ملف المشروع
بيرلز من دانوب مشروع · الفرجان · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: دانوب للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 25
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,473 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 31 يناير 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بيرلز من دانوب بلغ عددها 25 وقيمتها الإجمالية 31.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,473 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 أغسطس 2022
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 يناير 2025
- تاريخ الإنجاز
- 31 يناير 2025
- الوحدات
- 302
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,101 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من مايو 2022، مبيعات الوحدات السكنية: 205
- آخر 12 شهراً
- 1,473 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 25
- التغيّر
- +31.3%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في بيرلز من دانوب
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — |
| ديسمبر 2023 | — |
| يناير 2024 | — |
| فبراير 2024 | — |
| مارس 2024 | — |
| أبريل 2024 | — |
| مايو 2024 | — |
| يونيو 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2024 | 1,281 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| أغسطس 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| سبتمبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| نوفمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2024 | — صفقة واحدة |
| يناير 2025 | 1,327 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| فبراير 2025 | 1,427 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مارس 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2025 | 1,367 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مايو 2025 | 1,292 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يوليو 2025 | 1,546 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2025 | 1,417 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| أكتوبر 2025 | — صفقة واحدة |
| نوفمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2026 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في بيرلز من دانوب
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 55 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 78 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.6%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.7 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 110 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 142 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة الفرجان مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة الفرجانأحدث المبيعات المسجّلة في بيرلز من دانوب
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 16 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 679 قدم² | 960,000 درهم | 1,414 |
| 27 أغسطس 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,664 قدم² | 2,100,000 درهم | 1,262 |
| 27 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 681 قدم² | 920,000 درهم | 1,351 |
| 7 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 681 قدم² | 945,000 درهم | 1,388 |
| 2 يوليو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,664 قدم² | 2,100,000 درهم | 1,262 |
| 22 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 1,046 قدم² | 1,250,000 درهم | 1,195 |
| 10 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 679 قدم² | 1,100,000 درهم | 1,620 |
| 4 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,120 قدم² | 1,650,000 درهم | 1,473 |
| 2 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 681 قدم² | 1,100,000 درهم | 1,615 |
| 5 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 679 قدم² | 1,030,000 درهم | 1,517 |
16 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز679 قدم²
960,000 درهم1,414 درهم/قدم²
27 أغسطس 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,664 قدم²
2,100,000 درهم1,262 درهم/قدم²
27 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز681 قدم²
920,000 درهم1,351 درهم/قدم²
7 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز681 قدم²
945,000 درهم1,388 درهم/قدم²
2 يوليو 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,664 قدم²
2,100,000 درهم1,262 درهم/قدم²
22 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,046 قدم²
1,250,000 درهم1,195 درهم/قدم²
10 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز679 قدم²
1,100,000 درهم1,620 درهم/قدم²
4 يونيو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,120 قدم²
1,650,000 درهم1,473 درهم/قدم²
2 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز681 قدم²
1,100,000 درهم1,615 درهم/قدم²
5 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز679 قدم²
1,030,000 درهم1,517 درهم/قدم²
أسئلة عن بيرلز من دانوب
ما سعر القدم المربعة في بيرلز من دانوب؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,473 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في بيرلز من دانوب خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بيرلز من دانوب بلغ عددها 25 وقيمتها الإجمالية 31.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,473 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في بيرلز من دانوب؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في بيرلز من دانوب، بإيجار سنوي وسيط قدره 78,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 48). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,030,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 7.6% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل بيرلز من دانوب؟
أُنجز المشروع في 31 يناير 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في بيرلز من دانوب؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون بيرلز من دانوب جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.