ملف المشروع
ر?فا ريزيدنس مشروع · مدينة دبي الملاحية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: فاكسون فيرست للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 12
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 2,224 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 26 ديسمبر 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ر?فا ريزيدنس بلغ عددها 12 وقيمتها الإجمالية 47.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,224 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 نوفمبر 2022
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 25 سبتمبر 2025
- تاريخ الإنجاز
- 26 ديسمبر 2025
- الوحدات
- 155
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,000 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من مايو 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 9
- آخر 12 شهراً
- 2,302 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 12
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في ر?فا ريزيدنس
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| مايو 2024 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| يوليو 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2024 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2024 | 2,000 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أكتوبر 2024 | 2,000 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| نوفمبر 2024 | 2,185 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| ديسمبر 2024 | 1,999 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يناير 2025 | 2,000 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| مارس 2025 | 2,004 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أبريل 2025 | 2,050 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مايو 2025 | 2,050 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2025 | 2,010 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2025 | 2,000 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| ديسمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| يناير 2026 | — |
| فبراير 2026 | — |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ر?فا ريزيدنس
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 75 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 120 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- —
- العائد الإيجاري الإجمالي
- —
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مدينة دبي الملاحية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مدينة دبي الملاحيةأحدث المبيعات المسجّلة في ر?فا ريزيدنس
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 811 قدم² | 1,450,000 درهم | 1,788 |
| 2 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 919 قدم² | 1,900,000 درهم | 2,067 |
| 24 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 406 قدم² | 1,000,000 درهم | 2,463 |
| 15 يونيو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 3,426 قدم² | 6,700,000 درهم | 1,956 |
| 20 أبريل 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 2,335 قدم² | 5,193,000 درهم | 2,224 |
| 20 أبريل 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,555 قدم² | 3,660,000 درهم | 2,354 |
| 18 مارس 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 2,081 قدم² | 4,995,000 درهم | 2,400 |
| 9 مارس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,548 قدم² | 3,900,000 درهم | 2,519 |
| 24 فبراير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,555 قدم² | 3,350,000 درهم | 2,154 |
| 22 ديسمبر 2025 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 2,126 قدم² | 4,900,000 درهم | 2,305 |
19 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز811 قدم²
1,450,000 درهم1,788 درهم/قدم²
2 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز919 قدم²
1,900,000 درهم2,067 درهم/قدم²
24 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز406 قدم²
1,000,000 درهم2,463 درهم/قدم²
15 يونيو 2026
شقة3 غرف نومجاهز3,426 قدم²
6,700,000 درهم1,956 درهم/قدم²
20 أبريل 2026
شقة3 غرف نومجاهز2,335 قدم²
5,193,000 درهم2,224 درهم/قدم²
20 أبريل 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,555 قدم²
3,660,000 درهم2,354 درهم/قدم²
18 مارس 2026
شقة3 غرف نومجاهز2,081 قدم²
4,995,000 درهم2,400 درهم/قدم²
9 مارس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,548 قدم²
3,900,000 درهم2,519 درهم/قدم²
24 فبراير 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,555 قدم²
3,350,000 درهم2,154 درهم/قدم²
22 ديسمبر 2025
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,126 قدم²
4,900,000 درهم2,305 درهم/قدم²
أسئلة عن ر?فا ريزيدنس
ما سعر القدم المربعة في ر?فا ريزيدنس؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 2,224 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في ر?فا ريزيدنس خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ر?فا ريزيدنس بلغ عددها 12 وقيمتها الإجمالية 47.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,224 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في ر?فا ريزيدنس؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في ر?فا ريزيدنس، بإيجار سنوي وسيط قدره 75,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 20).
متى اكتمل ر?فا ريزيدنس؟
أُنجز المشروع في 26 ديسمبر 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ر?فا ريزيدنس؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ر?فا ريزيدنس جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.