ملف المشروع
ريف 998 مشروع · مجمع دبي لاند السكني · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: ريف لكشري للتطوير
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 170
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,546 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 2.1%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: يونيو 2028
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 2.1%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 يونيو 2028. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ريف 998 بلغ عددها 170 وقيمتها الإجمالية 191.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,546 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 يونيو 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 يونيو 2028
- الوحدات
- 339
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 2.1% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 46% من المدة المسجّلة (من 1 يونيو 2025 إلى 30 يونيو 2028).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,604 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يونيو 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 67
- آخر 12 شهراً
- 1,546 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 170
- التغيّر
- +4.6%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في ريف 998
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| يونيو 2025 | 1,695 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يوليو 2025 | 1,527 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18 |
| أغسطس 2025 | 1,604 درهم/قدم² عدد المبيعات: 28 |
| سبتمبر 2025 | 1,648 درهم/قدم² عدد المبيعات: 31 |
| أكتوبر 2025 | 1,647 درهم/قدم² عدد المبيعات: 26 |
| نوفمبر 2025 | 1,558 درهم/قدم² عدد المبيعات: 26 |
| ديسمبر 2025 | 1,490 درهم/قدم² عدد المبيعات: 21 |
| يناير 2026 | 1,530 درهم/قدم² عدد المبيعات: 26 |
| فبراير 2026 | 1,517 درهم/قدم² عدد المبيعات: 26 |
| مارس 2026 | 1,467 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| أبريل 2026 | 1,596 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| مايو 2026 | 1,527 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| يونيو 2026 | 1,385 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يوليو 2026 | 1,579 درهم/قدم² عدد المبيعات: 26 |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2026 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ريف 998
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 759.6 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,740
- المبيعات
- 45
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,558
- المبيعات
- 71
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.4 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,413
- المبيعات
- 43
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,432
- المبيعات
- 11
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مجمع دبي لاند السكني مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مجمع دبي لاند السكنيأحدث المبيعات المسجّلة في ريف 998
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 644 قدم² | 1,062,114 درهم | 1,649 |
| 8 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 477 قدم² | 829,826 درهم | 1,740 |
| 13 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 671 قدم² | 1,006,490 درهم | 1,500 |
| 11 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 671 قدم² | 1,078,923 درهم | 1,608 |
| 10 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,002 قدم² | 1,280,664 درهم | 1,278 |
| 30 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 671 قدم² | 1,059,463 درهم | 1,579 |
| 30 يوليو 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 478 قدم² | 840,526 درهم | 1,758 |
| 29 يوليو 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 287 قدم² | 510,000 درهم | 1,777 |
| 27 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,002 قدم² | 1,436,044 درهم | 1,433 |
| 27 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 623 قدم² | 1,049,152 درهم | 1,684 |
19 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة644 قدم²
1,062,114 درهم1,649 درهم/قدم²
8 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة477 قدم²
829,826 درهم1,740 درهم/قدم²
13 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة671 قدم²
1,006,490 درهم1,500 درهم/قدم²
11 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة671 قدم²
1,078,923 درهم1,608 درهم/قدم²
10 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,002 قدم²
1,280,664 درهم1,278 درهم/قدم²
30 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة671 قدم²
1,059,463 درهم1,579 درهم/قدم²
30 يوليو 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة478 قدم²
840,526 درهم1,758 درهم/قدم²
29 يوليو 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة287 قدم²
510,000 درهم1,777 درهم/قدم²
27 يوليو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,002 قدم²
1,436,044 درهم1,433 درهم/قدم²
27 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة623 قدم²
1,049,152 درهم1,684 درهم/قدم²
أسئلة عن ريف 998
ما سعر القدم المربعة في ريف 998؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,546 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في ريف 998 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ريف 998 بلغ عددها 170 وقيمتها الإجمالية 191.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,546 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز ريف 998؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 2.1%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 يونيو 2028. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ريف 998؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ريف 998 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.