Proje profili
Reef 998 Proje · Dubai Land Residence Complex · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Reef Luxury Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 170
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 16.641 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %2,1
- DLD bitiş tarihi: Haz 2028
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %2,1, DLD bitiş tarihi 30 Haziran 2028. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Reef 998 için toplam 191,9 Mn AED değerinde 170 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 16.641 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 1 Haziran 2025
- DLD bitiş tarihi
- 30 Haziran 2028
- Konut sayısı
- 339
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %2,1 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (1 Haziran 2025 – 30 Haziran 2028) %46 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 17.265 AED
- Haz 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 67 konut satışı
- Son 12 ay
- 16.641 AED
- 170 konut satışı
- Değişim
- +%4,6
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Reef 998: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Haz 2025 | 18.245 AED/m² 5 satış |
| Tem 2025 | 16.436 AED/m² 18 satış |
| Ağu 2025 | 17.265 AED/m² 28 satış |
| Eyl 2025 | 17.739 AED/m² 31 satış |
| Eki 2025 | 17.728 AED/m² 26 satış |
| Kas 2025 | 16.770 AED/m² 26 satış |
| Ara 2025 | 16.038 AED/m² 21 satış |
| Oca 2026 | 16.469 AED/m² 26 satış |
| Şub 2026 | 16.329 AED/m² 26 satış |
| Mar 2026 | 15.791 AED/m² 14 satış |
| Nis 2026 | 17.179 AED/m² 13 satış |
| May 2026 | 16.436 AED/m² 9 satış |
| Haz 2026 | 14.908 AED/m² 7 satış |
| Tem 2026 | 16.996 AED/m² 26 satış |
| Ağu 2026 | — 3 satış |
| Eyl 2026 | — 1 satış |
| Eki 2026 | — 1 satış |
Reef 998: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 759,6 B AED
- AED/m²
- 18.729
- Satış
- 45
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,1 Mn AED
- AED/m²
- 16.770
- Satış
- 71
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,4 Mn AED
- AED/m²
- 15.209
- Satış
- 43
Daire · 3+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 2 Mn AED
- AED/m²
- 15.414
- Satış
- 11
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Land Residence Complex bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Land Residence Complex bölge raporuna bakınReef 998: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 60 m² | 1.062.114 AED | 17.750 |
| 8 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 44 m² | 829.826 AED | 18.729 |
| 13 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 62 m² | 1.006.490 AED | 16.146 |
| 11 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 62 m² | 1.078.923 AED | 17.308 |
| 10 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 93 m² | 1.280.664 AED | 13.756 |
| 30 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 62 m² | 1.059.463 AED | 16.996 |
| 30 Tem 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 44 m² | 840.526 AED | 18.923 |
| 29 Tem 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 27 m² | 510.000 AED | 19.127 |
| 27 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 93 m² | 1.436.044 AED | 15.425 |
| 27 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 58 m² | 1.049.152 AED | 18.126 |
19 Eki 2026
Daire1+1Projeden60 m²
1.062.114 AED17.750 AED/m²
8 Eyl 2026
DaireStüdyoProjeden44 m²
829.826 AED18.729 AED/m²
13 Ağu 2026
Daire1+1Projeden62 m²
1.006.490 AED16.146 AED/m²
11 Ağu 2026
Daire1+1Projeden62 m²
1.078.923 AED17.308 AED/m²
10 Ağu 2026
Daire2+1Projeden93 m²
1.280.664 AED13.756 AED/m²
30 Tem 2026
Daire1+1Projeden62 m²
1.059.463 AED16.996 AED/m²
30 Tem 2026
DaireStüdyoProjeden44 m²
840.526 AED18.923 AED/m²
29 Tem 2026
DaireStüdyoProjeden27 m²
510.000 AED19.127 AED/m²
27 Tem 2026
Daire2+1Projeden93 m²
1.436.044 AED15.425 AED/m²
27 Tem 2026
Daire1+1Projeden58 m²
1.049.152 AED18.126 AED/m²
Reef 998 hakkında sorular
Reef 998 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 16.641 AED/m² oldu.
Reef 998: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Reef 998 için toplam 191,9 Mn AED değerinde 170 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 16.641 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Reef 998 ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %2,1, DLD bitiş tarihi 30 Haziran 2028. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Reef 998 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Reef 998 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.