Proje profili
Pearlz by Danube Proje · Al Furjan · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Danube Properties Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 25
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 15.855 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 31 Ocak 2025 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Pearlz by Danube için toplam 31,8 Mn AED değerinde 25 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 15.855 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 1 Ağustos 2022
- DLD bitiş tarihi
- 31 Ocak 2025
- Tamamlanma
- 31 Ocak 2025
- Konut sayısı
- 302
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 11.851 AED
- May 2022 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 205 konut satışı
- Son 12 ay
- 15.855 AED
- 25 konut satışı
- Değişim
- +%31,3
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Pearlz by Danube: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | — |
| Ara 2023 | — |
| Oca 2024 | — |
| Şub 2024 | — |
| Mar 2024 | — |
| Nis 2024 | — |
| May 2024 | — |
| Haz 2024 | — 2 satış |
| Tem 2024 | 13.789 AED/m² 9 satış |
| Ağu 2024 | — 4 satış |
| Eyl 2024 | — 3 satış |
| Eki 2024 | — 3 satış |
| Kas 2024 | — 2 satış |
| Ara 2024 | — 1 satış |
| Oca 2025 | 14.284 AED/m² 5 satış |
| Şub 2025 | 15.360 AED/m² 6 satış |
| Mar 2025 | — 3 satış |
| Nis 2025 | 14.714 AED/m² 6 satış |
| May 2025 | 13.907 AED/m² 6 satış |
| Haz 2025 | — 4 satış |
| Tem 2025 | 16.641 AED/m² 5 satış |
| Ağu 2025 | 15.252 AED/m² 7 satış |
| Eyl 2025 | — 4 satış |
| Eki 2025 | — 1 satış |
| Kas 2025 | — 1 satış |
| Ara 2025 | — 4 satış |
| Oca 2026 | — 1 satış |
| Şub 2026 | — 4 satış |
| Mar 2026 | — 1 satış |
| Nis 2026 | — 4 satış |
| May 2026 | — 1 satış |
| Haz 2026 | — 4 satış |
| Tem 2026 | — 3 satış |
| Ağu 2026 | — 1 satış |
| Eyl 2026 | — |
| Eki 2026 | — 1 satış |
Pearlz by Danube: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 55 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 78 B AED
- Brüt getiri
- %7,6
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,7 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 110 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 142 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Al Furjan bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Al Furjan bölge raporuna bakınPearlz by Danube: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 63 m² | 960.000 AED | 15.220 |
| 27 Ağu 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 155 m² | 2.100.000 AED | 13.584 |
| 27 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 63 m² | 920.000 AED | 14.542 |
| 7 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 63 m² | 945.000 AED | 14.940 |
| 2 Tem 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 155 m² | 2.100.000 AED | 13.584 |
| 22 Haz 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 97 m² | 1.250.000 AED | 12.863 |
| 10 Haz 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 63 m² | 1.100.000 AED | 17.438 |
| 4 Haz 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 104 m² | 1.650.000 AED | 15.855 |
| 2 Haz 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 63 m² | 1.100.000 AED | 17.384 |
| 5 May 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 63 m² | 1.030.000 AED | 16.329 |
16 Eki 2026
Daire1+1Hazır63 m²
960.000 AED15.220 AED/m²
27 Ağu 2026
Daire3+1Hazır155 m²
2.100.000 AED13.584 AED/m²
27 Tem 2026
Daire1+1Hazır63 m²
920.000 AED14.542 AED/m²
7 Tem 2026
Daire1+1Hazır63 m²
945.000 AED14.940 AED/m²
2 Tem 2026
Daire3+1Hazır155 m²
2.100.000 AED13.584 AED/m²
22 Haz 2026
Daire1+1Hazır97 m²
1.250.000 AED12.863 AED/m²
10 Haz 2026
Daire1+1Hazır63 m²
1.100.000 AED17.438 AED/m²
4 Haz 2026
Daire2+1Hazır104 m²
1.650.000 AED15.855 AED/m²
2 Haz 2026
Daire1+1Hazır63 m²
1.100.000 AED17.384 AED/m²
5 May 2026
Daire1+1Hazır63 m²
1.030.000 AED16.329 AED/m²
Pearlz by Danube hakkında sorular
Pearlz by Danube bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 15.855 AED/m² oldu.
Pearlz by Danube: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Pearlz by Danube için toplam 31,8 Mn AED değerinde 25 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 15.855 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Pearlz by Danube: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Pearlz by Danube içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 78.000 AED, yeni sözleşme sayısı 48. 1.030.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %7,6 brüt getiri demektir.
Pearlz by Danube ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 31 Ocak 2025 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Pearlz by Danube için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Pearlz by Danube piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.