدم² | 2,000,000 درهم | 1,324 |
| 24 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 1,864 قدم² | 1,575,000 درهم | 845 |
| 23 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 1,738 قدم² | 1,600,000 درهم | 921 |
| 31 مارس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 904 قدم² | 1,200,000 درهم | 1,327 |
| 9 مارس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 879 قدم² | 1,135,000 درهم | 1,291 |
| 25 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 936 قدم² | 1,270,000 درهم | 1,357 |
| 13 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 828 قدم² | 1,075,000 درهم | 1,298 |
| 9 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 827 قدم² | 1,150,000 درهم | 1,391 |
| 29 يناير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,407 قدم² | 1,800,000 درهم | 1,279 |
| 20 يناير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 4,841 قدم² | 2,550,000 درهم | 527 سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه |
21 مايو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,511 قدم²
2,000,000 درهم1,324 درهم/قدم²
24 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,864 قدم²
1,575,000 درهم845 درهم/قدم²
23 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,738 قدم²
1,600,000 درهم921 درهم/قدم²
31 مارس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز904 قدم²
1,200,000 درهم1,327 درهم/قدم²
9 مارس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز879 قدم²
1,135,000 درهم1,291 درهم/قدم²
25 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز936 قدم²
1,270,000 درهم1,357 درهم/قدم²
13 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز828 قدم²
1,075,000 درهم1,298 درهم/قدم²
9 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز827 قدم²
1,150,000 درهم1,391 درهم/قدم²
29 يناير 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,407 قدم²
1,800,000 درهم1,279 درهم/قدم²
20 يناير 2026
شقة2 غرف نومجاهز4,841 قدم²
2,550,000 درهم527 درهم/قدم² سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه
سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه: أقل من 50% من السعر الوسيط لنوع الوحدة نفسه في المشروع خلال آخر 12 شهراً (أو في منطقته إن لم تكفِ المبيعات). وتبقى هذه الصفقة مشمولة في جميع الأرقام.
أسئلة عن بيرلز باي فيجن
ما سعر القدم المربعة في بيرلز باي فيجن؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,238 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في بيرلز باي فيجن خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بيرلز باي فيجن بلغ عددها 21 وقيمتها الإجمالية 30 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,238 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في بيرلز باي فيجن؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في بيرلز باي فيجن، بإيجار سنوي وسيط قدره 82,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 30). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,150,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 7.1% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل بيرلز باي فيجن؟
أُنجز المشروع في 10 أغسطس 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في بيرلز باي فيجن؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون بيرلز باي فيجن جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.