Обзор проекта
Pearlz by Danube Перлз от Дануб · Проект · Al Furjan · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Danube Properties Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 25
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 15 855 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 31 января 2025 г. проект завершён. Pearlz by Danube: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 31,8 млн AED, а их число — 25. Медианная цена готового жилья — 15 855 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 августа 2022 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 января 2025 г.
- Фактическое завершение
- 31 января 2025 г.
- Объекты
- 302
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 11 851 AED
- Первые 90 дней с май 2022 г., сделок с жильём: 205
- Последние 12 месяцев
- 15 855 AED
- Сделок с жильём: 25
- Изменение
- +31,3 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Pearlz by Danube
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — |
| дек. 2023 г. | — |
| янв. 2024 г. | — |
| февр. 2024 г. | — |
| март 2024 г. | — |
| апр. 2024 г. | — |
| май 2024 г. | — |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2024 г. | 13 789 AED/м² Сделок: 9 |
| авг. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| нояб. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2024 г. | — 1 сделка |
| янв. 2025 г. | 14 284 AED/м² Сделок: 5 |
| февр. 2025 г. | 15 360 AED/м² Сделок: 6 |
| март 2025 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2025 г. | 14 714 AED/м² Сделок: 6 |
| май 2025 г. | 13 907 AED/м² Сделок: 6 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 4 |
| июль 2025 г. | 16 641 AED/м² Сделок: 5 |
| авг. 2025 г. | 15 252 AED/м² Сделок: 7 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| окт. 2025 г. | — 1 сделка |
| нояб. 2025 г. | — 1 сделка |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2026 г. | — 1 сделка |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 4 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Pearlz by Danube
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 55 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1 млн AED
- Медианная аренда в год
- 78 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,6 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 1,7 млн AED
- Медианная аренда в год
- 110 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 142 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Al Furjan ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Al FurjanПоследние зарегистрированные сделки: Pearlz by Danube
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 16 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 63 м² | 960 000 AED | 15 220 |
| 27 авг. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 155 м² | 2 100 000 AED | 13 584 |
| 27 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 63 м² | 920 000 AED | 14 542 |
| 7 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 63 м² | 945 000 AED | 14 940 |
| 2 июл. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 155 м² | 2 100 000 AED | 13 584 |
| 22 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 97 м² | 1 250 000 AED | 12 863 |
| 10 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 63 м² | 1 100 000 AED | 17 438 |
| 4 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 104 м² | 1 650 000 AED | 15 855 |
| 2 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 63 м² | 1 100 000 AED | 17 384 |
| 5 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 63 м² | 1 030 000 AED | 16 329 |
16 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё63 м²
960 000 AED15 220 AED/м²
27 авг. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё155 м²
2 100 000 AED13 584 AED/м²
27 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё63 м²
920 000 AED14 542 AED/м²
7 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё63 м²
945 000 AED14 940 AED/м²
2 июл. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё155 м²
2 100 000 AED13 584 AED/м²
22 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё97 м²
1 250 000 AED12 863 AED/м²
10 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё63 м²
1 100 000 AED17 438 AED/м²
4 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё104 м²
1 650 000 AED15 855 AED/м²
2 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё63 м²
1 100 000 AED17 384 AED/м²
5 мая 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё63 м²
1 030 000 AED16 329 AED/м²
Вопросы о районе Pearlz by Danube
Сколько стоит квадратный метр в районе Pearlz by Danube?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 15 855 AED/м².
Сколько объектов продано в Pearlz by Danube за последние 12 месяцев?
Pearlz by Danube: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 31,8 млн AED, а их число — 25. Медианная цена готового жилья — 15 855 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Pearlz by Danube?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Pearlz by Danube снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 78 000 AED, новых договоров — 48. При медианной цене готового жилья 1 030 000 AED это валовая доходность 7,6 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Pearlz by Danube?
По данным Земельного департамента Дубая, 31 января 2025 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Pearlz by Danube?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Pearlz by Danube, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.