Обзор проекта
Riva Residence Рива Резиденс · Проект · Dubai Maritime City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Vakson First Property Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 12
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 23 939 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 26 декабря 2025 г. проект завершён. Riva Residence: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 47,1 млн AED, а их число — 12. Медианная цена готового жилья — 23 939 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 ноября 2022 г.
- Дата окончания по DLD
- 25 сентября 2025 г.
- Фактическое завершение
- 26 декабря 2025 г.
- Объекты
- 155
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 21 528 AED
- Первые 90 дней с май 2024 г., сделок с жильём: 9
- Последние 12 месяцев
- 24 779 AED
- Сделок с жильём: 12
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Riva Residence
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| май 2024 г. | — 1 сделка |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 4 |
| июль 2024 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2024 г. | — 1 сделка |
| сент. 2024 г. | 21 528 AED/м² Сделок: 7 |
| окт. 2024 г. | 21 528 AED/м² Сделок: 8 |
| нояб. 2024 г. | 23 519 AED/м² Сделок: 7 |
| дек. 2024 г. | 21 517 AED/м² Сделок: 7 |
| янв. 2025 г. | 21 528 AED/м² Сделок: 11 |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| март 2025 г. | 21 571 AED/м² Сделок: 8 |
| апр. 2025 г. | 22 066 AED/м² Сделок: 5 |
| май 2025 г. | 22 066 AED/м² Сделок: 8 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2025 г. | 21 635 AED/м² Сделок: 13 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2025 г. | 21 528 AED/м² Сделок: 7 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| дек. 2025 г. | — 1 сделка |
| янв. 2026 г. | — |
| февр. 2026 г. | — |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Riva Residence
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 75 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 120 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- —
- Валовая доходность
- —
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Maritime City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Maritime CityПоследние зарегистрированные сделки: Riva Residence
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 19 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 75 м² | 1 450 000 AED | 19 246 |
| 2 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 85 м² | 1 900 000 AED | 22 249 |
| 24 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 38 м² | 1 000 000 AED | 26 512 |
| 15 июн. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 318 м² | 6 700 000 AED | 21 054 |
| 20 апр. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 217 м² | 5 193 000 AED | 23 939 |
| 20 апр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 144 м² | 3 660 000 AED | 25 338 |
| 18 мар. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 193 м² | 4 995 000 AED | 25 833 |
| 9 мар. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 144 м² | 3 900 000 AED | 27 114 |
| 24 февр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 144 м² | 3 350 000 AED | 23 185 |
| 22 дек. 2025 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 198 м² | 4 900 000 AED | 24 811 |
19 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё75 м²
1 450 000 AED19 246 AED/м²
2 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё85 м²
1 900 000 AED22 249 AED/м²
24 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё38 м²
1 000 000 AED26 512 AED/м²
15 июн. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё318 м²
6 700 000 AED21 054 AED/м²
20 апр. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё217 м²
5 193 000 AED23 939 AED/м²
20 апр. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё144 м²
3 660 000 AED25 338 AED/м²
18 мар. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё193 м²
4 995 000 AED25 833 AED/м²
9 мар. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё144 м²
3 900 000 AED27 114 AED/м²
24 февр. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё144 м²
3 350 000 AED23 185 AED/м²
22 дек. 2025 г.
Квартира3 спальниOff-plan198 м²
4 900 000 AED24 811 AED/м²
Вопросы о районе Riva Residence
Сколько стоит квадратный метр в районе Riva Residence?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 23 939 AED/м².
Сколько объектов продано в Riva Residence за последние 12 месяцев?
Riva Residence: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 47,1 млн AED, а их число — 12. Медианная цена готового жилья — 23 939 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Riva Residence?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Riva Residence снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 75 000 AED, новых договоров — 20.
Когда был завершён Riva Residence?
По данным Земельного департамента Дубая, 26 декабря 2025 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Riva Residence?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Riva Residence, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.