Proje profili
Riva Residence Proje · Dubai Maritime City · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Vakson First Property Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 12
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 23.939 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 26 Aralık 2025 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Riva Residence için toplam 47,1 Mn AED değerinde 12 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 23.939 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 1 Kasım 2022
- DLD bitiş tarihi
- 25 Eylül 2025
- Tamamlanma
- 26 Aralık 2025
- Konut sayısı
- 155
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 21.528 AED
- May 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 9 konut satışı
- Son 12 ay
- 24.779 AED
- 12 konut satışı
- Değişim
- —
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Riva Residence: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| May 2024 | — 1 satış |
| Haz 2024 | — 4 satış |
| Tem 2024 | — 3 satış |
| Ağu 2024 | — 1 satış |
| Eyl 2024 | 21.528 AED/m² 7 satış |
| Eki 2024 | 21.528 AED/m² 8 satış |
| Kas 2024 | 23.519 AED/m² 7 satış |
| Ara 2024 | 21.517 AED/m² 7 satış |
| Oca 2025 | 21.528 AED/m² 11 satış |
| Şub 2025 | — 4 satış |
| Mar 2025 | 21.571 AED/m² 8 satış |
| Nis 2025 | 22.066 AED/m² 5 satış |
| May 2025 | 22.066 AED/m² 8 satış |
| Haz 2025 | — 3 satış |
| Tem 2025 | 21.635 AED/m² 13 satış |
| Ağu 2025 | — 3 satış |
| Eyl 2025 | — 3 satış |
| Eki 2025 | 21.528 AED/m² 7 satış |
| Kas 2025 | — 3 satış |
| Ara 2025 | — 1 satış |
| Oca 2026 | — |
| Şub 2026 | — |
| Mar 2026 | — |
| Nis 2026 | — |
| May 2026 | — |
| Haz 2026 | — |
| Tem 2026 | — |
| Ağu 2026 | — |
| Eyl 2026 | — |
| Eki 2026 | — |
Riva Residence: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 75 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 120 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- —
- Brüt getiri
- —
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Maritime City bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Maritime City bölge raporuna bakınRiva Residence: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 75 m² | 1.450.000 AED | 19.246 |
| 2 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 85 m² | 1.900.000 AED | 22.249 |
| 24 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 38 m² | 1.000.000 AED | 26.512 |
| 15 Haz 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 318 m² | 6.700.000 AED | 21.054 |
| 20 Nis 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 217 m² | 5.193.000 AED | 23.939 |
| 20 Nis 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 144 m² | 3.660.000 AED | 25.338 |
| 18 Mar 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 193 m² | 4.995.000 AED | 25.833 |
| 9 Mar 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 144 m² | 3.900.000 AED | 27.114 |
| 24 Şub 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 144 m² | 3.350.000 AED | 23.185 |
| 22 Ara 2025 | Daire · 3+1 · Projeden | 198 m² | 4.900.000 AED | 24.811 |
19 Eki 2026
Daire1+1Hazır75 m²
1.450.000 AED19.246 AED/m²
2 Eki 2026
Daire1+1Hazır85 m²
1.900.000 AED22.249 AED/m²
24 Tem 2026
Daire1+1Hazır38 m²
1.000.000 AED26.512 AED/m²
15 Haz 2026
Daire3+1Hazır318 m²
6.700.000 AED21.054 AED/m²
20 Nis 2026
Daire3+1Hazır217 m²
5.193.000 AED23.939 AED/m²
20 Nis 2026
Daire2+1Hazır144 m²
3.660.000 AED25.338 AED/m²
18 Mar 2026
Daire3+1Hazır193 m²
4.995.000 AED25.833 AED/m²
9 Mar 2026
Daire2+1Hazır144 m²
3.900.000 AED27.114 AED/m²
24 Şub 2026
Daire2+1Hazır144 m²
3.350.000 AED23.185 AED/m²
22 Ara 2025
Daire3+1Projeden198 m²
4.900.000 AED24.811 AED/m²
Riva Residence hakkında sorular
Riva Residence bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 23.939 AED/m² oldu.
Riva Residence: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Riva Residence için toplam 47,1 Mn AED değerinde 12 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 23.939 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Riva Residence: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Riva Residence içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 75.000 AED, yeni sözleşme sayısı 20.
Riva Residence ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 26 Aralık 2025 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Riva Residence için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Riva Residence piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.